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Attraktiver Hypothekenzins

Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in à 5 mn du centre de Payerne - 180 m²

NEU GERENOVIERTE EINZELHÄUSER VILLA MIT 5,5 ZIMMERN UND GROSSEM GARTEN

Zimmer5.5
Wohnfläche~ 115 m²
Preis des ObjektsCHF 875'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

à 5 mn du centre de Payerne, 1532 Fétigny

Angaben

Referenz
01-759A
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Gebäudehülle
D
Baujahr
1951
Direkte CO2-Emissionen
G
Letzte Renovierungen
2020
Balkon
1
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Energieeffizienz
D
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 779 m²
Wohnfläche
~ 115 m²
Gebäudevolumen
~ 702 m³
Nutzfläche
~ 180 m²
Anzahl Toiletten
1
Gemeindesteuer
86 %
Immobiliensteuer
2 ‰ des Einheitswertes

Anzahl Parkplätze

Aussen
4

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Fétigny – Renovierte Einfamilienvilla mit grossem Garten, überdachter Terrasse und Entwicklungspotenzial

In einem ruhigen Wohnquartier von Fétigny, nur wenige Minuten von Payerne entfernt, bietet dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus einen idealen Wohnraum für eine Familie, die Platz, Ruhe und Komfort sucht.

Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück von 779 m² und geniesst eine angenehme Umgebung mit einem grossen Garten im Hinterhof sowie einer gemütlichen überdachten Terrasse, die perfekt ist, um das Aussenleben in jeder Jahreszeit zu geniessen.

Funktionale und helle Aufteilung

Untergeschoss:

  • Direkter Zugang von innen und vom Garage aus
  • Garage mit Werkstattraum
  • Unabhängige Wäscherei
  • Technische Räume (Cipag-Heizkessel, 2000-l-Tank)
  • Praktische Stauraumlösungen

Obergeschoss:

  • Eingang mit Wandschränken
  • Helles Wohn-/Esszimmer (~29 m²) mit Zugang zur Terrasse
  • Moderne Wohnküche (~11 m²)
  • Zimmer (~12.5 m²) mit Balkon
  • Ideales Büro für Telearbeit
  • Badezimmer mit Badewanne

Stockwerk:

  • Grosser nutzbarer Freiraum (Spielecke, Schreibtisch, Leseecke)
  • 2 gemütliche Zimmer
  • 2 Galetas mit einem grossen Stauraum

Ein gut gepflegtes Objekt mit Potenzial

  • Wichtige Renovierungen zwischen 2011 und 2020
  • Vollständig erneuerte Wasser- und Stromnetze
  • Haus sofort bewohnbar ohne Renovierungsarbeiten
  • Möglichkeit der zukünftigen Optimierung (erweiterbar nach Bedarf)

Ein seltener finanzieller Vorteil

  • Attraktives Hypothekarzins von 0.75% bis 2046, potenziell verlängerbar – ein grosser Sparhebel im aktuellen Umfeld

Lebensumfeld

Die Gemeinde Fétigny besticht durch ihr dörfliches Ambiente und ihre Lebensqualität:

  • Schulen und Betreuungseinrichtungen
  • Aktives Vereinsleben
  • Schnelle Anbindung an die urbanen Zentren (Payerne, Lausanne, Fribourg)

Interessiert?

Kontaktieren Sie BUGNON Immobilier, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieses Anwesens zu entdecken.

Fétigny – Villa individuelle rénovée avec grand jardin, terrasse couverte et potentiel d’évolution

Située dans un quartier résidentiel calme de Fétigny, à quelques minutes de Payerne, cette villa individuelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de confort.

Implantée sur une belle parcelle de 779 m², la maison bénéficie d’un environnement agréable avec un grand jardin à l’arrière, ainsi qu’une terrasse couverte conviviale, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison.

Distribution fonctionnelle et lumineuse

Rez inférieur :

  • Accès direct intérieur et depuis le garage
  • Garage avec espace atelier
  • Buanderie indépendante
  • Local technique (chaudière Cipag, citerne 2000 l.)
  • Espaces de rangement pratiques

Rez supérieur :

  • Entrée avec armoires murales
  • Séjour / salle à manger lumineux (~29 m²) avec accès terrasse
  • Cuisine habitable moderne (~11 m²)
  • Chambre (~12.5 m²) avec balcon
  • Bureau idéal pour télétravail
  • Salle d’eau avec baignoire

Étage :

  • Grand dégagement aménageable (coin jeux, bureau, lecture)
  • 2 chambres confortables
  • 2 galetas offrant un important volume de stockage

Un bien entretenu avec potentiel

  • Rénovations importantes entre 2011 et 2020
  • Réseaux d’eau et d’électricité entièrement refaits
  • Maison immédiatement habitable sans travaux
  • Possibilité d’optimisation future (agrandissement possible selon besoins)

Un avantage financier rare

  • Taux hypothécaire attractif à 0.75% jusqu’en 2046, potentiellement reprenable – un levier d’économie majeur dans le contexte actuel

Cadre de vie

La commune de Fétigny séduit par son ambiance villageoise et sa qualité de vie :

  • Écoles et structures d’accueil
  • Vie associative active
  • Accès rapide aux centres urbains (Payerne, Lausanne, Fribourg)

Intéressé ?

Contactez BUGNON Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Kino
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Begrünung
  • Zaun
  • Mit Gartenhaus
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Wohnküche
  • Abstellraum
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Doppelverglasung
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Kabelfernsehen
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt

Distanzen

 
Bahnhof
2.3 km
-
10'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
60 m
1'
-
-
Autobahn
2.7 km
-
-
5'
Primarschule
900 m
14'
-
2'
Geschäfte
2.2 km
-
10'
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Einfamilienhaus

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CHF 990'000.-

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Renoviertes Haus

5.5 Zimmer

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CHF 1'460'000.-

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Renovierte Charakter-Farm mit absoluter Privatsphäre in Corges (Payerne) Ein seltener Lebensraum zwischen Natur, Ruhe und Authentizität In der Ortschaft Corges, nur wenige Minuten von Payerne entfernt, bietet dieses vollständig renovierte, charakteristische Anwesen ein aussergewöhnliches Wohnumfeld im Herzen des Waadtländer Broyetals. Ungestört und umgeben von Grün, besticht sie durch absolute Ruhe, freie Aussicht auf die Landschaft und eine warme Atmosphäre, in der das Alte bewahrt und gleichzeitig moderner Komfort integriert wurde. Ein idealer Ort für diejenigen, die Platz, Privatsphäre und eine echte Lebensqualität auf dem Land suchen, aber dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten wohnen möchten. Wohnung Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre grosszügigen Volumen und ihre einladende Atmosphäre aus: Grosser Wohn-/Essbereich von 46 m² mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse Moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Kochbereich und Essecke Aussergewöhnliches...
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Einfamilienhaus

5.5 Zimmer

~ 130 m²

CHF 1'040'000.-

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