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4-Zimmer-Dachgeschosswohnung Nr. 7, Mühlematt

Zimmer4.5
Wohnfläche128 m²
Etage4. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'350'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Emmetterstrasse 12, 6375 Beckenried

Angaben

Referenz
7407962
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Etage
4. Stock
Wohnfläche
128 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Beckenried

 

Die Gemeinde Beckenried liegt ideal am Ufer des wunderschönen Vierwaldstättersees und südlich der Klewenalp. Die rund 3 700 Einwohner schätzen den attraktiven Ferien- und Wohnort. Neben einer Vielzahl von Arbeitsplätzen in kleinen und mittleren Unternehmen bietet das Dorf auch ein überaus attraktives Angebot an Freizeitaktivitäten und Vereinen.

 

Verkehr

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie die Qual der Wahl. Wenn Sie es eilig haben, nehmen Sie den Zug oder Bus und fahren Sie in 45 Minuten von der Bushaltestelle Beckenried Boden, die sich 100 m entfernt befindet, über den Bahnhof Stans nach Luzern. Wenn Sie etwas mehr Zeit haben, nutzen Sie die Personenschiffe der Schifffahrtsgesellschaft des Vierwaldstättersees.

Die Autobahn A2, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verkehrsachsen Europas, führt durch den Kanton Nidwalden. In 20 Minuten erreichen Sie die Stadt Luzern und in rund 65 Minuten den Flughafen ZHR.

 

Tourismus und Freizeit

Beckenried mit seinen traditionellen Hotels und Ferienwohnungen und der direkten Lage am See ist ein Paradies für Wassersportler: Ob Schwimmen, SUP, Segeln, Motorbootfahren und Wakeboarding - die Möglichkeiten sind vielfältig. Beckenried bietet auch ideale Bedingungen für Tennis und Minigolf, für Wanderungen und Mountainbiking oder einfach zum Entspannen.

In Gehweite befindet sich ein öffentlicher Spielplatz mit Seeanschluss. Am Lido Beckenried oder in einem Restaurant am Seeufer können Sie ebenfalls angenehme und unbeschwerte Momente verbringen.

 

Schulen/Bildung

In der Schule Beckenried können die elf Jahre der Primarschule absolviert werden. Es gibt einen zweijährigen Kindergarten, sechs Primarschulklassen und drei Orientierungsschulklassen. Nach der Primarschule kann die Mittelschule St. Fidelis (Gymnasium) in der Nachbargemeinde Stans besucht werden. Die Schule Beckenried verfügt auch über eine eigene Musikschule und eine eigene Bibliothek.

Einkaufen

Die Metzgerei Zurfluh, Christen Beck und Volg, die sich nur ca. 400 m entfernt befinden, bieten fast alles für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Denner und Chäs Käslin sowie diverse Dienstleister ergänzen das Angebot in der Gemeinde Beckenried.

Die nächsten Migros und Coop befinden sich in der Nachbargemeinde Buochs. Und wenn ein ausgedehnter Einkaufsbummel ansteht, ist der Nationalpark Stans mit ca. 53 Geschäften in nur 7 Autominuten erreichbar.

Steuern

Die Steuersätze im Kanton Nidwalden variieren von 4,15 (Hergiswil) bis 5,16 (Wolfenschiessen) Steuereinheiten. Mit 4,45 Steuereinheiten liegt Beckenried auf dem vierten Platz der steuereffizientesten Gemeinden in Nidwalden.

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung Nr. 7

Die Dachgeschosswohnung hat eine reine Wohnfläche von 127,6 m² und bietet helle, hohe Räume sowie drei sehr unterschiedliche Aussenräume (11,8 m², 22,4 m² und 83,3 m² - davon 36 m² überdacht mit einer zu schliessenden Pergola). Hier geniessen Sie einen 360°-Blick auf den Vierwaldstättersee und das umliegende grüne Bergpanorama.

Beckenried

 

La commune de Beckenried est idéalement située sur les rives du magnifique lac des Quatre-Cantons et de la Klewenalp au sud. Les quelque 3 700 habitants apprécient cette station de vacances et résidentielle attrayante. En plus d’une variété de postes de travail dans les petites et moyennes entreprises, le village offre également une gamme extrêmement attrayante d’activités de loisirs et de clubs.

 

Trafic

Avec les transports en commun, vous n’avez que l’embarras du choix. Si vous êtes pressé, prenez le train ou le bus et rendez-vous à Lucerne en 45 minutes environ depuis l’arrêt de bus Beckenried Boden, qui se trouve à 100 m, via la gare de Stans. Si vous avez un peu plus de temps, utilisez les bateaux à passagers de la Compagnie maritime du lac des Quatre-Cantons.

L’autoroute A2, l’un des axes de circulation nord-sud les plus importants d’Europe, traverse le canton de Nidwald. Vous pouvez rejoindre la ville de Lucerne en 20 minutes et l’aéroport ZHR en 65 minutes environ.

 

Tourisme et loisirs

Beckenried, avec ses hôtels et appartements de vacances traditionnels et sa situation directe au bord du lac, est un paradis pour les amateurs de sports nautiques : qu’il s’agisse de natation, de SUP, de voile, de navigation de plaisance et de wakeboard, les possibilités sont très vastes. Beckenried offre également les conditions idéales pour le tennis et le mini-golf, la randonnée et le VTT ou tout simplement pour se détendre.

À distance de marche se trouve une pelouse publique avec accès au lac. Vous pouvez également profiter de moments agréables et insouciants au bord du lac au lido de Beckenried ou dans un restaurant sur la promenade au bord du lac.

 

Écoles/Éducation

À l’école Beckenried, les onze années de l’école primaire peuvent être fréquentées. Il y a un jardin d’enfants de deux ans, six classes d’école primaire et trois classes de l’école d’orientation. Après l’école primaire, il est possible d’aller au collège St. Fidelis (lycée) dans la municipalité voisine de Stans. L’école Beckenried dispose également de sa propre école de musique et de sa propre bibliothèque.

 

Achat

Les magasins Metzgerei Zurfluh, Christen Beck et Volg, qui se trouvent à seulement 400 mètres environ, offrent en fait presque tout pour les besoins quotidiens. D’autres centres commerciaux tels que le Denner et le Chäs Käslin ainsi que divers prestataires de services complètent l’offre dans la commune de Beckenried.

Les Migros et Coop les plus proches se trouvent dans la commune voisine de Buochs. Et si une longue séance de shopping est à l’ordre du jour, le parc national de Stans, avec environ 53 boutiques, est accessible en seulement sept minutes en voiture.

 

Diriger

Les taux d’imposition dans le canton de Nidwald varient de 4,15 unités (Hergiswil) à 5,16 unités (Wolfenschiessen). Avec 4,45 unités fiscales, Beckenried se classe au quatrième rang des communes les plus efficaces sur le plan fiscal à Nidwald.

 

Appartement mansardé de 4 pièces, n° 7

L’appartement mansardé a une surface nette de 127,6 m², il offre des pièces hautes lumineuses ainsi que trois espaces extérieurs très différents (11,8 m², 22,4 m² et 83,3 m² - dont 36 m² sont couverts d’une pergola refermable). Ici, vous pourrez profiter d’une vue imprenable à 360° sur le lac des Quatre-Cantons et le paysage de montagne verdoyant qui l’entoure.