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Traumhaus mit zwei Terrassen und fantastischem Seeblick

Zimmer3.5
Wohnfläche115.3 m²
Preis des ObjektsCHF 2'075'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Johannes-Hirt-Strasse 18 b, 8804 Au ZH

Angaben

Referenz
R-Au
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2011
Zimmer
3.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Wohnfläche
115.3 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Ein Haus mit Blick auf den See und die Berge ist für viele einer der grossen Lebensträume. Trifft das auch auf Sie zu? Dann sollte dieses Zuhause Ihr Herz höherschlagen lassen. Der freie Blick auf den See in Richtung Zürich, Rapperswil und die Berge bietet ein Panorama, das jeden Tag hier zu einem besonderen macht. Bei Betreten des Traumhauses erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich. Dieser bietet viel Platz und viele Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Auch das platzsparende Sauna- oder Sanarium-Bad wurde hier geschickt integriert: Es erweitert sich bei Bedarf und nimmt im Alltag kaum Platz ein. Das Wohn- und Esszimmer mit seinen grossen, bodentiefen Fensterfronten ist lichtdurchflutet und modern. Es bildet einen einladenden Mittelpunkt, an dem sich die Menschen gerne versammeln und verweilen. Von hier aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse, auf der man bei herrlichem Panorama die Sonne voll auskosten kann. Ein kleiner Stauraum auf der Terrasse bietet praktischen Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen. Die offene, moderne Küche mit Kochinsel ist hochwertig ausgestattet und bietet genügend Platz für all Ihre Küchenutensilien. Das Hauptschlafzimmer ist wie das Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkett ausgestattet und besticht durch eine ruhige, angenehme Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das grosszügige, angrenzende Badezimmer mit Badewanne. Eine weitere Räumlichkeit mit fantastischem Seeblick und Zugang zur zweiten Terrasse bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedarf. Auf dieser Terrasse können Sie bereits bei Sonnenaufgang die ersten warmen Strahlen des Tages geniessen. Ein zweites Nasszimmer mit Dusche und WC sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Ein Reduit rundet das Platzangebot dieses besonderen Refugiums praktisch ab. Weitere Pluspunkte sind die kontrollierte Wohnungslüftung, elektrische Rollläden, Einbaustrahler, Dreifachverglasung und die Glasfaser-Internetverbindung. Die Minergie-Zertifizierung garantiert zudem ein modernes, energieeffizientes Wohnen. Eine grosszügige Keller- und eine private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Eine Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls beim Kauf vorgesehen. Weiterhin können Sie sich freuen auf: – Freie Sicht auf See und Berge – Zwei sonnige Terrassen – Ruhige Lage – Altersgerechte Wohnform – Grosser Wohn-Essbereich mit grossen Fensterfronten – Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer – Zimmer mit wunderschönem Parkettboden und Blick auf den Zürichsee – Zweites Badezimmer mit Dusche und WC – Offene Küche mit Kochinsel – Reduktion im Appartement – Sauna/Sanarium im Appartement (Raumsparend, ggf. als Anbau) – Minergie-zertifiziert – Kontrollierte Wohnraumlüftung – Dreifachverglasung – Elektrische Rollläden – Glasfaser-Internetanschluss – Viele Einbauschränke und Einbauschrankwände – Private Keller- und Waschküche mit Waschmaschine und Trockner – Ladeplatz in der Tiefgarage zu kaufen für 50 000 CHF Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst ein Bild zu machen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Schätzung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktorientierte Bewertung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch
Une maison avec vue sur le lac et les montagnes est l’un des grands rêves de vie pour beaucoup. Cela s’applique-t-il aussi à vous ? Alors ce domicile devrait faire battre ton cœur plus vite. La vue dégagée sur le lac vers Zurich, Rapperswil et les montagnes offre un panorama qui rend chaque jour ici spécial. En entrant dans cette maison de rêve, vous serez accueilli par une entrée spacieuse. Elle offre beaucoup d’espace et de nombreuses armoires intégrées qui gardent les choses propres et à étage. Le sauna ou le sanarium économe de place a également été habilement intégré ici : il s’étend quand c’est nécessaire et occupe à peine de place dans la vie quotidienne. Le salon et la salle à manger, avec ses grandes façades de fenêtres du sol au plafond, sont baignées de lumière et de modernité. Elle forme un point focal accueillant où les gens aiment se rassembler et s’attarder. De là, vous pouvez également accéder à la terrasse couverte, où vous pouvez profiter pleinement du soleil devant un décor impressionnant. Un petit espace de stockage sur la terrasse offre un espace de rangement pratique. La cuisine moderne et ouverte avec îlot de cuisson est équipée selon un haut niveau et dispose de suffisamment d’espace pour tous vos ustensiles. La chambre principale, comme le salon et la salle à manger, est équipée d’un parquet de haute qualité et séduit par son atmosphère calme et agréable. Directement attenante se trouve la spacieuse salle de bain attenante avec baignoire. Une autre pièce avec une vue fantastique sur le lac et un accès à la seconde terrasse offre des options d’utilisation supplémentaires selon vos besoins. Sur cette terrasse, vous pouvez profiter des premiers rayons chauds de la journée dès le lever du soleil. Une seconde salle humide avec douche et toilettes assure un confort maximal dans la vie quotidienne. Un reduit complète pratiquement l’espace offert par ce refuge spécial. Parmi les autres points positifs figurent la ventilation contrôlée de l’appartement, les stores électriques, les projecteurs encastrés, le vitrage triple et la connexion à fibre optique. La certification Minergie garantit également un confort de vie moderne et économe en énergie. Une grande cave et une buanderie privée attenante avec machine à laver et sèche-linge complètent l’offre. Une place de parking souterraine est également prévue pour l’achat. Vous pouvez également vous attendre à : - Vue dégagée sur le lac et les montagnes - Deux terrasses baignées de soleil - Lieu calme - Vie adaptée à l’âge - Salon à manger spacieux avec grandes façades de fenêtres - Chambre principale avec salle d’eau attenante - Des pièces avec un magnifique parquet et une vue sur le lac Zurich - Deuxième salle d’eau avec douche et toilettes - Cuisine ouverte avec îlot de cuisson - Réduction dans l’appartement - Sauna / sanarium de l’appartement (économie d’espace, si possible en extension) - Certifié Minergie - Ventilation domestique contrôlée - Fenêtres à vitrage triple - Stores électriques - Connexion fibre optique - De nombreuses garde-robes encastrées et des garde-robes encastrées - Cave et buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge - Gestion de la charge dans le parking souterrain - Espace de parking à acheter à 50 000 CHF Saisis l’occasion et appelle-nous pour voir par toi-même ! Souhaitez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez-vous besoin d’une estimation ? En tant que membre certifié de la Chambre suisse des agents immobiliers SMK, nous vous garantissons une évaluation axée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre bien. Visitez-nous sur www.nobilimmo.ch

Eigenschaften

Innenbereich
  • Lift