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Wohnung mit 6 Zimmer zum Verkauf in Chêne-Bourg - 135 m²

6-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse –

Zimmer6
Wohnfläche135 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1225 Chêne-Bourg

Angaben

Referenz
VTLLINSKY09
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Zimmer
6
Wohnfläche
135 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie diese hervorragende 6-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen zwischen Malagnou und Chêne-Bourg am linken Ufer von Genf. Mit einer Fläche von etwa 135 m² Wohnfläche und einer gewichteten Fläche von etwa 165 m² zeichnet sich diese Immobilie durch ihre großzügigen Flächen, ihre schöne Leuchtkraft und vor allem durch zahlreiche Außenbereiche aus, darunter eine außergewöhnliche private Deckterrasse von etwa 96 m².

Die in den 2000er Jahren erbaute und vor fünfzehn Jahren renovierte Wohnung profitiert von einer besonders funktionalen Verteilung, die die Wohnräume harmonisch vom Nachtbereich trennt.

- Das Wohnzimmer ist das eigentliche Herzstück der Wohnung mit einem großen Wohnzimmer und einem Esszimmer, die einen großen, hellen Empfangsbereich bilden, der dank großer Erkerfenster größtenteils nach außen geöffnet ist. Das Ganze profitiert von direktem Zugang zu einer Terrasse, was eine angenehme Erweiterung der Innenräume bietet.
- Die voll ausgestattete, unabhängige Küche verfügt über einen eigenen Balkon.
- Der Nachtbereich beherbergt drei Schlafzimmer (16 m² / 13 m² / 12 m²). Die unterschiedlichen Ausrichtungen und Öffnungen bringen schönes natürliches Licht in die Zimmer und tragen zum Raumgefühl des Ganzen bei.
- Die Immobilie verfügt außerdem über drei Badezimmer, darunter ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche und einen zusätzlichen Duschbereich, was einer Familie hervorragenden Komfort bietet.
- Eine außergewöhnliche private Terrasse

Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung liegt in ihrer sehr großen privaten Terrasse. Als echtes zusätzliches Freilicht-Wohngebiet bietet diese großzügige Fläche viele Möglichkeiten des Grundrisses: Außenlounge, großer Esstisch, Entspannungsbereich, Grünflächen oder Solarium.

Die Wohnung besteht aus:

- Eine Eingangshalle und ein Vorraum
- Ein großes, helles Wohnzimmer
- Ein Speisesaal
- Eine voll ausgestattete Küche mit Balkon
- Drei Schlafzimmer
- Drei Wasserspielstätten
- Eine Terrasse
- Zwei Balkone
- Eine prächtige private Terrasse
- Zwei Parkplätze
Die vielen Fenster und Erker sorgen für ein schönes Tageslicht, während die Außenbereiche und der ungehinderte Blick auf die umliegende Vegetation das Gefühl von Ruhe und Offenheit verstärken.

Diese Wohnung liegt in Malagnou und profitiert von einer begehrten Lage am linken Ufer von Genf. Ihre Umgebung ermöglicht es, ein angenehmes Wohnleben mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und Infrastrukturen des Genfer Agglomerats zu verbinden.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Herrn Losbar unter 079 399 21 00.
Découvrez ce superbe appartement de 6 pièces, idéalement situé entre Malagnou et Chêne-Bourg, sur la rive gauche genevoise. Développant environ 135 m² habitables pour une surface pondérée d'environ 165 m², ce bien se distingue par ses généreux volumes, sa belle luminosité et surtout par ses nombreux espaces extérieurs, dont un exceptionnel toit-terrasse privatif d'environ 96 m².

Construit dans les années 2000 et rénové il y'a quinze ans, l'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle, séparant harmonieusement les espaces de vie de la partie nuit.

- La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement avec un grand séjour et une salle à manger forment un vaste espace de réception lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse, offrant un agréable prolongement des espaces intérieurs.
- La cuisine indépendante entièrement équipée, dispose quant à elle de son propre balcon.
- La partie nuit accueille trois chambres, (16 m² / 13 m² /12 m²). Les différentes orientations et ouvertures apportent une belle lumière naturelle aux chambres et participent au sentiment d'espace de l'ensemble.
- Le bien bénéficie par ailleurs de trois pièces d'eau, comprenant notamment une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un espace douche supplémentaire, offrant un excellent confort pour une famille.
- Une terrasse privatif exceptionnel

L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans sa très grande terrasse privatif. Véritable espace de vie supplémentaire à ciel ouvert, cette généreuse surface offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon extérieur, grande table à manger, espace détente, végétalisation ou solarium.

L'appartement se compose notamment de :

- Un hall d'entrée et un vestibule
- Un vaste séjour lumineux
- Une salle à manger
- Une cuisine équipée avec balcon
- Trois chambres
- Trois pièces d'eau
- Une terrasse
- Deux balcons
- Un magnifique terrasse privatif
- Deux places de parkings
Les nombreuses fenêtres et baies vitrées assurent une belle luminosité naturelle, tandis que les espaces extérieurs et les vues dégagées sur la végétation environnante renforcent la sensation de calme et d'ouverture.

Situé à Malagnou, cet appartement profite d'une localisation recherchée sur la rive gauche de Genève. Son environnement permet de conjuguer une vie résidentielle agréable avec la proximité des commodités et des infrastructures de l'agglomération genevoise.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mr Losbar au 079 399 21 00.

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