Attikawohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Crésuz

Reserviert Das Hotel Crésuz liegt 4 km von Charmey, 6 km von Broc und 10 km von der Gare de Bulle entfernt. Es befindet sich 14 km von den Autobahnen entfernt. Das Hotel Crésuz liegt in der Region Gruyère und ist 970 m über dem Meeresspiegel am Ufer des Lac de Montsalvens gelegen.

Auf den Höhen des Dorfes profitiert die Résidence Crésuz von einer Südausrichtung mit einem atemberaubenden Blick auf den Moléson und die umliegenden Gipfel. In unmittelbarer Nähe des Skigebiets Charmey und seiner zahlreichen ganzjährigen Aktivitäten liegt die Résidence in der Nähe der Städte Bulle und Freiburg. Sie ermöglicht einen einfachen Zugang nach Montreux, Vevey, Lausanne, Wallis oder auch Bern und die Deutschschweiz.

Die Residenz Crésuz umfasst 3 Wohnungen mit eigenem Zugang. Engagiert für die Reduzierung der Umweltbelastung, wird sie vor allem auf Schweizer Holz setzen und den Betonanteil auf die unterirdischen Teile beschränken. Die Lage an der Hangseite wird grosszügige Fensterfronten mit Blick auf die weite Landschaft ermöglichen. Die Grundstücke werden mit Loggien und Balkonen ausgestattet, die Licht in die Wohnungen lassen und ihnen ein luftiges Ambiente verleihen.

Die Résidence Crésuz wird auf einem Grundstück von 972 m2 errichtet. Die Südausrichtung bietet jedem Apartment eine freie Aussicht, Helligkeit und Sonnenschein. Die überdachte Parkgarage befindet sich auf der oberen Etage, auf Höhe der Strasse. Eine private Zufahrtsrampe führt zur Route des Planches. Im Untergeschoss befinden sich die Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer mit WC und Lavabo, die Kinderzimmer, die Duschräume mit WC und Lavabo, die Wäschereien, die Kellerräume sowie die Weinkeller. Im mittleren Stockwerk befinden sich die Eingänge, Wohnzimmer, Büroräume, Küchen, Esszimmer, Loggien und Balkone sowie das Gäste-WC.

Das Attique wird sich im Obergeschoss, auf der Höhe des überdachten Parkplatzes, mit ebenerdiger Erreichbarkeit befinden. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und Lavabo, einem Abstellraum-Waschraum, einem Gäste-WC sowie einer Loggia und einem Balkon. Ein Kellerraum wird ihm im Zwischengeschoss zur Verfügung stehen.

Eine noleo-Förderung, Bau und Realisierung.

Dachboden: 77 m2 – 290 m3
Loggia und Balkon: 16 m2 Keller: 4 m2 – 12 m3

Grundstück: 979 m2 Überdachter
Parkplatz: 1 (Platz A)

Ebene Attika
Wohnküche Esszimmer
2 Schlafzimmer
1 Dusche WC Waschbecken
1 WC Waschbecken Gäste
1 Abstellraum Wäscheraum
1 Loggia und Balkon
1 Keller

Verfügbarkeit: 2027
Erwerb als Hauptwohnsitz

Steuersatz: 67 %
www.cresuz.ch