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Wohnung mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Bulle - 62 m²

Atemberaubende, helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia: eine Investition mit sofortiger Rendite

Zimmer2.5
Wohnfläche62 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 490'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Rue des Agges 31, 1635 Bulle

Angaben

Referenz
d7a248a4-cbb5-11f1-b574-0e90ca4da74f
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2011
Zimmer
2.5
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
62 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im ersten Stock eines ordentlichen und regelmäßig gepflegten Wohnhauses gelegen, bietet diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung eine angenehme Wohnumgebung, die Funktionalität, Komfort und schönes Licht vereint.

Die Inneneinrichtung wurde so gestaltet, dass jeder Raum optimal genutzt wird. Das Wohnzimmer, hell und einladend, profitiert von großzügigen Öffnungen, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Es wird durch eine große Loggia erweitert, ein echtes Gut des Grundstücks, ideal für einen komfortablen Außenbereich zu jeder Jahreszeit.

Die moderne und voll ausgestattete Küche entspricht dank ihrer praktischen Anordnung perfekt den Anforderungen des Alltags. Das geräumige Schlafzimmer ist ein echter Ruhebereich und hat direkten Zugang zur Loggia, sodass der Wohnraum natürlich nach außen erweitert werden kann. Das Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Wohnung, die für den Alltagskomfort konzipiert ist.

Derzeit werden 1.240 CHF pro Monat und 120 CHF pro Monat gemietet. Der Innenparkplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich zum Preis von 35.000 CHF angeboten wird, wird für 120 CHF pro Monat gemietet. Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die sofortige Mieteinnahmen suchen.

Das Grundstück umfasst außerdem einen privaten Keller.

Ideal gelegen in einem begehrten Wohngebiet, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Bulle, genießt diese Wohnung eine erstklassige Lage und bietet eine schöne Balance zwischen Praktikabilität und Lebensqualität.

Situé au premier étage d'une résidence soignée et régulièrement entretenue, ce bel appartement de 2,5 pièces offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, confort et belle luminosité.

L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, bénéficie de généreuses ouvertures qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle. Elle se prolonge par une vaste loggia, véritable atout du bien, idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable en toute saison.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, répond parfaitement aux besoins du quotidien grâce à son aménagement pratique. La spacieuse chambre à coucher constitue un véritable espace de repos et profite d'un accès direct à la loggia, permettant de prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La salle de bains avec baignoire complète cet appartement pensé pour le confort au quotidien.

Actuellement loué CHF 1'240.- par mois et CHF 120.- de charges forfaitaires mensuelles. La place de parc intérieure en garage souterrain, proposée en complément au prix de CHF 35'000.-, est louée CHF 120.- par mois. Ce bien représente ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat.

Le lot comprend également une cave privative.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commodités, des écoles, des transports publics et du centre de Bulle, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, offrant un bel équilibre entre praticité et qualité de vie.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Lift

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