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3.5P-Wohnung mit Garage, Südbalkon und freiem Blick

Zimmer3.5
Wohnfläche~ 72 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 420'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

District de la Gruyère, 1649 Pont-la-Ville

Angaben

Referenz
5272857
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Gebäudehülle
D
Baujahr
1988
Direkte CO2-Emissionen
F
Nebenkosten StWE
CHF 450.-/Monat
Balkon
1
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
1. Stock
Wertquote
111
Energieeffizienz
C
Balkonfläche
~ 14 m²
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Standing
Standard
Wohnfläche
~ 72 m²
Fläche StwE
~ 79 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 30'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Ideale Gelegenheit für Investor oder Erstkäufer! Ruhige Lage am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets, 15 Minuten von Bulle entfernt mit freiem Blick auf die grüne Landschaft und die Umgebung des Gruyère.

Das Apartment befindet sich im 1. Stock eines 9-Wohnungen-Mehrfamilienhauses in menschlicher Grösse und bietet eine Südwest-Ausrichtung sowie einen atemberaubenden Ausblick.


Das Wohnhaus, das funktional und in gutem Zustand sein soll, ist wie folgt aufgeteilt:

  • Eingangshalle mit eingebauten Schränken
  • Wohnzimmer mit Balkon von 14m2 nach Südwesten ausgerichtet
  • Separate Küche (mit Möglichkeit zum Öffnen zum Wohnzimmer)
  • Zwei Schlafzimmer
  • Ein Badezimmer mit Badewanne-WC

Zum Apartment wird eine Kellerwohnung im Untergeschoss verkauft sowie eine Garage-Box extra für Fr. 30 000.-

Die Eigentümergemeinschaft profitiert von einem Renovationsfonds von rund CHF 200»000.- um in Zukunft eine energetische Sanierung des Gebäudes in Betracht zu ziehen.

Alle Unterlagen zur PPE sind auf Anfrage zusätzlich zum Verkaufsunterlagen erhältlich.

Gut vermietet mit laufender Mietübernahme, treuer Mieter seit 2013 (für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 079 958 38 96).

Opportunité idéale pour investisseur ou premier achat! Emplacement calme en lisière de zone agricole, à 15 minutes de Bulle avec une vue dégagée sur la verdure et les environs de la gruyère.

Situé au 1er étage d'une PPE à taille humaine de 9 logements, cet appartement vendu bénéficie d'une orientation sud-ouest ainsi qu'une vue imprenable.


L'habitation, qui se veut fonctionnelle et en bon état, est distribuée comme suit :

  • Hall d'entrée avec placards intégrés
  • Séjour avec un balcon de 14m2 orienté sud-ouest
  • Cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour)
  • Deux chambres à coucher
  • Une salle de bains avec baignoire-WC

Une cave en sous-sol est vendue avec l'appartement ainsi qu'un garage-box en sus pour Fr. 30'000.-

La copropriété est au bénéfice d'un fonds de rénovation avoisinant CHF 200'000.- afin d'envisager, à futur, une rénovation de l'enveloppe énergétique de l'immeuble.

L'ensemble des documents relatifs à la PPE est disponible sur demande, en complément du dossier de vente.

Bien vendu loué avec reprise du bail en cours, locataire fidèle et en place depuis 2013 (nous contacter au 079 958 38 96 pour tous renseignements complémentaires).

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Garage
Innenbereich
  • Box
  • Wohnküche
  • Keller
  • Doppelverglasung
  • Lichtdurchflutet
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen

Distanzen

 
Primarschule
200 m
3'
-
Geschäfte
2.5 km
-
5'
Restaurants
150 m
3'
-

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