Wohnung mit 4 Zimmer zum Verkauf in Cologny - 121 m²

Die betreffende Immobilie wird im Rahmen eines Leibrentenvertrags mit Wohnrecht verkauft – der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Der Leibrentenvertrag ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertsteigerung, Kapitalrendite, Erbschaft... Inmitten eines grünen Parks und in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, hat diese 4-Zimmer-Durchgangswohnung alles, was das Herz begehrt. Sie setzt sich wie folgt zusammen: - einen Flur - ein großes Wohn- und Esszimmer - eine zum Wohnzimmer hin offene Küche - einen Balkon - ein Gäste-WC - ein Duschbad - zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Garten - einen Keller - einen Parkplatz in der Tiefgarage VOLLSTÄNDIGE UNTERLAGEN AUF ANFRAGE Verkauf als Leibrente mit Wohnrecht für zwei Personen (F. 83, H. 84) Marktwert: CHF 1'850'000 Einmalzahlung: CHF 1'450'000

Situé à Cologny-Parc, au sein d'une résidence de standing nichée dans un écrin de verdure, cet appartement d'angle de 4 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville de Genève. L'immeuble, soigné dans sa construction et ses finitions, offre à ses résidents de luxueuses infrastructures communes, comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, une salle de jeux et une salle de réunion. Situé au 9ème étage, l'appartement profite d'un cadre paisible et arboré, à proximité immédiate du Parc La Grange, du Tennis Club des Eaux-Vives, du centre sportif de Cologny, des commerces, des écoles, des transports publics, du CEVA, de la Voie verte et du lac. Rénové en 2023, cet appartement offre une surface PPE intérieure de 121 m² ainsi qu'un généreux balcon de 30 m² avec magnifique vue sur le lac. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec armoires encastrées, une cuisine...

Erbaut an den Hängen des Cologny, mit Blick auf den Genfersee, ist diese Villa ein außergewöhnliches Beispiel modernistischer Architektur aus den 1930er Jahren, vollständig im Einklang mit ihrem Stil. Die Villa "Les Ailes", inspiriert von Le Corbusier, wurde 1932 von Louis Vincent und Jean-Jacques Honegger, einem Flieger, mit vielen Details rund um die Luftfahrt erbaut, weshalb sie "Les Ailes" heißt. Es war entsprechend der Topographie des Landes und der Ausrichtung der Landschaft gestaltet, um vor der Brise geschützt zu sein und terrassierte Ansichten der Landschaft zu schaffen. Es bietet somit eine großartige Panoramasicht auf den See und den Jura. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein 12 m langes Schwimmbad, einen Brunnen und ein Fitnessstudio. Construite sur les coteaux de Cologny, face au lac Léman, cette villa est un témoin exceptionnel de l'architecture moderniste des années 1930, entièrement rénovée dans le respect de son style...

Eingebettet in eines der begehrtesten Wohngebiete der Gegend, am Ende einer privaten Einfahrt, bietet diese elegante, freistehende Villa eine außergewöhnliche Wohnumgebung, die Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zum Genfer Stadtzentrum vereint. Auf einem wunderschön gestalteten und reifen Grundstück von über **1.370 m² gelegen, bietet das Anwesen etwa **390 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Ebenen, ergänzt durch etwa **100 m² zusätzliche nutzbare Fläche**. Die Villa ist mit Blick auf komfortables Familienleben konzipiert und bietet großzügige Volumen und einen harmonischen Grundriss durchgehend. Die lichterfüllten Empfangsräume öffnen sich auf weitläufige Terrassen mit Blick auf die angelegten Gärten und bieten atemberaubende Panoramablicke über den **Genfersee**. Ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, ein formeller Speisesaal, eine Bibliothek und eine voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel schaffen einen eleganten und einladenden Wohnraum. Die...

