Investitions- und Fördermassnahme – Troistorrents
Zimmer22
Preis des ObjektsCHF 2'680'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1872 TroistorrentsAngaben
Referenz
86641657
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
22
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Grundstücksfläche
3'500 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Grundstück liegt im Herzen des Dorfes Troistorrents, auf einer sonnigen Parzelle, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und nur 15 Minuten von den Portes du Soleil (Seilbahn und Gondelbahn) entfernt. Diese Immobilie überzeugt durch ihre zahlreichen Vorteile.
Die Immobilie bietet zum Verkauf an:
– Zwei Gebäude, von denen eines vermietet ist und einen attraktiven und leicht verbesserbaren Ertrag bietet.
– Eine Parzelle von ~3500m2
Im Gebäude 1:
– Aktueller attraktiver Ertrag.
– Ertragspotenzial nach Umnutzung des Restaurants und des Büro-Apartments im Gebäude 1 erhöht.
– Mietertrag von 93 650.-
Im Gebäude 2:
– 2 3,5-Zimmer-Wohnungen (~170m2), renovierungsbedürftig.
– 335m2 ungenutzte Fläche, renovierungsbedürftig.
Die beiden Gebäude erstrecken sich über eine Parzelle von ~3 500 m² in einem Dorfgebiet, dessen Hauptmerkmale folgende sind:
– Anzahl Stockwerke: 4 Stockwerke + Dachgeschoss
– Möglich: Kollektivbau, Einzelbau, Gewerbe, Handwerk.
– Bauordnung, zusammenhängend oder getrennt.
– Ideales Baugebiet zwischen Ebene und Berg.
WICHTIGSTE ZAHLEN
– Aktueller Mietertrag: 93 650
– Bruttoertrag verbesserbar (Wohnungen werden kostenlos zur Verfügung gestellt, falls sie vermietet werden)
BESONDERE MERKMALE DER IMMOBILIE
– Hohe Nachfrage auf dem Sektor, der den Ertrag sichert (Leerstandsquote in der Gemeinde): 0,24%
– Attraktiver und verbesserbarer Mietertrag.
– Entwicklungspotenzial auf ~3500m2 Land.
TROISTORRENTS
Troistorrents ist eine sehr aktive Gemeinde im Val d’Illiez, die zwischen Ebene und Berg liegt. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen (Krippe-UAPE, Primar- und Sekundarschulen, EMS, ?) und eine rege Vereinsarbeit. Ausserdem profitiert Troistorrents von den Geschäften und dem sozialen und kulturellen Leben der Nachbarstadt Monthey.
Troistorrents ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, insbesondere dank der AOMC, einer Bahn, die Aigle mit Champéry über Monthey verbindet. In der Nähe der Skigebiete der Portes du Soleil bietet Troistorrents eine angenehme Wohnumgebung mit Wintersport, Outdoor-Sport und Nähe zu wirtschaftlichen Aktivitäten.
VERKAUFSDOSSIER FÜR INVESTOREN – BAUWECHSELKAPAZITÄTSSTUDIE
Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um das vollständige Verkaufsdossiers zu erhalten. Bei starkem Interesse ist auch eine Bauweckschaftsstudie verfügbar.
Die Immobilie bietet zum Verkauf an:
– Zwei Gebäude, von denen eines vermietet ist und einen attraktiven und leicht verbesserbaren Ertrag bietet.
– Eine Parzelle von ~3500m2
Im Gebäude 1:
– Aktueller attraktiver Ertrag.
– Ertragspotenzial nach Umnutzung des Restaurants und des Büro-Apartments im Gebäude 1 erhöht.
– Mietertrag von 93 650.-
Im Gebäude 2:
– 2 3,5-Zimmer-Wohnungen (~170m2), renovierungsbedürftig.
– 335m2 ungenutzte Fläche, renovierungsbedürftig.
Die beiden Gebäude erstrecken sich über eine Parzelle von ~3 500 m² in einem Dorfgebiet, dessen Hauptmerkmale folgende sind:
– Anzahl Stockwerke: 4 Stockwerke + Dachgeschoss
– Möglich: Kollektivbau, Einzelbau, Gewerbe, Handwerk.
– Bauordnung, zusammenhängend oder getrennt.
– Ideales Baugebiet zwischen Ebene und Berg.
WICHTIGSTE ZAHLEN
– Aktueller Mietertrag: 93 650
– Bruttoertrag verbesserbar (Wohnungen werden kostenlos zur Verfügung gestellt, falls sie vermietet werden)
BESONDERE MERKMALE DER IMMOBILIE
– Hohe Nachfrage auf dem Sektor, der den Ertrag sichert (Leerstandsquote in der Gemeinde): 0,24%
– Attraktiver und verbesserbarer Mietertrag.
– Entwicklungspotenzial auf ~3500m2 Land.
TROISTORRENTS
Troistorrents ist eine sehr aktive Gemeinde im Val d’Illiez, die zwischen Ebene und Berg liegt. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen (Krippe-UAPE, Primar- und Sekundarschulen, EMS, ?) und eine rege Vereinsarbeit. Ausserdem profitiert Troistorrents von den Geschäften und dem sozialen und kulturellen Leben der Nachbarstadt Monthey.
Troistorrents ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, insbesondere dank der AOMC, einer Bahn, die Aigle mit Champéry über Monthey verbindet. In der Nähe der Skigebiete der Portes du Soleil bietet Troistorrents eine angenehme Wohnumgebung mit Wintersport, Outdoor-Sport und Nähe zu wirtschaftlichen Aktivitäten.
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Distanzen
Kindergarten
2 m
Primarschule
2 m
Geschäfte
1 m