Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Epalinges - 130 m²

Im obersten Stockwerk gelegen, verführt diese Wohnung mit ihrem ausdrucksstarken Charakter, ihren großzügigen Flächen und ihrer zeitlosen Eleganz. Ihre nach Süden ausgerichtete Ausrichtung sorgt für eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen ungehinderten Blick auf die Höhen von Epalinges, im Herzen einer grünen und beruhigenden Umgebung. Die Hänge des Deckes und die allgegenwärtigen freiliegenden Holzbalken zeugen von einer authentischen und kultivierten Architektur und schaffen eine warme Atmosphäre, in der man sich sofort wie zu Hause fühlt.

Die Wohnung besteht aus 4,5 Zimmern, darunter eine große Wohnfläche von mehr als 60 m², die ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche vereint, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet sind, mit integrierter Bar, die für Momente zum gemeinsamen Teilen mit Freunden und Familie konzipiert ist. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine angenehme L-förmige Terrasse von etwa 17 m², eine echte Außenerweiterung. Das Ganze ist dank seines Grundrisses und der großen Öffnungen hell umgeben. Die Decken, die bis zu 3,9 Meter erreichen, verstärken das Gefühl von Raum und Freiheit. Der Nachtbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein großes Bad mit Toilette und eine zweite Dusche mit Toilette, gefertigt aus hochwertigen Materialien und Oberflächen.

Das kürzlich errichtete Gebäude (2014) befindet sich auf einem Grundstück von 3.375 m² und verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten mit Bäumen, Picknickplatz und Spielplatz. Zwei unterirdische Parkplätze bieten Einzel- und Doppel-Box-Garagen, darunter zusätzlich zur Wohnung eine Doppelbox.

Um die Energieeffizienz der Wohnung fortzusetzen, hat die Eigentumswohnung kürzlich das Prinzip genehmigt, das bestehende Heizsystem durch eine Geothermieanlage zu ersetzen. Diese Entwicklung wird es schließlich ermöglichen, von einer modernen, effizienteren und umweltfreundlicheren Heizlösung zu profitieren.

Das Zentrum von Epalinges ist 5 Minuten entfernt, Lausanne 15 Minuten, und eine Bustaxihaltestelle ist etwa 100 Meter entfernt. Für Golfbegeisterte ist der prestigeträchtige Lausanne Golf Club in weniger als 5 Minuten erreichbar, was diesem außergewöhnlichen Ort eine exklusive Dimension verleiht.

Moderne Dienstleistungen, Ruhe und Helligkeit prägen diese seltene Immobilie, die eine anspruchsvolle Kundschaft auf der Suche nach Komfort, Gelassenheit und einer privilegierten Lebensqualität in einem begehrten Wohngebiet verführen wird.

Weitere Fotos unter: https://www.remax.ch/fr/119791003-403

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Diese im obersten Stockwerk gelegene Wohnung besticht durch ihren unverwechselbaren Charakter, ihre großzügigen Räumlichkeiten und ihre zeitlose Eleganz. Dank ihrer Südausrichtung bietet sie eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen freien Blick auf die Anhöhen von Epalinges, eingebettet in eine grüne und erholsame Umgebung. Die Dachschrägen und die allgegenwärtigen sichtbaren Holzbalken zeugen von einer authentischen und raffinierten Architektur und schaffen eine gemütliche Atmosphäre, in der man sich sofort wie zu Hause fühlt.

Die Wohnung umfasst 4,5 Zimmer, darunter einen großzügigen Wohnbereich von über 60 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene, vollständig mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattete Küche mit integrierter Bar vereint ideal für gesellige Momente mit Freunden und der Familie. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen, L-förmigen Terrasse von ca. 17 m², die eine echte Erweiterung des Wohnraums im Freien darstellt. Dank der Raumaufteilung und der großzügigen Fensterfronten ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet. Die bis zu 3,9 Meter hohen Decken verstärken das Gefühl von Weite und Freiheit. Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit WC sowie ein zweites Duschbad mit WC, die mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet sind.

Das 2014 erbaute Gebäude steht auf einem 3.375 m² großen Grundstück und verfügt über einen riesigen, mit Bäumen bepflanzten Gemeinschaftsgarten mit Picknickplatz und Spielplatz. Zwei