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Seltenes Angebot in Malagnou

Zimmer5
Wohnfläche125 m²
Etage4. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'280'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

1206 Champel

Angaben

Referenz
86752309
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1996
Zimmer
5
Etage
4. Stock
Wohnfläche
125 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In unmittelbarer Nähe der Internationalen Schule, in einer begehrten Luxusresidenz in Malagnou gelegen, geniesst dieses durchgängige, hochgelegene Apartment eine privilegierte Lage, die sowohl Praktikabilität als auch Lebensqualität vereint.

Es befindet sich in einem beliebten Wohnumfeld mit gutem Zugang zu Geschäften (Coop, Migros, Einkaufszentren), Sportanlagen wie Fitnessstudios und Tennisclubs sowie zu den Autobahnen. Die Moser-Schule ist ebenfalls in der Nähe. Die Buslinien 5, 11 und 25 sind nur wenige Schritte entfernt, während der Bahnhof Eaux-Vives in etwa 15 Minuten zu Fuss erreicht werden kann.

Das Apartment liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Eigentumswohnung und geniesst eine grüne und ruhige Umgebung. Das durchgängige Apartment ist sehr ruhig und bietet in allen Räumen eine entspannte Atmosphäre.

Die hellen und harmonisch aufgeteilten Empfangsräume mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche öffnen sich auf einen 16 m² grossen, überdachten Balkon, der als ein äusserer Verlängerungsraum des Wohnbereichs dient. Die tiefe Balkonpartie ermöglicht die Einrichtung eines gemütlichen Essbereichs mit einer schönen Aussicht auf die Bäume.

Der besonders ruhige Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie ein zweites Schlafzimmer mit Duschraum.

Zudem ist es einfach, bei Bedarf ein drittes Schlafzimmer zu schaffen.

Ein Abstellraum und ein Keller ergänzen das Angebot.
À deux pas de l'École Internationale, au sein d'une résidence de standing recherchée à Malagnou, cet appartement traversant en étage élevé bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et qualité de vie.

Il s'inscrit dans un environnement résidentiel prisé, offrant un accès aisé aux commerces (Coop, Migros, centres commerciaux), aux infrastructures sportives telles que salles de fitness et Tennis Club, ainsi qu'aux axes autoroutiers. L'École Moser se trouve également à proximité. Les lignes de bus 5, 11 et 25 sont accessibles à quelques pas, tandis que la gare des Eaux-Vives est atteinte en environ 15 minutes à pied.

Dominant un parc arboré en copropriété, l'appartement jouit d'un cadre verdoyant et paisible. Traversant et parfaitement au calme, il offre une atmosphère sereine dans l'ensemble de ses espaces.

Les pièces de réception, lumineuses et harmonieusement distribuées entre salon, salle à manger et cuisine, s'ouvrent sur un balcon couvert de 16 m², véritable prolongement extérieur de la pièce de vie. Sa partie profonde permet l'aménagement d'un espace repas confortable, avec une agréable vue sur les arbres.

La partie nuit, particulièrement tranquille, comprend une chambre avec salle de bains en suite ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche.

Il est par ailleurs aisé de créer une troisième chambre selon les besoins.

Un box et une cave viennent compléter ce bien.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garage
Innenbereich
  • Lift
  • Gäste-WC