Lichtdurchflutetes Rendite-Apartment, 4.5 Zimmer mit freiem Blick / Vermietet CHF 1 900.-/Monat
Zimmer4.5
Wohnfläche112 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 520'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1964 ContheyAngaben
Referenz
86868344
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1970
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
4.5
Etage
3. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Wohnfläche
112 m²
Nutzfläche
115 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses schöne 4.5-Zimmer-Apartment im 3. Stock einer gepflegten Residenz in einem ruhigen Wohngebiet ist eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der eine bereits vermietete Immobilie sucht, die sofortige Einnahmen generiert.
Derzeit zu CHF 1 900.- pro Monat vermietet, bietet es eine stabile Rendite in einem begehrten Umfeld, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkten.
Objektbeschreibung
Wohnfläche: 109 m² + 6 m² Balkon Nord-Süd-orientiertes
Durchgangszimmer mit hervorragender natürlicher Lichtdurchflutung
3. Stock ohne Nachbarn mit freiem Blick auf die
Rhoneebene Südwest-Ausrichtung, optimale Sonneneinstrahlung Funktionale und angenehme
Raumaufteilung
Umgebung und Lage
* Ruhiges und grünes Wohngebiet
* Grosses Grundstück mit einem sehr geschätzten, von den Mietern genutzten, gemeinsamen Garten mit Bäumen
* Direkte Nähe zum SBB-Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahn
* Gut gepflegtes Gebäude
Investitionsdaten Aktuelle
Miete: CHF 1 900.- pro Monat (CHF 22 800.- pro Jahr)
Nebenkosten: CHF 8 000.- pro Jahr (inkl. Zuweisung an den Renovierungsfonds)
Renovierungsfonds zum 31.12.2024: CHF 441 600.- (gute finanzielle Gesundheit des Nebenkostenfonds) Technische
Aspekte
Neues Fernheizsystem
(zukünftige Wertsteigerung des Objekts und Energieeffizienzverbesserung)
Nebengebäude
Aussenparkplatz: CHF 12 000.- zusätzlich
---
Die Vorteile für einen Investor:
? Bereits vermietet ? Sofortige Einnahmen
? Attraktive und langfristige Lage
? Oberste Etage mit Aussicht ? Hohe Mietnachfrage ?
Gesunder Nebenkostenfonds mit hohem Renovierungsfonds
? Geplante Energieeffizienzverbesserung (Wertpotenzial)
---
Ein seltenes Objekt, das Mietsicherheit, Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial vereint. Vollständiges
Dossier und Besichtigung auf Anfrage.
Derzeit zu CHF 1 900.- pro Monat vermietet, bietet es eine stabile Rendite in einem begehrten Umfeld, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkten.
Objektbeschreibung
Wohnfläche: 109 m² + 6 m² Balkon Nord-Süd-orientiertes
Durchgangszimmer mit hervorragender natürlicher Lichtdurchflutung
3. Stock ohne Nachbarn mit freiem Blick auf die
Rhoneebene Südwest-Ausrichtung, optimale Sonneneinstrahlung Funktionale und angenehme
Raumaufteilung
Umgebung und Lage
* Ruhiges und grünes Wohngebiet
* Grosses Grundstück mit einem sehr geschätzten, von den Mietern genutzten, gemeinsamen Garten mit Bäumen
* Direkte Nähe zum SBB-Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahn
* Gut gepflegtes Gebäude
Investitionsdaten Aktuelle
Miete: CHF 1 900.- pro Monat (CHF 22 800.- pro Jahr)
Nebenkosten: CHF 8 000.- pro Jahr (inkl. Zuweisung an den Renovierungsfonds)
Renovierungsfonds zum 31.12.2024: CHF 441 600.- (gute finanzielle Gesundheit des Nebenkostenfonds) Technische
Aspekte
Neues Fernheizsystem
(zukünftige Wertsteigerung des Objekts und Energieeffizienzverbesserung)
Nebengebäude
Aussenparkplatz: CHF 12 000.- zusätzlich
---
Die Vorteile für einen Investor:
? Bereits vermietet ? Sofortige Einnahmen
? Attraktive und langfristige Lage
? Oberste Etage mit Aussicht ? Hohe Mietnachfrage ?
Gesunder Nebenkostenfonds mit hohem Renovierungsfonds
? Geplante Energieeffizienzverbesserung (Wertpotenzial)
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Ein seltenes Objekt, das Mietsicherheit, Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial vereint. Vollständiges
Dossier und Besichtigung auf Anfrage.
Eigenschaften
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Gäste-WC
Ausstattung
- Abwasseranschluss
Aussicht
- Schöne Aussicht
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
9 m
Autobahn
1.01 km