Couvet, schönes Einfamilienhaus mit 4 Wohnungen mit Gärten und Terrassen im Zentrum-Norden des Dorfes

Preis des ObjektsCHF 895'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Rue de la Gare, 2108 Val-de-Travers

Angaben

Referenz

101718025

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Grundstücksfläche

624 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Diese schöne 4-Zimmer-Familienwohnung im Zentrum des Dorfes auf 2 Ebenen umfasst:

- im Erdgeschoss Süd: 1 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten + Gartenhäuschen, das derzeit als Carnotzet eingerichtet ist (im Süden des Gebäudes)... Eingang über die eingerichtete Küche, italienische Dusche, WC und Keller

- im Erdgeschoss Nord: 1 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (im Westen des Gebäudes)... Eingang über die ausgestattete Küche, Herd, Badezimmer und Aussenkeller

- im 1. Stock Nord: 1 Studio mit Terrasse (nördlich des Gebäudes)... Eingang über die ausgestattete Kitchenette, Duschraum und Abstellraum mit Waschmaschine

- im 1. Stock Süd: 1 Duplex-Wohnung mit 6 Zimmern, Gemüsegarten und Obstgarten (im Norden des Gebäudes)... Grosse, komplett eingerichtete Küche, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 1 sehr grosser Wohn-Essbereich mit Kamin und Ausgang nach Aussen im Süden über eine Treppe an der Fassade, 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Dachboden und Spitzboden.

- im Dachgeschoss: Für die Nutzung von Galerien und mehreren nicht renovierten Räumen (zugänglich über das 6-Zimmer-Duplex-Apartment)

- Aussen: Mehrere Terrassen, baumbestandene Gärten, Gemüsegarten, Obstgarten und Carnotzet im Gartenhäuschen

Alle Flächen sind grosszügig und die Qualität der Bauweise aus dem 18./19. Jahrhundert ist ein Pluspunkt. Ausserdem werden die noch nicht genutzten Volumen des Dachgeschosses dieser Immobilie nur positive Aspekte zu diesem authentischen Objekt beitragen.

Das Anwesen liegt im Zentrum des Dorfes und ist nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten wie Bank, Geschäften, Krankenhaus, Restaurants, Bahnhof, Schule, Kindergarten und Kinderkrippe entfernt. Das ideale Anwesen für ein Leben auf dem Land, und gleichzeitig in der Nähe der folgenden Städte:

- 25 Minuten von Neuchâtel
- 30 Minuten von La Chaux-de-Fonds

Zögern Sie nicht, das Verkaufsdokument anzufordern, um die genauen Mieteinnahmen zu erfahren. Derzeit sind 3 der 4 Wohnungen vermietet.

Dieses Objekt ist in gutem Zustand und sofort verfügbar.

Située au Centre-Nord du Village, cette belle maison familiale de 4 appartements sur 2 niveaux, comprend :

– au rez Sud : 1 appartement de 3 pièces avec terrasse, jardin + cabanon actuellement aménagé comme carnotzet (au Sud du bâtiment)... Entrée par la cuisine équipée, salle de douche à l’italienne, WC et cave

– au rez Nord : 1 appartement de 2 pièces avec terrasse (à l’Ouest du bâtiment)... Entrée par la cuisine équipée, poêle, salle de bains et cave à l’extérieur

– au 1er étage Nord : 1 studio avec avec terrasse (au Nord du bâtiment)... Entrée par la kitchenette équipée, salle de douche et réduit avec lave-linge

– au 1er étage Sud : 1 appartement de 6 pièces en duplex avec jardin potager et verger (au Nord du bâtiment)... Grand cuisine entièrement équipée, 2 salles d’eau, 3 chambres, 1 très grand salon-salle à manger avec avec poêle et sortie sur extérieur au Sud par un escalier en façade, 2 chambres aménagées dans les combles sous toiture et galetas.

– dans les combles : A l’usage de galetas et plusieurs espaces non rénovés (accessibles par l’appartement duplex de 6 pièces)

– extérieurs : Plusieurs terrasses, jardins arborisés, jardin potager, verger et carnotzet dans cabanon

Toutes les surfaces sont généreuses et la qualité de la construction datant du 18ème / 19ème siècle est un atout. De plus, les volumes de cette propriété qui ne sont pas encore exploités dans les combles ne pourront qu’apporter du positif à ce bien authentique.

Situé au Centre-Nord du Village, ce bien est proche de toutes les commodités (banque, commerces de proximité, hôpital, restaurants, gare, école, garderie et crèche) qui sont toutes à maximum 5 minutes à pied. L’acquisition idéale pour une vie à la campagne, tout en étant proche des agglomérations suivantes :

– 25 minutes de Neuchâtel
– 30 minutes de La Chaux-de-Fonds

N'hésitez pas à demander le dossier de vente pour obtenir le détail des revenus locatifs. Actuellement 3 des 4 appartements sont loués.

Ce bien est en bon état d'entretien et disponible de suite.

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Couvet, schönes Einfamilienhaus mit 4 Wohnungen mit Gärten und Terrassen im Zentrum-Norden des Dorfes

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Angaben

Beschreibung