Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf in Vétroz - 2 971 m²
Einzigartiges Industriegebäude – hochwertige Holzkonstruktion, vielseitige Nutzung
Preis des ObjektsCHF 4'905'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Route du Rhône 20, 1963 VétrozAngaben
Referenz
23d7bbaa-370d-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2021
Nutzfläche
2'971 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Einzigartiges Industriegebäude – hochwertige Holzkonstruktion, vielseitige Nutzung
In Vétroz wird eine außergewöhnliche Handwerks- und Industrieimmobilie mit Oberflächenrechten zum Verkauf angeboten. Das Gelände wurde 2021 in Betrieb genommen und wurde zuvor zur Herstellung von organischem Dünger aus Hühnermist genutzt. Nach der Verlegung der Produktion wird die bestehende Produktionsstätte derzeit abgebaut, was es ermöglicht, die Halle in Zukunft vielseitig und flexibel zu nutzen. Das Anwesen begeistert mit seiner modernen und nachhaltigen Bauweise, seinen großzügigen Flächen und dem beeindruckenden Volumen, das viele Handels-, Industrie- oder Logistiknutzungen ermöglicht. Dank seiner modularen Struktur kann das Gebäude optimal an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Mit einem Bauvolumen von mehr als 32.000 m³ ist es das größte Holzgebäude im Wallis. Diese hochwertige Halle wurde vollständig aus Holz gebaut, mit starker regionaler Präsenz und der Beteiligung lokaler Unternehmen. Die Fassade aus Wallis-Lärche und die Integration modernster Technologien unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Anwesens.
Verbreitung der Gebiete
Handwerk / Industrie: 2.439 m² (84 %) Nebengewerbliche Nutzung: 460 m² (12 %) Büros: 72 m² (3 %) Das Grundriss des Gebäudes beträgt 2.630 m², während die verbleibende Grundstücksfläche 7.370 m² beträgt. Neben dem umfangreichen Schiffs- und Lagerraum verfügt das Anwesen über funktionale Anbauräume sowie Büroräume auf zwei Ebenen, darunter:
Umkleideräume, Besprechungsraum, Einzelbüros, zwei Toiletten pro Etage, Technikraum, Lagerraum, Serverraum Das Grundstück bietet somit ideale Bedingungen für den produktiven Betrieb einer handwerklichen, industriellen oder logistischen Tätigkeit.
Konzepte für nachhaltige Energie und Bauwesen
Für diese Immobilie existiert ein Fernwärmevertrag. Zusätzlich wird das Dach an einen Betreiber eines Photovoltaiksystems vermietet, was es dem Eigentümer ermöglicht, von einer Energieversorgung zu günstigen Bedingungen zu profitieren. Die Wärme wird von einem holzbefeuerten thermischen Kraftwerk erzeugt, das auf dem benachbarten Grundstück installiert ist und die CO₂-Emissionen reduziert. Zusätzlich wurden während des Baus modernste Umwelttechnologien eingesetzt, insbesondere für die umweltfreundliche Behandlung der entnommenen Luft, bei der Staub, Gerüche und Ammoniak reduziert werden, bevor sie in die Atmosphäre gelangen.
Lage und Erreichbarkeit
Die Immobilie profitiert von einer attraktiven Lage im Industriecluster der Region Sion, nahe der Autobahn und mit exzellenten regionalen Dienstleistungen. Derzeit erfolgt der Zugang für schwere Fahrzeuge über das benachbarte Grundstück. Laut Gemeinde ist geplant, das Gelände nutzbar zu machen und insbesondere eine Brücke zu bauen. Es wird angenommen, dass künftig der Zugang ohne Einschränkungen für Lkw bzw. Autos garantiert sein wird, sodass der aktuelle Zugang über das benachbarte Grundstück weiterhin genutzt werden kann.
Oberflächenrechte
Die Immobilie wird unter Baurechten mit Fälligkeitsdatum 31.12.2068 verkauft. Weitere Informationen zum Baurecht, einschließlich der Gebühr, des Grundstückseigentümers und der vertraglichen Bedingungen, werden im Falle eines bestimmten Interesses gerne Informationen bereitgestellt.
Highlights auf einen Blick
Handwerks- und Industrieimmobilien von höchster Qualität. Größte Holzkonstruktion im Wallis.
