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4-Zimmer-Wohnung Nr. 4, 1. Stock West Mühlematt Beckenried

Zimmer4.5
Wohnfläche130 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'600'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Emmetterstrasse 12, 6375 Beckenried

Angaben

Referenz
7408787
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Etage
2. Stock
Wohnfläche
130 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Beckenried

Die Gemeinde Beckenried liegt ideal am Ufer des wunderschönen Vierwaldstättersees und der Klewenalp im Süden. Die rund 3 700 Einwohner schätzen den attraktiven Ferien- und Wohnort. Neben einer Vielzahl an Arbeitsplätzen in kleinen und mittleren Unternehmen bietet das Dorf auch ein äusserst attraktives Angebot an Freizeitaktivitäten und Vereinen.

Verkehr

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie die Qual der Wahl. Wenn Sie es eilig haben, nehmen Sie den Zug oder Bus und erreichen Sie Luzern in rund 45 Minuten vom 100 m entfernten Busbahnhof Beckenried Boden über den Bahnhof Stans. Wenn Sie etwas mehr Zeit haben, nutzen Sie die Passagierschiffe der Lake Lucerne Shipping Company.

Die Autobahn A2, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verkehrsachsen Europas, führt durch den Kanton Nidwalden. In 20 Minuten erreichen Sie die Stadt Luzern und in rund 65 Minuten den Flughafen ZHR.

Tourismus und Freizeit

Mit seinen traditionellen Hotels und Ferienwohnungen sowie der direkten Lage am See ist ein Paradies für Wassersportler: Ob Schwimmen, SUP, Segeln, Motorbootfahren oder Wakeboarding – die Möglichkeiten sind vielfältig. Beckenried bietet auch ideale Bedingungen für Tennis und Minigolf, Wanderungen, Mountainbiking oder einfach zum Entspannen.

In Gehdistanz befindet sich ein öffentlicher Badeplatz mit Seezugang. Am Lido Beckenried oder in einem Restaurant am Seeufer können Sie ebenfalls angenehme und unbeschwerte Momente verbringen.

Schulen/Bildung

In der Primarschule Beckenried können die 11 Jahre der Primarstufe absolviert werden. Es gibt eine zweijährige Kinderkrippe, sechs Primarschulklassen und drei Orientierungsschulklassen. Nach der Primarschule besteht die Möglichkeit, das Gymnasium St. Fidelis in der Nachbargemeinde Stans zu besuchen. Die Primarschule Beckenried verfügt auch über eine eigene Musikschule und eine Bibliothek.

Einkaufen

Die Christbäckerei und die Volg-Filiale, die sich nur rund 400 m entfernt befinden, bieten fast alles für den täglichen Bedarf. Weitere Geschäfte wie ein Denner und das Chäs Käslin sowie diverse Dienstleister ergänzen das Angebot in der Gemeinde Beckenried.

Die nächsten Migros und Coop befinden sich in der Nachbargemeinde Buochs. Und wenn ein längerer Einkaufsbummel geplant ist, ist der Landwirtschaftspark Stans mit rund 53 Geschäften in nur sieben Minuten mit dem Auto erreichbar.

Steuern

Die Steuersätze im Kanton Nidwalden variieren von 4,15 (Hergiswil) bis 5,16 (Wolfenschiessen) Steuereinheiten. Mit 4,45 Steuereinheiten liegt Beckenried auf Platz 4 der steuergünstigsten Gemeinden Nidwaldens.

Vier-Zimmer-Wohnung Nr. 4, 1. Obergeschoss West

Die Wohnung bietet einen freien Blick auf den Vierwaldstättersee und das umliegende grüne Bergpanorama. Die praktische Raumaufteilung überzeugt mit einer Wohnfläche von 130 m² und einem 22,3 m² grossen überdachten Balkon. Ausserdem verfügt die Wohnung über ein Zimmer mit Waschbecken und eine Waschküche.

Beckenried

La commune de Beckenried est idéalement située sur les rives du magnifique lac de Lucerne et de la Klewenalp au sud. Les quelque 3 700 habitants apprécient ce lieu de vacances et résidentiel attrayant. En plus d’une variété de lieux de travail dans les petites et moyennes entreprises, le village propose également une gamme extrêmement attrayante d’activités de loisirs et de clubs.

Trafic

Avec les transports en commun, vous avez l’embarras du choix. Si vous êtes pressé, prenez le train ou le bus et arrivez à Lucerne en environ 45 minutes depuis l’arrêt de bus Beckenried Boden, situé à 100 m, via la gare de Stans. Si vous avez un peu plus de temps, utilisez les navires passagers de la Lake Lucerne Shipping Company.

L’autoroute A2, l’un des axes de circulation nord-sud les plus importants d’Europe, traverse le canton de Nidwald. Vous pouvez atteindre la ville de Lucerne en 20 minutes et l’aéroport de ZHR en environ 65 minutes.

Tourisme et loisirs

Avec ses hôtels traditionnels et appartements de vacances, ainsi que son emplacement direct sur le lac, est un paradis pour les amateurs de sports nautiques : que ce soit pour la natation, le SUP, la voile, la navigation de plaisance ou le wakeboard - les possibilités sont très nombreuses. Beckenried offre également des conditions idéales pour le tennis et le mini-golf, la randonnée, le VTT ou simplement pour se détendre.

À distance de marche se trouve une pelouse publique pour les bains avec accès au lac. Vous pouvez aussi profiter de moments agréables et insouciants au bord du lac au lido Beckenried ou dans un restaurant sur la promenade au bord du lac.

Écoles/Éducation

À l’école Beckenried, on peut suivre les onze années d’école primaire. Il y a une maternelle de deux ans, six classes d’école primaire et trois classes de l’école d’orientation. Après l’école primaire, il est possible de fréquenter le collège St. Fidelis (lycée) dans la commune voisine de Stans. L’école Beckenried possède également sa propre école de musique et sa bibliothèque.

Achats

Les chrétiens Beck et Volg, qui se trouvent à seulement environ 400 mètres, offrent en réalité presque tout pour les besoins quotidiens. D’autres commerces comme un Denner et le Chäs Käslin ainsi que divers prestataires de services complètent l’offre dans la commune de Beckenried.

Les Migros et Coop les plus proches se trouvent dans la municipalité voisine de Buochs. Et si une plus longue sortie shopping est prévue, le parc de campagne de Stans, avec environ 53 boutiques, est accessible en seulement sept minutes en voiture.

Taxes

Les taux d’imposition dans le canton de Nidwalden varient de 4,15 unités (Hergiswil) à 5,16 unités (Wolfenschiessen). Avec 4,45 unités fiscales, Beckenried se classe quatrième parmi les municipalités les plus fiscalement efficaces de Nidwald.

Appartement de 4 pièces et demie n° 4, 1er étage ouest

L’appartement offre une vue dégagée sur le lac de Lucerne et le paysage montagneux verdoyant environnant. Le plan pratique convainc avec une surface de vie nette de 130 m² et un balcon couvert de 22,3 m². De plus, l’appartement dispose d’une chambre avec évier et d’une tour de lavage.