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Für Investor geeignet

Investieren, Wohnen oder Veredeln: Hier ist alles möglich!

Preis des ObjektsCHF 1'345'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Sensine, 1964 Conthey

Angaben

Referenz
5555397
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Heizanlagen
Ölheizung, Gasheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Ölheizung, Gasheizung
Höhenlage ü. M.
600 m
Abwasserbeseitigung
Mischsystem
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 532 m²
Gebäudevolumen
~ 2'240 m³
Gemeindesteuer
1.20 %
Kantonssteuer
1.20 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
15 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie in Sensine ein Immobilienensemble, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus und einem Einfamilienhaus, das sowohl Mietertrag, Wertsteigerungspotenzial als auch ein aussergewöhnliches Wohnumfeld bietet.

Das gemischte Mehrfamilienhaus, ein Gebäude mit grossem Potenzial, bestehend aus:
- Café-Restaurant (ca. 45 Plätze) mit Umwandlungsmöglichkeit in Gewerbefläche
- 5 Zimmer + 1 Badezimmer (renovierungsbedürftig)
- 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Balkon (Renovierung erforderlich)
- Ausbaubare Dachgeschossräume
(Dachsanierung 2018 und Heizungsanlage 2016 ersetzt)


Das Einfamilienhaus (Baujahr 1991), ein wahrer Wohnkomfort, mit:

- Grosszügiger und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche 
- 3 Zimmer und 2 Badezimmer
- Grosse Terrasse, kleiner privater Garten und Parkplätze
- Vollunterkellerung

Ein ideales Objekt für Investoren oder Familien, das ein Projekt mit Rentabilität und Wohnkomfort vereint.

À Sensine, découvrez un ensemble immobilier composé d'un immeuble et d'une maison individuelle pouvant offrir à la fois rendement locatif, potentiel de valorisation et cadre de vie exceptionnel. 

L’immeuble mixte, un bâtiment à fort potentiel, composé de :
- café-restaurant (env. 45 places) avec possibilité de transformation en surface commerciale
- 5 chambres + 1 salle de bains (à rénover)
- appartement duplex 4.5 pièces avec balcon (rafraîchissement à prévoir)
- combles aménageables
(toiture rénovée en 2018 et installation de chauffage remplacée en 2016)


La maison individuelle (constr. 1991), un vrai confort de vie, avec :

- spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte 
- 3 chambres et 2 salles de bains
- grande terrasse, petit jardin privatif et places de parc
- sous-sol entièrement excavé

Un bien idéal pour investisseurs ou familles, offrant un projet alliant rentabilité et cadre de vie. L’ensemble (maison + immeuble) est proposé en bloc, avec la possibilité d’acquérir uniquement l’immeuble. La villa n’est pas disponible séparément.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Besucherparkplätze
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Gemeinschaftswaschküche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
  • Ausbesserungsbedürftig
  • Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Berge
Stil
  • Klassisch
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
102 m
2'
2'
-
Primarschule
1.2 km
26'
26'
5'
Geschäfte
1.83 km
32'
13'
6'
Post
1.93 km
35'
19'
7'
Bank
1.1 km
25'
9'
4'
Restaurants
1.16 km
24'
24'
4'