Wohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Ebmatingen - 96 m²

Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint Charme, Ruhe und Komfort. Herzstück ist die verglaste Loggia mit Blick ins Grüne - geschützt nutzbar vom Frühling bis in den Herbst. Viel Privatsphäre dank nur zwei Wohneinheiten im Haus. Sofort bezugsbereit.

• Wohnen: ca. 96 m² Nettowohnfläche, heller Wohn-/Essbereich, gepflegter Eichenparkett, 2 Badezimmer.
• Loggia: verglast mit Schiebefenstern rundum; Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer.
• Komfort: Hobbyraum mit eigener Sauna (UG), Kellerabteil, Geschirrspüler, Gegensprechanlage.
• Parken & Energie: 1 Tiefgaragenplatz mit E-Anschluss (inkl.), Heizung: Öl, Verteilung: Radiatoren.

Lage & Anbindung

• Ebmatingen (Gemeinde Maur, Steuerfuss 81%) in ruhiger, sonniger Lage.
• 7 Gehminuten zur Bushaltestelle Ebmatingen Dorf; ca. 15 Minuten bis Zürich Klusplatz.
• Rund 10 Gehminuten zu Migros und Schule Leeacher; Naherholung am Greifensee.

Eckdaten & Kosten

• Kaufpreis: CHF 1’100’000
• Nebenkosten: ca. CHF 735/Monat
• Baujahr: 1978 | Verfügbar: sofort
• Haus mit nur 2 Wohneinheiten

Fazit: Ein kleines Bijou mit grossem Charakter - ideal für kleine Familien, Paare oder Singles mit Platzanspruch.

*Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Fotos mit KI möbliert oder leicht bearbeitet und Texte teilweise mit KI-Unterstützung erstellt. Fakten, Grundrisse und Zahlen sind selbstverständlich verbindlich und entsprechen den effektiven Angaben.