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Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Genève - 180 m²

Miremont – Geräumige Wohnung mit 270° Panoramablick – Exklusivität

Zimmer4.5
Wohnfläche180 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1206 Genève

Angaben

Referenz
2.1206.3390-12
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1979
Zimmer
4.5
Wohnfläche
180 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wir freuen uns, exklusiv diese geräumige 180 m² große Eigentumswohnung mit einem wunderschönen Panoramablick präsentieren zu können.

Es genießt eine ruhige und wohnliche Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang von den Geschäften von Miremont, Schulen, öffentlichen Nahverkehren und dem Genfer Stadtzentrum entfernt. Dieses äußerst begehrte Gebiet bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und verbindet Grün mit städtischer Bequemlichkeit.

Das 2007 vollständig renovierte Anwesen zeichnet sich durch seine bemerkenswerte Helligkeit, großzügigen Flächen und den 270° offenen Blick auf die Stadt und die Berge aus, die von seinen beiden Balkonen mit insgesamt 18 m² Fläche genossen werden.

Die Innenraumaufteilung ist wie folgt:
- Einladende Eingangshalle mit eingebauten Kleiderschränken
- Gästetoilette
- Halboffene Küche zum Speisesaal (Möglichkeit, sie vollständig zu öffnen)
- Essbereich, der mit dem Wohnzimmer verbunden ist, mit Zugang zu einem Balkon mit Panoramablick

Nachtbereich:
- Ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Eine geräumige Master-Suite mit Umkleidezimmer, Bad und Dusche nacheinander sowie einem privaten Balkon mit atemberaubendem Blick über Genf
- Ein drittes Schlafzimmer könnte durch Umgestaltung des Ankleide- und Badezimmerbereichs geschaffen werden, wobei die aktuelle Grundriss besonders harmonisch ist.

Weitere Merkmale:
- Eine private Box im Keller mit Platz für etwa anderthalb Autos, ideal für ein großes oder zwei kleine Fahrzeuge, plus zusätzlicher Stauraum (CHF 100.000.- zusätzlich)
- Besucherparkplätze stehen draußen zur Verfügung
- Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über optimalen Komfort gewährleistet

Diese elegante Wohnung vereint Komfort, hochwertige Renovierung und eine erstklassige Lage in einem der prestigeträchtigsten Viertel am linken Ufer von Genf.
Nous vous proposons en exclusivité cet appartement, spacieux de 180 m² PPE avec une vue imprenable.
Il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces de Miremont, des écoles, des transports publics et du centre-ville de Genève. Ce quartier prisé offre une qualité de vie appréciée, entre verdure et commodités urbaines.

Entièrement rénové en 2007, le bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses vues dégagées à 270° sur la ville et les montagnes, depuis ses deux balcons totalisant 18 m².

La distribution intérieure est la suivante :
- Hall d'entrée accueillant avec placards intégrés
- Toilettes visiteurs
- Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger (possibilité d'ouverture complète)
- Salle à manger communicante avec le séjour, donnant accès à un balcon avec vue panoramique

Espace nuit comprenant :
- Une première chambre avec salle de bains attenante
- Une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et douche en enfilade et balcon privatif offrant une superbe vue sur Genève

Une troisième chambre pourrait être envisagée en réaménageant l'espace du dressing et de la salle de bains, bien que la configuration actuelle soit particulièrement harmonieuse.

Avec cet appartement :
- Un box en sous-sol d'une capacité d'environ une place et demie complète ce bien rare. Il permet d'y stationner une grande voiture ou deux petites, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. (CHF 100'000.- en sus)
- Des places visiteurs sont situées à l'extérieur
- L'appartement est également équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Cet appartement allie confort, rénovation de qualité et situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus élégants de la rive gauche.

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