Wohnung mit 3 Zimmer zum Verkauf in Cormeilles-en-Parisis - 90 m²

Am Waldrand, eine T3-Duplex-Wohnung mit freiem Blick auf Paris La Défense – letzte Chance

In Cormeilles-en-Parisis, auf den Höhen der Stadt und am Waldrand gelegen, bietet diese 90 m² grosse 3-Zimmer-Duplex-Wohnung einen seltenen Lebensraum in einer so nah an Paris gelegenen Gegend: absolute Ruhe in einer von Bäumen umgebenen Wohnsiedlung und einen weiten Blick, der bis nach Paris La Défense reicht. Dies ist die letzte Gelegenheit, in einer intimen Wohnanlage zu wohnen, die für Käufer gedacht ist, die auf der Suche nach Platz, Natur und frischer Luft sind, und das alles weniger als 20 km von der Hauptstadt entfernt.

Ein Wohngebiet im Dorfflair

Die Wohnung befindet sich in einer intimen Wohnanlage mit nur 29 Wohneinheiten, die wie ein echtes Wohngebiet im «Dorf»-Stil konzipiert ist. Der umliegende, bepflanzte und gestaltete Park schafft eine grüne und ruhige Umgebung, die sich von der städtischen Bebauungsdichte abhebt und gleichzeitig eine echte Nähe zu den alltäglichen Annehmlichkeiten bietet.

Doppelseitige Volumen, eine Aussicht, die den Unterschied macht

Diese 90 m² grosse 3-Zimmer-Duplex-Wohnung befindet sich im 2. Stock und zeichnet sich durch ihren 9 m² grossen Nordost-Balkon aus, der einen atemberaubenden Blick bis nach Paris La Défense bietet – ein seltener Vorteil bei dieser Art von Immobilie, die besonders bei Pariser Käufern beliebt ist, die frische Luft und einen weiten Horizont suchen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu wollen. Die hochwertigen und anpassbaren Innenausstattungen ermöglichen es jedem Käufer, die Wohnung nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen und Gemeinschaftsbereichen, die die Lebensqualität vor Ort verbessern: ein gemeinsamer Fitnessraum, der rund um die Uhr zugänglich ist, Gemeinschaftsgärten und Tische für Nachbarn, die für gesellige Treffen im Freien gedacht sind – ein Zeichen dafür, dass die soziale Verbindung innerhalb der Residenz eine wichtige Rolle spielt.

Eine praktische Lage, zwischen Natur und Erreichbarkeit

Das Stadtzentrum, die Geschäfte und die Markthalle sind nur 9 Gehminuten entfernt, was ein grosser Vorteil für ein Objekt ist, das am Rande des Waldes liegt. Für Fahrten nach Paris ist der Bahnhof Cormeilles mit der J-Linie des Transilien in Richtung Saint-Lazare in 15 Autominuten erreichbar. Am Bahnhof gibt es einen kostenlosen Parkplatz, der rund um die Uhr zur Verfügung steht – eine durchdachte Lösung für Berufstätige, die in Paris arbeiten.

Flexible Parkmöglichkeiten

Ein Parkplatz im Freien ist optional für 8.000 € erhältlich, oder ein geschlossener Stellplatz ab 18.000 €, sodass jeder Käufer seine Wahl an seine Bedürfnisse und sein Budget anpassen kann.

Ein zu berücksichtigendes Mietpotenzial

Die geschätzte Rentabilität dieser Immobilie beträgt 3,44 %, bei einer potenziellen monatlichen Miete von ca. 1.300 € – Kennzahlen, die in eine Überlegung über eine Mietinvestition einbezogen werden sollten, zusätzlich zur Nutzung als Hauptwohnsitz.

Vollständige Unterlagen und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Besuchen Sie die Musterwohnung und kontaktieren Sie Swiss Immobilier, um diese letzte Gelegenheit in Cormeilles-en-Parisis zu nutzen.

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