Bebauungsvolumen von ca. 32.000 m³ Flexible und modulare Nutzungsmöglichkeiten Große Handels-, Industrie- und Lagerflächen Büros und Nebengebäude auf zwei Ebenen Nachhaltige Energieversorgung mit Fernwärme und Photovoltaik Attraktive Lage im Industriegebiet der Region Sion Vielseitige Nutzung nach dem Abbau der Produktionsanlage Dieses Grundstück stellt eine seltene Chance für Unternehmen dar, Investoren oder Betreiber, die einen repräsentativen, nachhaltigen und flexiblen Standort in einer wirtschaftlich attraktiven Region suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
In Vétroz wird eine außergewöhnliche Handwerks- und Industrieimmobilie mit Oberflächenrechten zum Verkauf angeboten. Das Gelände wurde 2021 in Betrieb genommen und wurde zuvor zur Herstellung von organischem Dünger aus Hühnermist genutzt. Nach der Verlegung der Produktion wird die bestehende Produktionsstätte derzeit abgebaut, was es ermöglicht, die Halle in Zukunft vielseitig und flexibel zu nutzen. Das Anwesen begeistert mit seiner modernen und nachhaltigen Bauweise, seinen großzügigen Flächen und dem beeindruckenden Volumen, das viele Handels-, Industrie- oder Logistiknutzungen ermöglicht. Dank seiner modularen Struktur kann das Gebäude optimal an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Mit einem Bauvolumen von mehr als 32.000 m³ ist es das größte Holzgebäude im Wallis. Diese hochwertige Halle wurde vollständig aus Holz gebaut, mit starker regionaler Präsenz und der Beteiligung lokaler Unternehmen. Die Fassade aus Wallis-Lärche und die Integration modernster Technologien unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Anwesens.
Verbreitung der Gebiete
Handwerk / Industrie: 2.439 m² (84 %) Nebengewerbliche Nutzung: 460 m² (12 %) Büros: 72 m² (3 %) Das Grundriss des Gebäudes beträgt 2.630 m², während die verbleibende Grundstücksfläche 7.370 m² beträgt. Neben dem umfangreichen Schiffs- und Lagerraum verfügt das Anwesen über funktionale Anbauräume sowie Büroräume auf zwei Ebenen, darunter:
Umkleideräume, Besprechungsraum, Einzelbüros, zwei Toiletten pro Etage, Technikraum, Lagerraum, Serverraum Das Grundstück bietet somit ideale Bedingungen für den produktiven Betrieb einer handwerklichen, industriellen oder logistischen Tätigkeit.
Konzepte für nachhaltige Energie und Bauwesen
Für diese Immobilie existiert ein Fernwärmevertrag. Zusätzlich wird das Dach an einen Betreiber eines Photovoltaiksystems vermietet, was es dem Eigentümer ermöglicht, von einer Energieversorgung zu günstigen Bedingungen zu profitieren. Die Wärme wird von einem holzbefeuerten thermischen Kraftwerk erzeugt, das auf dem benachbarten Grundstück installiert ist und die CO₂-Emissionen reduziert. Zusätzlich wurden während des Baus modernste Umwelttechnologien eingesetzt, insbesondere für die umweltfreundliche Behandlung der entnommenen Luft, bei der Staub, Gerüche und Ammoniak reduziert werden, bevor sie in die Atmosphäre gelangen.
Lage und Erreichbarkeit
Die Immobilie profitiert von einer attraktiven Lage im Industriecluster der Region Sion, nahe der Autobahn und mit exzellenten regionalen Dienstleistungen. Derzeit erfolgt der Zugang für schwere Fahrzeuge über das benachbarte Grundstück. Laut Gemeinde ist geplant, das Gelände nutzbar zu machen und insbesondere eine Brücke zu bauen. Es wird angenommen, dass künftig der Zugang ohne Einschränkungen für Lkw bzw. Autos garantiert sein wird, sodass der aktuelle Zugang über das benachbarte Grundstück weiterhin genutzt werden kann.
Oberflächenrechte
Die Immobilie wird unter Baurechten mit Fälligkeitsdatum 31.12.2068 verkauft. Weitere Informationen zum Baurecht, einschließlich der Gebühr, des Grundstückseigentümers und der vertraglichen Bedingungen, werden im Falle eines bestimmten Interesses gerne Informationen bereitgestellt.
Highlights auf einen Blick
Handwerks- und Industrieimmobilien von höchster Qualität. Größte Holzkonstruktion im Wallis.
Bebauungsvolumen von ca. 32.000 m³ Flexible und modulare Nutzungsmöglichkeiten Große Handels-, Industrie- und Lagerflächen Büros und Nebengebäude auf zwei Ebenen Nachhaltige Energieversorgung mit Fernwärme und Photovoltaik Attraktive Lage im Industriegebiet der Region Sion Vielseitige Nutzung nach dem Abbau der Produktionsanlage Dieses Grundstück stellt eine seltene Chance für Unternehmen dar, Investoren oder Betreiber, die einen repräsentativen, nachhaltigen und flexiblen Standort in einer wirtschaftlich attraktiven Region suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
