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Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf in St-Maurice - Ref 1890-26-1

Gemischtes Gebäude 2 Gewerbeflächen + 3.5 + 8.5 im Duplex

Preis des ObjektsCHF 1'450'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

St-Maurice, 1890 St-Maurice

Angaben

Referenz
1890-26-1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1935
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Grundstücksfläche
100 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
1. Allgemeine Informationen
  • Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus (wahrscheinliche Nutzung: 2 oder 3 Wohnungen + 2 Gewerbe/Aktivitäten belegt)
  • Lage: 1890 St-Maurice, Wallis (ruhige Gegend)
  • Anzahl der Etagen : 4

2. Beschreibung des Gebäudes
  • Zustand: Gut gepflegt (allgemein guter Zustand)
  • Bauart: Beton / Massivbau
  • Dachform: Satteldach
  • Anzahl der Wohnungen: 2 belegte Gewerbeflächen + 3.5 frei + 8.5 im Duplex (insgesamt im Gebäude) Möglichkeit, eine dritte Wohnung zu schaffen, indem der Duplex umgebaut wird.
  • Potenzial: Viel Potenzial, gute Raumaufteilung, helle Atmosphäre

3. Hervorgehobene Stärken.
  • Ruhe der Nachbarschaft
  • Sehr gutes Potenzial (Sanierung, Aufwertung, Umnutzung)
  • Mietpotenzial: 8.5 +/-2300/Monat – 3.5 +/- 1300/Monat – Gewerbe 1250/Monat 2x
  • Zufriedenstellende allgemeine Wartung
  • Gut optimierte Räume
  • Leuchtende Teile


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1. Présentation générale
  • Type de bien : Immeuble mixte (usage probable : 2 ou 3 logements + 2 commerces/activités occupés)
  • Localisation : 1890 St-Maurice, Valais (quartier calme)
  • Nombre d'étages : 4

2. Description du bâti
  • État du bien : Bien entretenu (bon état d'entretien général)
  • Type de construction : Béton / structure solide
  • Type de toit : Pentu
  • Nombre d'appartements : 2 commerces occupés + 3.5 libre + 8.5 en duplex (au total dans l'immeuble) possibilité de faire un 3ème appartement en transformant le duplex.
  • Potentiel signalé : Beaucoup de potentiel, bonne optimisation des espaces, ambiance lumineuse

3. Points forts mis en avant.
  • Calme du quartier
  • Très bon potentiel (rénovation, revalorisation, changement d'affectation)
  • Potentiel locatif : 8.5 +/-2300/Mois - 3.5 +/- 1300/Mois - Commerce 1250/Mois 2x
  • Entretien général satisfaisant
  • Espaces bien optimisés
  • Pièces lumineuses



Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Eigenschaften

Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
143 m
Autobahn
1.63 km
Kindergarten
5.54 km
Geschäfte
97 m

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