Mischgebäude in Troistorrents – 12 Wohnungen und 1 Gewerbeimmobilie

Das Chalet befindet sich an einem Premium-Standort in der Region, auf einem sonnigen Grundstück, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und nur 15 Minuten von den Portes du Soleil (Seilbahn und Gondelbahn) entfernt. Dieses historische Chalet überzeugt durch seine zahlreichen Vorteile.

Das Gebäude bietet folgende Merkmale:

- 11 Wohneinheiten (6 Studios und 5 2-Zimmer-Wohnungen), alle vermietet
– Ein Büro-Apartment, das an das Geschäft angeschlossen ist (2 Zimmer, ~60m2)
– Ein Restaurant (~130m2)
– Ein grosser, asphaltierter Parkplatz ausserhalb des Gebäudes (~20 Plätze

) Das Grundstück umfasst eine Fläche von ~1 500 m².



WICHTIGE DATEN
– Mietstatus: 93 650
– Bruttorendite: ~5%, verbesserbar

Auf 13 Parzellen sind 11 Wohnungen vermietet und 2 werden kostenlos zur Verfügung gestellt (Restaurant und Büro-Apartment, Verbesserung der Rendite möglich). BESONDERHEITEN
– Ideale Lage im Dorfzentrum, ruhig und in der Nähe aller Annehmlichkeiten
– Hohe Mietnachfrage in der Region, die die Rendite sichert – Attraktive und verbesserbare
Mietrendite

TROISTORRENTS Troistorrents ist eine sehr aktive Gemeinde im Val d’Illiez, die
das Tal mit den Bergen verbindet. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen (Krippe-UAPE, Primar- und Sekundarschulen, Altersheim, etc.) und bietet ein reichhaltiges Vereinsleben. Troistorrents profitiert auch von den Geschäften und dem sozialen und kulturellen Leben der Nachbarstadt Monthey.

Troistorrents ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, insbesondere dank der AOMC, einer Bahn, die Aigle mit Champéry über Monthey verbindet. In der Nähe der Skigebiete der Portes du Soleil bietet Troistorrents eine angenehme Wohnumgebung mit Wintersport, Outdoor-Sportarten und Nähe zu wirtschaftlichen Aktivitäten.

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