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Günstige Gelegenheit

Sichere Rendite für Ihr perfekt gelegenes zukünftiges Unternehmen

Wohnfläche886 m²
Preis des ObjektsCHF 1'690'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

zone industrielle, 2800 Delémont

Angaben

Referenz
V-280625
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Baujahr
2011
Anzahl Geschäfte
2
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Höhenlage ü. M.
435 m
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Grundstücksfläche
1'074 m²
Wohnfläche
886 m²
Gebäudevolumen
3'395 m³
Baurecht
Ja
Bruttorendite
6.46 %
Bruttomieteinnahmen
CHF 113'448.-
Nettomieteinnahmen
CHF 116'328.-
Gemeindesteuer
1.90 %
Kantonssteuer
2.85 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
20 | inklusive
Total
20 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
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DAS GESCHÄFTSGUT IN EINER DYNAMISCHEN INDUSTRIEGEGENDE, IN DER NÄHE DES BAHNHAFENS UND DER ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL IST MIT SEINEM SEHR GUTEN ERTRAG EIN GUTES INVESTMENT.

DAS GUT BESITZT EINE WOHNFLÄCHE VON 886 M², DIE FÜR VERSCHIEDENE ANWENDUNGEN GEEIGNET IST.

BÜROS, WERKSTÄTTE UND PARKPLÄTZE SIND VOLLSTÄNDIG VERFÜGBAR UND KÖNNEN FÜR VERSCHIEDENE ZIELE AUFGESTELLT WERDEN.

DIE UMGEBUNG IST MIT EINEM GESCHÄFTSVEREIN, EINEM GASTHOF, EINER APOTHEKE UND EINEM POLIZEIBEZIRK STETIG AUF IMMOBILIENMARKT AKTIV.

DIE AUTOANFÄHRUNG ZU DEN GROSSEN STÄDTE IST GUT, DENN DELEMONT LIEGT:

- 20 MINUTEN VON PORRENTRUY FERN
- 40 MINUTEN VON DER TGV-HALTE IN BELFORT
- 35 MINUTEN VON BIENNE
- 45 MINUTEN VON BASEL
- 1 STUNDE UND 10 MINUTEN VON NEUCHEUEL
- 1 STUNDE UND 55 MINUTEN VON LAUSANNE

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Avec son très bon rendement, cette propriété commerciale située dans une zone industrielle dynamique, à proximité de la gare et des transports en commun est un très bon investissement.

Elle offre une superficie habitable de 886 m², idéale pour un usage varié.

Bureaux, ateliers et places de parc, rien ne manque et tout est modulable afin de créer des espaces différents.

Les commerces environnants, tels que des magasins, des restaurants, une pharmacie et un poste de police, assurent une activité constante. 

L'entrée de l'autoroute toute proche facilite les déplacements vers les grandes villes.

N'hésitez pas à contacter nous pour plus d'informations.

Accessibilité : Delémont se trouvant en voiture à :

- 20 minutes de Porrentruy
- 40 minutes de la Gare TGV à Belfort
- 35 minutes de Bienne
- 45 minutes de Bâle
- 1h10 de Neuchâtel
- 1h55 de Lausanne

Eigenschaften

Umgebung
  • Industriezone
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Hochschule
  • Manege
  • Freibad
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Hallenbad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Parkplatz
  • Von der Straße
  • Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
  • Lift
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Lastenaufzug
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt

Distanzen

 
Bahnhof
1.45 km
24'
12'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
92 m
2'
2'
-
Autobahn
908 m
25'
25'
3'
Kindergarten
1.4 km
31'
15'
6'
Primarschule
2.57 km
44'
20'
7'
Sekundarschule
1.8 km
32'
18'
6'
Kantonsschule/Gymnasium
20.4 km
6h12
49'
19'
Hochschule
1.59 km
26'
13'
5'
Geschäfte
1.12 km
24'
14'
4'
Bergbahn/Skilift
19.9 km
6h42
1h29
40'
Flughafen
31.1 km
9h57
1h43
54'
Post
1.37 km
24'
11'
4'
Bank
1.4 km
25'
11'
4'
Krankenhaus
965 m
15'
7'
3'
Restaurants
119 m
2'
2'
-
Park / Grünfläche
502 m
29'
23'
6'