Dachgeschosswohnung + grosser Hobby-Büroraum

Die Wohnlage ist sehr angenehm und strategisch günstig gelegen, die Via Ortascio ist leicht erreichbar und geniesst eine ruhige Lage, da sie direkt an die umliegenden Felder grenzt. Das Gebäude wurde 2018 im traditionellen Stil erbaut und ist sehr gut auf die Details der Bauweise geachtet worden: Betonmauern, schwimmende Estriche, Wärmedämmung und Trittschallschutz. Das zweigeschossige Dach ist sehr gut wärmeisoliert, die Innenplafonds sind sichtbar und mit elegantem Weissanstrich versehen. Das Gebäude besteht aus nur 9 Wohneinheiten, die sich auf das 1. und 3. Stockwerk verteilen, im Erdgeschoss befinden sich die grosszügigen Waschküchen-Kellerräume und die Parkplätze. Die grosszügige 2 ½-Zimmerwohnung befindet sich im 3. und letzten Stockwerk und geniesst einen sehr schönen, weiten Panoramablick nach Westen, der von der grosszügigen überdachten Terrasse sehr geschätzt wird. Die Wohnräume sind grosszügig, hell und gut verteilt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, der Wohnkomfort wird durch die Höhe der Räume, die durch die sichtbaren Holzbalken noch verstärkt wird, sehr erhöht. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die Wärmedämmung ist dank der Dreifachverglasung und des Aussenisolierputzes sehr gut. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt, dank der Photovoltaik-Paneele sind die Energiekosten sehr gering. Der Waschküchen-Kellerraum im Erdgeschoss wurde durch die Installation einer Heizung und der technischen Verkabelung zu einem Büro- und Hobbyraum umfunktioniert. Aussen gibt es einen gemeinsamen Freizeitbereich und einen speziellen Raum für Fahrräder. 1 überdachter Parkplatz ist im Preis inbegriffen.