Wohnung mit 3 Zimmer zum Verkauf in Cormeilles-en-Parisis - 90 m²

Am Waldrand ein T3-Doppelhaus mit ungehindertem Blick auf Paris La Défense – letzte Gelegenheit

In Cormeilles-en-Parisis, auf den Höhen der Stadt und am Waldrand, bietet dieses 90 m² große T3-Doppelhaus eine seltene Wohnumgebung für ein Gebiet so nah an Paris: absolute Ruhe eines bewaldeten Wohnsiedlungs und eine ungehinderte Sicht, die nach Paris La Défense führt. Eine letzte Chance in einer intimen Residenz, entworfen für Käufer, die weniger als 20 Kilometer von der Hauptstadt nach Raum, Natur und Atmen suchen.

Eine Wohnsiedlung im Geist des Dorfes

Die Wohnung ist Teil einer intimen Residenz mit nur 29 Wohnungen, die als Wohnsiedlung im "Dorf"-Geist konzipiert ist. Der bewaldete und angelegte Park, der sie umgibt, schafft eine grüne und beruhigende Umgebung entgegen der Strömung der städtischen Dichte, während sie gleichzeitig eine echte Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten wahrt.

Duplex-Volumen, eine Ansicht, die den Unterschied macht

Im 2. Stock gelegen, zeichnet sich dieses 90,31 m² große T3-Doppelhaus durch einen 9,13 m² großen Balkon aus, der nach Nordosten ausgerichtet ist und einen außergewöhnlichen Blick auf Paris La Défense bietet – ein seltenes Gut auf dieser Art von Immobilie, das besonders von einer Pariser Kundschaft gesucht wird, die frische Luft und den Horizont sucht, ohne die Nähe zur Hauptstadt aufzugeben. Die Qualität und die individuell anpassbaren Innenausstattungen ermöglichen es jedem Käufer, die Immobilie nach seinen Wünschen anzupassen.

High-End-Gruppendienste

Das Wohnhaus bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Gemeinschaftsbereichen, die die Lebensqualität im Alltag verbessern: ein gemeinsames Fitnessstudio, das 7 Tage die Woche und rund um die Uhr zugänglich ist, ausgestattete Gemeinschaftsgrünflächen sowie Nachbartische, die für gesellige Momente im Freien gewidmet sind – ein Markenzeichen, das eine echte Reflexion über die soziale Verbindung innerhalb der Residenz widerspiegelt.

Ein praktischer Ort, zwischen Natur und Erreichbarkeit

Das Stadtzentrum, die Geschäfte und der überdachte Markt sind nur 9 Gehminuten entfernt – ein echter Vorteil für ein Grundstück am Waldrand. Für Fahrten nach Paris wird der Bahnhof Cormeilles von der Transilien-Linie J in Richtung Saint-Lazare bedient, 15 Autominuten entfernt, mit 24 Stunden kostenlosem Parken am Bahnhof – einer Organisation für arbeitende Menschen in Paris.

Flexible Parkmöglichkeiten

Ein Außenparkplatz steht optional für 8.000 € oder eine geschlossene Box ab 18.000 € zur Verfügung, sodass jeder Käufer seine Wahl an seine Bedürfnisse und sein Budget anpassen kann.

Mietpotenzial, das man in Betracht ziehen sollte

Verkaufspreis: 453.000 € TTC

Die geschätzte Rentabilität dieser Immobilie beträgt 3,44 %, was einer potenziellen monatlichen Miete von etwa 1.300 € entspricht – Indikatoren, die zusätzlich zur Nutzung als Hauptwohnsitz in eine Mietinvestition integriert werden sollen.

Vollständige Akte und zusätzliche Informationen auf Anfrage verfügbar. Besuchen Sie die Showwohnung und kontaktieren Sie Immobilier Swiss, um diese letzte Gelegenheit in Cormeilles-en-Parisis zu entdecken.

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