Wohnung with 5.5 rooms on sale in Estavayer-le-Lac - 170 m²

Situé au cœur de la vieille ville d'Estavayer-le-Lac, ce **superbe duplex de 5.5 pièces d'environ 170 m² habitables** prend place dans un immeuble historique de seulement trois appartements. Réparti sur plusieurs niveaux, cet appartement séduit par ses volumes et le cachet de l'ancien harmonieusement associé à des rénovations de qualité réalisées entre 2009 et 2020. **Cet appartement est composé comme suit :** **Rez-de-chaussée :** * Hall d'entrée avec réduit de rangement **1er Étage :** * 3 spacieuses chambres de 28, 15 et 10 m2 * 1 salle de bains avec douche, lavabo et WC * 1 couloir avec armoires de rangement encastrées **2ème Étage :** * 1 spacieux séjour/salle à manger de 35 m2 * 1 cuisine moderne équipée d'électroménagers de qualité (V-ZUG) * 1 grand salon ou chambre supplémentaire de 26 m2 * 1 salle de bains avec baignoire, lavabo et WC **Combles :** * 1 galetas de 89 m2 pour du stockage ou potentiel d'agrandissement Seine privilegierte Lage ermöglicht es, das Leben im Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Schulen voll auszunutzen. Der See und die Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Liebhaber von Charakter ansprechen wird, die schöne Räume, eine Außenfläche und eine begehrte Lage im Herzen einer der schönsten mittelalterlichen Städte des Kantons Freiburg suchen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren unter **026 663 1470** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**. ------------------------------------------------------ Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine freiburgische Gemeinde mit 10'000 Einwohnern und Hauptort des Bezirks Broye. Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt. Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, dem besten in der Schweiz. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele mehr. Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).