Wohnung mit 4 Zimmer zum Verkauf in Canton de Genève, Genève - Ref 87338637

Situé au cœur d’un quartier dynamique et très recherché, à deux pas des commerces, des universités et des transports publics (tram au pied de l'immeuble), cet appartement traversant de 4 pièces d'environ 65 m² représente une opportunité idéale pour un investissement à haut rendement ou un premier achat. Niché au 5ème étage avec ascenseur, le bien bénéficie d'une belle luminosité et offre un agencement optimal, alliant vie urbaine et calme absolu. Disposition intérieure : - Entrée : Un couloir de distribution desservant harmonieusement l'ensemble des pièces - Séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un petit balcon - Espace nuit : Deux belles chambres situées côté cour intérieure, garantissant calme et tranquillité. - Sanitaires : Une salle de bains ainsi qu’un WC visiteurs Les atouts et annexes : - Travaux de rénovation à prévoir : Permet de valoriser le bien selon vos goûts ou d'optimiser l'agencement pour maximiser le rendement locatif - Annexes : Une cave ainsi qu'un emplacement pour vélos complètent ce bien - Étage élevé (5ème) avec ascenseur offrant dégagement et luminosité - Emplacement stratégique : Proximité immédiate des trams, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Ce bien est parfait pour des investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif sans risque de vacance locative dans l'un des secteurs les plus demandés de Genève, ou pour des acquéreurs souhaitant façonner son futur « chez-soi » sur mesure. Bénéficiez du régime CASATAX avec des frais d'acquisition réduits pour une résidence principale ! Ne tardez pas à découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd’hui !