Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf in Winterthur - 291 m²

Attraktive Baulandparzelle mit Neubaupotenzial in Winterthur-Wülflingen

Wohnfläche291 m²

Preis des ObjektsCHF 1'430'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Eichenweg 80, 8408 Winterthur

Angaben

Referenz

2dcb1c3c-60e3-11f1-871a-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

2

Baujahr

1951

Anzahl Ebenen der Immobilie

3

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Grundstücksfläche

829 m²

Wohnfläche

291 m²

Beschreibung

Attraktives Entwicklungspotenzial

An bevorzugter, leicht erhöhter Wohnlage in Winterthur-Wülflingen bietet diese 829m² grosse Baulandparzelle eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Privatpersonen mit Weitblick. Die leicht erhöhte Südwesthanglage sorgt für eine ausgezeichnete Besonnung und attraktive Ausblicke über das Quartier.

Die Parzelle verfügt über eine Baumassenziffer von 2.0 und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Gemäss einer vorliegenden Grobstudie können voraussichtlich rund ca. 374m² Wohnfläche (inkl. Innenwände, exkl. Aussenwände) realisiert werden. Denkbar ist beispielsweise ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei Wohngeschossen, einem Untergeschoss, attraktiven Aussenflächen sowie einer Tiefgarage mit 6 Einstellplätzen.

Aktuell ist das Grundstück mit einem 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 195m² Nettowohnfläche bebaut. Die bestehende Liegenschaft kann weiterhin genutzt, vermietet oder zu einem späteren Zeitpunkt durch einen Neubau ersetzt werden.

Verkaufspreis: CHF 1'430'000.- resp. an die meistbietende Partei

Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eigenschaften

Ausstattung

Gasanschluss

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Frau

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Kontaktinformationen

Anbieter

Rizzo Immobilien GmbH

Wülflingerstrasse 38

8400 Winterthur

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