Wohnung mit 3 Zimmer zum Verkauf in Brunnen - 123 m²

Mitten im Zentrum von Brunnen, 100 m zum See, erwartet Sie eine aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich einfach in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umwandeln lässt. Der runde Grundriss, die umlaufenden Fensterfronten und die helle, offene Raumgestaltung schaffen die besondere Atmosphäre der Leichtigkeit. Nahezu überall begleitet Sie der 360-Grad-Blick über Brunnen und die umliegende Bergwelt. Je nach Tageszeit verändern sich Licht, Stimmung und Perspektive und eröffnen immer wieder neue Eindrücke, die nie an Reiz verlieren.
Weitere Fotos auf remax.ch/de/119871001-204

- 3.5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
- Nettowohnfläche 123 m², Jahr 2023 Totalrenovation
- Kontrollierte Raumlüftung
- Überdachte Terrasse, 17 m²
- Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Offene, moderne Küche
- Zwei helle Zimmer für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Mit wenig Aufwand erweiterbar zu einer 4.5-Zimmer-Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
- Eigenes Waschtturm in der Wohnung
- Separates Nasszelle mit Walk-In-Dusche, Doppellavabo und WC
- Eichenparkett in den Wohnräumen, elegante Plattenbeläge in den Nasszellen
- Effiziente Gasheizung, Fussbodenheizung
- Lift, stufenfreier Zugang und rollstuhlgerechte Erschliessung
- Eigenes Kellerabteil
- Eigene Autoeinstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Ausbau:
Die Wohnung überzeugt mit einer offenen, klar gegliederten Architektur und einer für eine 3.5-Zimmer-Wohnung aussergewöhnlichen Grösse. Die warme Holzlamellendecke im Eingangsbereich und in der Küche, der durchgehende hochwertige Eichenparkett und die hellen Wandflächen verbinden die einzelnen Bereiche zu einem harmonischen Gesamtbild. Die geschwungene, runde Fassade ist nahezu durchgehend verglast und versorgt den Raum von mehreren Seiten mit Tageslicht. Es entsteht viel Platz für eine grosszügige


Wohnlandschaft und unterschiedliche Wohnzonen. Der direkte Zugang zum überdachten Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen. Hier lassen sich ein Essplatz und eine Lounge einrichten, begleitet vom Blick über die Dächer des Dorfes und auf das Bergpanorama und zum See. Die offene Küche präsentiert sich in einer zeitlosen Kombination aus dunklen Fronten und warmen Arbeitsflächen. Die grosse Kochinsel, viel Stauraum und gut nutzbare Arbeitsflächen bieten hohen Komfort im Alltag. Durch die offene Verbindung zum Essbereich bleibt die Küche Teil des Wohnraums, ohne ihre klare funktionale Struktur zu verlieren. Zwei gut proportionierte Zimmer mit raumhohen Fenstern dienen als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume. Die Raumaufteilung bietet zudem das Potenzial, mit geringem baulichem Aufwand ein zusätzliches Zimmer zu erschaffen. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Raumlüftung. Die beiden Nasszellen sind modern und funktional gestaltet. Dunkle, grossformatige Platten, Spiegel mit integrierter Beleuchtung und hochwertige Sanitärkeramiken schaffen ein ruhiges, modernes Ambiente. Ein Kellerabteil und eigener Waschturm ergänzen das komfortable Raumangebot. Umgebung, Anbindung: Die Gemeinde Brunnen zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität, ein vielfältiges Naherholungsangebot sowie eine hohe Wohnattraktivität aus. Die zentrale Lage im Zentrum von Brunnen verbindet dazu die kurzen Alltagswege mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Dienstleister und eine grosse Auswahl an Restaurants befinden sich bequem in Gehdistanz. Der nächste Coop liegt rund 195 Meter entfernt, der Vierwaldstättersee mit seiner Promenade ist nach ungefähr 200 Metern erreicht. Die nächste ÖV-Haltestelle befindet sich rund 80 Meter von der Liegenschaft entfernt. Der Autobahnanschluss Brunnen-Süd ist etwa 1.4 Kilometer entfernt und ermöglicht eine effiziente Anbindung Richtung Schwyz, Zug, Luzern und Zürich sowie in den Süden. in 120 Minuten sind Sie in Lugano und in 60 Minuten in der Kulturstadt Zürich. Innerhalb von 50 Minuten erreichen Sie das angesagteste Alpen-Resort in Europa, Andermatt. Ausserdem bietet der Bahnhof