Seltene Immobilie im Cologny Parc - Majestätische Aussicht, absolute Ruhe, prestigeträchtige Adresse Entdecken Sie in einer exklusiven Residenz in Cologny diese herrliche 4-Zimmer -Wohnung in einem oberen Stockwerk mit Panoramablick auf den See, die Berge und die umliegende Natur. Ein außergewöhnliches Anwesen, das absolute Ruhe mit unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum verbindet . Luxus, Licht und Komfort jeden Tag Mit einer Wohnfläche von 121 m² besticht diese funktionale, lichtdurchflutete und auf Wohlbefinden ausgelegte Wohnung vom ersten Moment an. Das großzügige Wohnzimmer umfasst eine Sitzecke, ein einladendes Esszimmer und eine offene Küche mit viel Stauraum. Alle Räume öffnen sich zu einer großzügigen, 30 m² großen Balkonterrasse. Dieser privilegierte Außenbereich eignet sich ideal für Ihre Mahlzeiten oder entspannende Momente mit Blick auf ein außergewöhnliches Panorama. Der Schlafbereich umfasst: Zwei helle Schlafzimmer , beide mit Aussicht, bieten Ruhe und...

Située dans un environnement résidentiel privilégié de Cologny, cette élégante villa d'environ 200 m² habitable offre un cadre de vie lumineux et verdoyant, à quelques minutes du lac et du centre de Genève. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux espaces de réception ouverts sur la terrasse et le jardin, 3 chambres, plusieurs salles de bains ainsi que des espaces polyvalents en sous-sol. Son orientation sud-est, ses prestations contemporaines, son jardin arboré et son garage double en font une propriété idéale pour une famille recherchant confort, calme et proximité immédiate de Genève. Propriété proposée en toute confidentialité dossier complet et visite sur demande.

Diese prächtige Wohnung im dritten Stock eines luxuriösen Gebäudes befindet sich in der Stadt Cologny in der Nähe des Eaux-Vives-Parks, in einer ruhigen Gegend. Sie verfügt über ein sehr großes Hallenbad mit Jacuzzi. Ein gemeinsamer Spieleraum oder ein Empfangsraum steht den Bewohnern zur Verfügung. 4 Zimmer in einem Innenraum von 104 m² + einem Balkon von 15 m², von dem hier die Beschreibung ist: - Eingangshalle - Halboffene Küche mit Zugang zum Balkon - Wohnzimmer/Esszimmer mit Balkonzugang - Zwei große Schlafzimmer - Badezimmer - Gästetoilette Der Zugang zum Schwimmbad und Jacuzzi für die Bewohner ist von 6:30 Uhr bis 22:00 Uhr geöffnet Direkter Zugang zum Grünen Weg und zum öffentlichen Nahverkehr, also 4 Busse zur Haltestelle Pré-Piccot und 10 Gehminuten vom Bahnhof Eaux-vives entfernt. Verkaufspreis: CHF 1.740.000 Parkplatz: 50.000 CHF Ein Keller und ein Parkplatz im Keller sind im Gesamtpreis enthalten WEITERE OPTIONEN ZUM VERKAUF IM SELBEN GEBÄUDE: 4...

Diese 4-Zimmer-Wohnung in einem Hochgeschoss befindet sich in einer sehr hochrangigen Wohnanlage in Cologny und profitiert von einer begehrten Wohnumgebung und einem außergewöhnlichen Panoramablick, völlig ungehindert und ohne Ausblick auf den See, die Berge und die umliegende Natur. Es bietet eine Wohnumgebung, die Ruhe, Diskretion und unmittelbare Nähe zum Genfer Stadtzentrum sowie zu allen Annehmlichkeiten vereint. Mit einer Wohnfläche von etwa 121 m² zeichnet sich die Immobilie durch ihre funktionale Verteilung, großzügige Volumina und optimale Helligkeit aus. Das Wohnzimmer umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche mit viel Stauraum. Das Ganze öffnet sich zu einem großzügigen Terrassenbalkon von etwa 30 m², einer echten Erweiterung des Innenraums, der eine bemerkenswerte ungehinderte Aussicht bietet. Diese seltene Immobilie erfüllt die Anforderungen einer Kundschaft, die Komfort, Qualität und eine prestigeträchtige Adresse in...