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NEUBAUWOHNUNG 3.5ZIMMIGE MIT LOGGIA, IN DER NÄHE DES BREISGAUER BAHNHOFS

Zimmer3.5
Wohnfläche~ 73 m²
EtageOberes Erdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 650'000.-
VerfügbarkeitFrühling 2026
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

District de la Sarine, 1700 Fribourg

Angaben

Referenz
5399531
Verfügbarkeit
Frühling 2026
Badezimmer
1
Baujahr
2025
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
Oberes Erdgeschoss
Anzahl Etagen (Total)
4
Wertquote
1
Anzahl Terrassen
1
Balkonfläche
~ 14 m²
Heizanlage
Fernheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Wohnfläche
~ 73 m²
Fläche StwE
~ 80 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Erste-Klasse-Lage inmitten von Grün für dieses kleine, neue Gebäude in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof von Freiburg, zu Geschäften und zum Stadtzentrum.

Kaufgelegenheit innerhalb einer kleinen, überschaubaren Eigentumswohnung mit 7 Wohnungen, mit Budgets für Küche, Sanitäranlagen, Schränke und Bodenbeläge. Dieses 3,5-Zimmer-Apartment mit Südwest-Ausrichtung im obersten Stockwerk verfügt über eine Wohnfläche von 73 m2, darunter ein 32 m2 grosses Wohnzimmer, das an eine 14 m2 grosse Loggia angrenzt.

Die Aussenanlagen wurden so gestaltet, dass sie die Eigentumswohnung umschliessen und eine entspannte Atmosphäre im Herzen der Stadt schaffen.

Fernwärme in Kombination mit Photovoltaik-Paneelen und Solarpaneelen für die Warmwasseraufbereitung, Perimeterdämmung mit dreifach verglasten PVC-Fenstern, elektrisch gesteuerte Rollläden.

Detaillierte technische Beschreibung auf Anfrage.

Perfekt für den Erstkauf oder als Investition!

Situation de premier ordre dans un écrin de verdure pour ce petit immeuble neuf à proximité immédiate de la gare de Fribourg, des commerces et du centre-ville.

Opportunité d'achat au sein d'une PPE à taille humaine de 7 appartements, avec budgets alloués pour cuisine, sanitaires, armoires et revêtements. Cet appartement de 3,5 pièces orienté sud-ouest situé au rez supérieur dispose d'une surface habitable de 73m2 dont un séjour de 32m2 attenant à une loggia de 14m2.

Les aménagements extérieurs ont été pensés afin d'entourer agréablement la copropriété et créer une atmosphère relaxante au cœur de la ville.

Chauffage à distance combiné aux panneaux photovoltaïques ainsi que des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, isolation périphérique avec fenêtres en PVC triple vitrage, stores commandés électriques.

Descriptif technique détaillé sur demande.

Idéal premier achat ou investisseur !

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Hochschule
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Loggia
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Smartes Thermostat
  • Dreifachverglasung
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Private Waschküche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Telefon
  • Photovoltaik-Paneele
  • Thermische Sonnenkollektoranlage
  • Internetanschluss
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
300 m
6'
Primarschule
200 m
3'
Sekundarschule
500 m
9'
Geschäfte
200 m
4'
Post
200 m
4'
Bank
400 m
7'
Restaurants
200 m
3'