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Attraktives Gewerbeobjekt, spannender Ertrag

Preis des ObjektsCHF 3'500'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Stäffelistrasse 8, 8409 Winterthur

Angaben

Referenz
23229
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2001
Nutzfläche
1'416 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Grundstück befindet sich in der Gewerbezone am Stadtrand von Winterthur und ist von weiteren Gewerbeimmobilien umgeben. Der Bahnhof «Hegi» ist nur 6 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Von dort aus erreicht man den Bahnhof Winterthur in ca. 8 Minuten und hat somit eine gute S-Bahn-Anbindung. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt «Oberwinterthur» in ca. 10 Minuten. Gute Einkaufsmöglichkeiten (Coop/Migros/Denner) sind zu Fuss erreichbar.

Highlights:

  • Gute Lage für Gewerbeimmobilien
  • Optimal (öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss)
  • 1 416,40 m² Gewerbeflächen (1 139,40 m² Lagerflächen, 277 m² Büros)
  • Deckenheizung in Produktions-/Lagerhallen
  • Lüftungsanlagen in geschlossenen Räumen
  • ca. 9 Aussenparkplätze
  • Bruttorendite: 5,14 % (Jahr 1 + 2), 5,71 % (Jahr 3 und folgende)
Interessierte sind herzlich eingeladen, uns zu kontaktieren.

Eine Finanzierungsbestätigung, mindestens in Höhe des angekündigten Startpreises (mindestens 3 500 000 CHF), ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin.

Rufen Sie unser Verkaufsteam unter 052 209 01 68 an, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Verkaufsteam HEV

Wichtig: Wir sind ausschliesslich für den Verkauf zuständig. Ein direkter Kontakt mit dem Eigentümer führt zur Ausschluss von Interessenten. S.E.&O.
La propriété est située dans la zone commerciale en périphérie de Winterthur et est entourée d’autres propriétés commerciales. La gare « Hegi » se trouve à seulement 6 minutes à pied de la propriété. De là, on peut atteindre la gare de Winterthur en environ 8 minutes, ce qui garantit de bonnes connexions S-Bahn. En voiture, on peut également atteindre l’entrée de l’autoroute « Oberwinterthur » en environ 10 minutes. De bonnes commodités commerciales (Coop/Migros/Denner) à distance de marche.

Points forts :

  • Bonne localisation pour les biens commerciaux
  • Optimal (transports en commun et accès autoroutier)
  • 1 416,40 m² espaces commerciaux (1 139,40 m² espaces de stockage, 277 m² bureaux)
  • Chauffage au plafond dans les salles de production / de stockage
  • Unités de ventilation dans des espaces fermés
  • environ 9 places de parking extérieures
  • Rendement brut : 5,14 % (année 1 + 2), 5,71 % (année 3 et suivantes)
Les personnes intéressées sont cordialement invitées à nous contacter.

Une confirmation de financement, au moins du montant du prix de départ annoncé (au moins 3 500 000 CHF), est une condition préalable pour un rendez-vous de visionnage.

Appelez notre équipe commerciale au 052 209 01 68 pour plus d’informations ou pour une visite. Nous avons hâte de vous voir.

Votre équipe commerciale HEV

Important : Nous sommes exclusivement responsables de la vente. Un contact direct avec le propriétaire conduit à l’exclusion des parties intéressées. S.E.&O.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz