Schönes gemischtes Gebäude im Herzen von St-Imier mit gutem Ertrag!

Bel immeuble mixte construit au 19e siècle et situé au coeur de St-Imier composé de 4 appartements, 1 espace commercial et un bureau. La surface exploitable d'un total de 1'006m2 est divisée de la manière suivante: 1 surface commercial au rez-de-chaussée de 415m2, 1 bureau occupant tout le premier étage de presque 200m2, puis 4 appartements répartis sur les 2 derniers étages avec 2 côtés ouest de 90m2 et 2 côtés est de 107m2. Un grenier vient compléter le bien.

L'immeuble est chauffé au mazout pour l'espace commercial ainsi que pour les bureaux du 1er étage, quand les appartements au 2e et 3e disposent chacun d'une chaudière à gaz séparée (faisant l'objet d'une facturation séparée). L'eau chaude est par contre commune à tout l'immeuble distribuée par la chaudière centrale. Le rendement locatif est très intéressant car dépasse les 5% même si certains rafraichissements sont nécessaires, notamment au niveau énergétique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un des rares biens de rendement dans la région!

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/2610-24-4



Jahrhundert im Herzen von St-Imier und besteht aus 4 Wohnungen, 1 Gewerbefläche und einem Büro. Die nutzbare Fläche von insgesamt 1'006m2 ist wie folgt aufgeteilt: 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss von 415m2, 1 Büro im ersten Stock von fast 200m2, dann 4 Wohnungen auf den letzten beiden Etagen mit 2 Westseiten von 90m2 und 2 Ostseiten von 107m2. Ein Dachboden vervollständigt die Immobilie.

Das Gebäude wird mit Öl für die Geschäftsräume und die Büros im ersten Stock beheizt, während die Wohnungen im zweiten und dritten Stock jeweils über einen separaten Gaskessel verfügen (der separat abgerechnet wird). Das Warmwasser wird jedoch im gesamten Gebäude über den zentralen Heizkessel verteilt. Die Mietrendite ist sehr interessant, da sie über 5% liegt, auch wenn einige Auffrischungen notwendig sind, insbesondere im Hinblick auf die Energieeffizienz. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine der wenigen Renditeobjekte in der Region zu erwerben!

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/2610-24-4