BEWILLIGTES BAUPROJEKT FÜR ZUSÄTZLICHE RENDITE

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Ursenbach bietet mit seinen 13 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 432 m² vielfältige Möglichkeiten. Die solide Mieteinnahmen von 7.5% mit Potenzial auf über 11% Brutto machen es zu einer lohnenden Investition. Die drei vermietbaren Etagen bieten Platz für verschiedene Nutzungen, sei es als Wohnraum oder für gewerbliche Zwecke. Das grosse Kellergeschoss sowie die Garage bieten zusätzlichen Stauraum. Ein ideales Objekt für Investoren oder Selbstnutzer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- solide Mieteinnahmen von 7.5% mit Potenial auf über 11% Brutto
- 3 vermietbare Etagen
- EG; 3 x 2-Zimmer (mit Baubewilligung und zusätlichen CHF 3'870.- mtl.)
- OG; 1 x 5-Zimmer Wohnung zur Einzelvermietung umgebaut mit Gemeinschaftsräumen
- DG; 4-Zimmer zur Einzelvermietung
- riesige Terrasse mit 30 m²
- grosses Kellergeschoss und Garage
- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: zentral
Zustand: gepflegt mit Sanierungspotential

Bäder / Nasszellen: 6 ( 4 x Dusche / WC / Lavabo, 2 x / Badewanne / WC / Lavabo )
Heizsystem: Ölheizung mit Radiatoren
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 230 m / Bahn, 2 km
Schulen: Schule / Kindergarten, 450 m
Geschäfte: Coop, 3.5 km