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Prächtige Wohnung mit Blick auf die Ebene

Zimmer4.5
Wohnfläche151 m²
Preis des ObjektsCHF 750'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

30A, Route de Sion, 1974 Arbaz

Angaben

Referenz
FIDO-0001984
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2011
Zimmer
4.5
Wohnfläche
151 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
domicilia.ch bietet dir in Arbaz an.
Eine prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Panoramablick auf die Ebene.
Bel'Horizon-Residenz – Arbaz

Im Herzen einer 2011 erbauten Residenz wird diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Sie mit ihrem sorgfältig gestalteten Außenbereich, dem atemberaubenden Blick auf das Rhontal und die Alpen sowie ihrem optimalen Sonnenschein dank der südwestlichen Ausrichtung verführen.

Privilegierte geografische Lage:
Diese Immobilie profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe vieler interessanter Punkte:
Nur 5 Minuten entfernt ist das südlich ausgerichtete Resort Anzère ein echtes Paradies für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten.
Das Dorf Grimisuat, das alle für den Alltag wichtigen Geschäfte bietet, liegt ebenfalls weniger als 5 Minuten von Arbaz entfernt.
Die Stadt Sion, die Hauptstadt des Wallis, ist mit ihrer Infrastruktur und städtischen Dienstleistungen in 20 Minuten erreichbar.
Crans-Montana, bekannt für sein international renommiertes Skigebiet und den renommierten Golfplatz, ist 30 Minuten entfernt.

Detaillierte Beschreibung des Grundstücks im Erdgeschoss:
2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
1 Hauptschlafzimmer mit eigener Dusche und direktem Zugang zur Terrasse
Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich
Voll ausgestattete offene Küche
Keramikglas, Ofen, Geschirrspüler,
Kühlschrank mit Gefrierschrank (2 Schubladen)
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 Badezimmer mit Dusche
1 Gästetoilette mit Waschmaschine und Trockner
1 privater Keller im Preis enthalten

Wohnfläche von 131 m²

Außenansicht und Dienstleistungen:
Prächtiger privater Garten von 180 m², sorgfältig gepflegt
Eine geflieste Terrasse von 60 m² umgibt die Wohnung, bietet mehrere Entspannungsbereiche und ist ideal, um die langen Abende im Freien voll zu genießen
Ungehinderter Blick auf die Berge, das Rhonetal und bis nach Martigny

Parkplatz:
1 Privatgarage + 1 Außenparkplatz vor der Garage, zusammen verkauft zum Preis von 35.000 CHF (Aufpreis)

Komfort & Langlebigkeit:
Geothermische Heizung, Solarmodule

Bitte beachten Sie:
In der Residenz wurden kürzlich Wartungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die vollständige Renovierung der Balkonmalereien, was zur Ästhetik und Langlebigkeit des Gebäudes beiträgt.

Diese einzigartige Immobilie vereint eine ideale Lage, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Wohnumgebung.
Perfekt für eine ganzjährig lebende Familie oder als zweites Zuhause im Wallis.

Kontakt:
Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um einen Besuch vor Ort zu organisieren und Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorzustellen.
Die oben genannten Informationen dienen nur Informationszwecken und können sich ändern.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 027 398 30 50 oder info@domicilia.ch

domicilia.ch vous propose à Arbaz.
Splendide appartement de 4.5 pièces en rez-de-jardin avec vue panoramique sur la plaine.
Résidence Bel'Horizon - Arbaz

Au coeur d'une résidence construite en 2011, ce magnifique appartement de 4.5 pièces en rez-de-jardin vous séduira par son espace extérieur soigneusement aménagé, sa vue imprenable sur la vallée du Rhône et les Alpes, ainsi que par son ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-ouest.

Situation géographique privilégiée :
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreux centres d'intérêt :
À seulement 5 minutes, la station d'Anzère, orientée plein sud, constitue un véritable paradis pour les amateurs d'activités en plein air.
Le village de Grimisuat, offrant tous les commerces essentiels à la vie quotidienne, se situe également à moins de 5 minutes d'Arbaz.
La ville de Sion, capitale du Valais, avec ses infrastructures et ses services urbains, est accessible en 20 minutes.
Crans-Montana, réputée pour son domaine skiable de renommée internationale et son prestigieux parcours de golf, se trouve à 30 minutes.

Description détaillée du bien en rez-de-jardin:
2 chambres, avec accès direct à la terrasse
1 chambre parental avec sa salle d'eau privative et accès direct à la terrasse
Spacieux séjour lumineux avec espace salle à manger
Cuisine ouverte entièrement équipée
Vitrocéramique, Four, Lave-vaisselle,
Réfrigérateur avec congélateur (2 tiroirs)
1 salle de bains avec baignoire et douche
1 salle de bains avec douche
1 WC visiteurs avec lave-linge et séchoir
1 cave privative incluse dans le prix

Surface habitable de 131 m²

Extérieur et prestations :
Magnifique jardin privatif de 180 m², entretenu avec soin
Terrasse carrelée de 60 m² ceinturant l'appartement, offrant de multiples espaces de détente et idéale pour profiter pleinement des longues soirées en extérieur
Vue dégagée sur les montagnes, la vallée du Rhône et jusqu'à Martigny

Place de parc :
1 garage privatif + 1 place de parc extérieure devant le garage, vendus ensemble au prix de CHF 35'000.- (en supplément)

Confort & durabilité :
Chauffage géothermique, panneaux solaires

À noter :
Des travaux d'entretien et de revalorisation ont récemment été réalisés au sein de la résidence, incluant notamment la rénovation complète des peintures des balcons, contribuant ainsi à l'esthétique et à la pérennité du bâtiment.

Ce bien unique combine situation idéale, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.
Parfait pour une famille à l'année ou comme résidence secondaire en Valais.

Contact :
Nous restons à votre disposition pour organiser une visite sur place et vous faire découvrir cette propriété d'exception.
Les informations ci-dessus sont données à titre indicatif et sous réserve de modifications.
Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 027 398 30 50 ou info@domicilia.ch

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