Heller Dachboden mit 93 m² grosser Panoramaterrasse, unabhängiges Studio...

Zimmer4.5

Wohnfläche103 m²

Etage4. Stock

Preis des ObjektsCHF 1'959'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

3963 Crans-Montana

Angaben

Referenz

86993377A

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1960

Letzte Renovierungen

2023

Zimmer

4.5

Etage

4. Stock

Anzahl Ebenen der Immobilie

Wohnfläche

103 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses Dachgeschoss-Apartment geniesst eine privilegierte Lage, weniger als 15 Gehminuten vom Zentrum von Crans entfernt, zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das gemütliche und offene Wohnzimmer ist um eine moderne Cheminée herum angeordnet und öffnet sich auf eine 93 m² grosse Terrasse, die das Wohnzimmer verlängert und einen spektakulären Ausblick auf die Berge, den Wald und die umliegende Landschaft bietet. Ein idealer Rahmen, um die schönen Tage voll und ganz zu geniessen, Gäste zu empfangen oder einfach die Ruhe zu geniessen. Die funktionale und unauffällig in das Wohnzimmer integrierte Küche ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag. Die drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sind direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Ein seltener Vorteil: ein unabhängiges Studio mit Kochnische, das interessante Möglichkeiten bietet, sei es für die Unterbringung von Familie und Freunden oder für die Erzielung von Mieteinnahmen. Die Dachgeschosswohnung besteht aus: – 1 Eingangshalle – 1 Wohnzimmer mit Cheminée – 1 offene Küche – 1 Essbereich – 1 Gäste-WC – 3 Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmern – 1 Studio mit Kochnische und Duschbad – 1 grosse Südterrasse von 93 m² – 1 Parkplatz im Innenhof im Preis inbegriffen – 2 Keller – 2 Skischränke TECHNISCHE DATEN: – Wohnfläche: 103 m² + Studio – Gesamtfläche: 196 m² + Studio – Terrasse: 93 m² – Gasheizung mit Radiatoren Das Apartment wurde 2023 renoviert und wird durch einen Parkplatz im Innenhof, 2 Keller und 2 Skischränke ergänzt Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. . Verkauf als Hauptwohnsitz (R1) für Schweizer und Ausländer mit B- oder C-Bewilligung: JA . Verkauf als Zweitwohnsitz (R2) für Schweizer und Ausländer mit B- oder C-Bewilligung: JA . Verkauf als Zweitwohnsitz (R2) für Ausländer: JA, VORBEHALTLICH

Idéalement situé à moins de 15 minutes à pied du centre de Crans, cet appartement en attique bénéficie d'une situation privilégiée, entre calme, nature et proximité des commodités. Le séjour, chaleureux et ouvert, s'articule autour d'une cheminée contemporaine et s'ouvre sur une vaste terrasse de 93 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes, la forêt et le paysage environnant. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le silence. La cuisine, fonctionnelle et discrètement intégrée au séjour, permet une utilisation quotidienne confortable. Les trois chambres, dont une suite parentale, sont directement accessibles depuis la pièce de vie et s'accompagnent chacune de sa salle d'eau. Un atout rare : un studio indépendant avec kitchenette qui offre un potentiel intéressant, que ce soit pour accueillir famille et amis ou générer un rendement locatif. L'attique se compose comme suit : - 1 hall d'entrée - 1 séjour avec cheminée - 1 cuisine ouverte - 1 espace salle à manger - 1 WC visiteurs - 3 chambres avec salles d'eau attenantes - 1 studio avec kitchenette et salle de douche - 1 grande terrasse orientée sud de 93m² - 1 place de parc intérieure comprise dans le prix - 2 caves - 2 casiers a ski DONNEES TECHNIQUE : - Surface habitable : 103m2 + studio - Surface totale : 196m2 + studio - Terrasse : 93m2 - Chauffage au gaz distribué par radiateur Rénové en 2023, l'appartement est complété par une place de parc intérieure, 2 cave ainsi que 2 casiers à ski Contactez-nous pour de plus amples informations. . Vente en résidence principale (R1) aux personnes de nationalité suisse et aux étrangers en possession d'un permis B ou C : OUI . Vente en résidence secondaire (R2) aux personnes de nationalité suisse et aux étrangers en possession d'un permis B ou C : OUI . Vente en résidence secondaire (R2) aux étrangers : OUI SOUS CONDITION