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Titelbild
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Lageplan
Neu

VUADENS | Mischgebäude ideal für Rendite

Wohnfläche~ 803 m²
Preis des ObjektsCHF 1'900'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Route Principale 342, 1628 Vuadens

Angaben

Referenz
BU-10030
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1900
Letzte Renovierungen
2013
Balkon
1
Anzahl Etagen (Total)
2
Wohnung
1
Anzahl Terrassen
1
Heizanlagen
Ölheizung, Holzheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Kaminofen
Kellerfläche
~ 28 m²
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Vermietungsgrad
100
Grundstücksfläche
~ 1'003 m²
Wohnfläche
~ 803 m²
Terrassenfläche
~ 37 m²
Bruttomieteinnahmen
CHF 7'830.-
Gemeindesteuer
0.83 %
Kirchensteuer
0.06 %

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Wir freuen uns, Ihnen dieses gemischt genutzte Gebäude, ideal gelegen am Dorfeingang von Vuadens, zum Verkauf anzubieten, das folgendes umfasst:

  • 5 Geschäftsflächen
    • Flächen von 59m2, 62m2, 107m2, 132m2 und 140m2
  • 2 Garagen mit Abstellräumen
    • Flächen von ca. 65m2 (integriert in die 140m2 grosse Gewerbefläche) und 73m2
  • 1 7 ½-Zimmer-Duplex-Apartment
    • 170m2 Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt (107m2 im 1. Stock und 63m2 unter dem Dach)
  • 2 reduziert
    • Flächen von 12m2 und 48m2
  • 1 Keller
    • Fläche von 28m2
  • Eine überdachte Terrasse
    • Fläche von 37m2

Derzeit sind alle Flächen vermietet, was für einen Investor ein nicht zu unterschätzender Punkt ist.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble mixte, idéalement situé à la sortie du village de Vuadens, comprenant:

  • 5 surfaces commerciales
    • Surfaces de 59m2, 62m2, 107m2, 132m2 et 140m2
  • 2 garages avec dépôts
    • Surfaces d'environ 65m2 (intégré à la surface commerciale de 140m2) et de 73m2
  • 1 appartement de 7 pièces et demie en duplex
    • Surface de 170m2 divisée sur deux étages (107m2 au 1er étage et 63m2 sous toiture)
  • 2 réduits
    • Surfaces de 12m2 et 48m2
  • 1 cave
    • Surface de 28m2
  • Une terrasse couverte
    • Surface de 37m2

Actuellement, toutes les surfaces sont louées, qui est un point non-négligeable pour un investisseur.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Eigenschaften

Umgebung
  • Industriezone
  • Ländlich
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Parkplatz
  • Von der Straße
  • Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Box mit Depot
  • Keller
  • Abstellraum
Zustand
  • Abnahme im Ist-Zustand

Distanzen

 
Bahnhof
1.05 km
17'
9'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
383 m
6'
6'
1'
Autobahn
2.47 km
41'
26'
4'