Wohnung mit 4 Zimmer zum Verkauf in Flic en Flac - 136 m²

Mietinvestition Mauritius: Luxus-T4-Wohnung mit Terrasse in Wolmar

Maximieren Sie Ihre Mietinvestition in Mauritius mit dieser hervorragenden neuen T4-Wohnung von 136 m², die sich im Erdgeschoss im beliebten Viertel Wolmar an der Westküste nahe Flic-en-Flac und Tamarin befindet. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint hochwertigen Komfort mit hohem Mietpotenzial und ist ideal für Investoren, die eine attraktive Rendite in einem paradiesischen Umfeld suchen.

Detaillierte Beschreibung
Weniger als eine Minute vom Wolmar Beach entfernt genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die türkisfarbene Lagune und die umliegenden Berge in einer üppigen, natürlichen Umgebung. Die strategische Lage in der Nähe der Touristenattraktionen Flic-en-Flac und Tamarin garantiert eine starke Mietnachfrage, verstärkt durch ein professionelles Hotelmanagement, das eine Nettorendite von bis zu 7 % sichert. Mit hochwertigen Oberflächen und exklusiven Dienstleistungen gestaltet, spricht dieses Haus sowohl Mieter als auch Investoren an. Steuervorteile: keine IFI, keine Kapitalertragssteuer, gedeckte Mietsteuer.

Schlüsselmerkmale

• Typ: Wohnung T4 (4 Zimmer)
• Wohnfläche: 136 m²
• Stockwerk: Erdgeschoss, Südausrichtung (optimales Licht)
• Terrasse: 35 m²
• Parken: Sichere Innenräume

High-End-Dienste

• Terrassenboden aus rutschfesten Fliesen 60x120
• LG-Klimaanlage® (oder äquivalent) + Deckenventilatoren in allen Räumen
• Bosch-Einbauküche®: Edelstahlspüle, Wasserhähne, Ofen, Induktionsherd, Sauggerät, Mikrowelle, Quarz-/Corian-Arbeitsplatten®
• Badezimmer mit Roca-Doppelwaschbecken® (oder äquivalent), Hauptgarderobe, Einbauschränke
• Fassade aus Stein, Aluminium, Putz und Holz mit Anti-Zyklon-Standards
• Möbel im Wert von 70.000 € inklusive Mehrwertsteuer enthalten

Finanzinformationen

• Preis: 41.000.000 MUR (ca. 820.000 € inkl. Mehrwertsteuer, Urkunde in EUR zum Buchungstag)
• Lieferung: Q4 2026
• Gebühren: Notargebühren 1,15 % + EDB-Gebühren 5 %

Schlussfolgerung
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in eine Luxuswohnung in Wolmar mit einer außergewöhnlichen Nettomietendung zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um diese außergewöhnliche Immobilie zu buchen und von den günstigen Bedingungen in einer idyllischen Umgebung auf Mauritius zu profitieren.