Wohnung with 4 rooms on sale in Genève - 102 m²

In einer der begehrtesten Adressen von Champel, in unmittelbarer Nähe zum Léman Express, Schulen und Geschäften, haben wir das Vergnügen, Ihnen ein grosszügiges, lichtdurchflutetes, 4-Zimmer-Durchgangspenthouse ohne Nachbarn und mit absolutem Ruhekomfort anzubieten, das eine aussergewöhnliche Wohnqualität zwischen Stadtleben und unmittelbarer Naturnähe bietet.

Das Objekt zeichnet sich durch grosszügige und funktionale Wohnflächen, konstante, natürliche Helligkeit, einen grosszügigen, überdachten und funktionalen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung und Panoramablick auf den Jura aus. Die Wohnung ist sauber und in gutem Zustand, verfügt über eine grosszügige, kürzlich renovierte und komplett ausgestattete Küche. Die Wohnung mit

einer Wohnfläche von ca. 102 m² EW befindet sich im 1. Stock mit Lift und ist klar und rationell nach den folgenden Wohnflächen aufgeteilt:

- Grosszügiger Eingangsbereich von ca. 7,6 m²
- Grosszügiger Wohnbereich von ca. 28,5 m², der sich zu einem Balkon von ca. 13 m² mit Süd-/West-Ausrichtung und Panoramablick auf den Jura öffnet. Separates WC
- Grosszügige, renovierte und komplett ausgestattete, geschlossene Küche mit Zugang zum
Balkon – Nachtgang von ca. 4,6 m² mit Einbauschrank und vom Wohnbereich abgetrennt
- Separates
Gäste-WC – Badezimmer mit WC
- Renovierungsbedürftiges Duschbad
- Grosszügiges Elternschlafzimmer von ca. 15 m² mit Einbauschrank und Zugang zum überdachten Balkon mit Ost-/Süd-Ausrichtung
- Kinder- oder Gästezimmer von ca. 10,5 m² mit Einbauschrank und Zugang zum überdachten Balkon mit Ost-/Süd-Ausrichtung
- Keller –
Einstellplatz im Untergeschoss, abgeschlossen und im Preis inbegriffen

Das Objekt wird seit 16 Jahren von einer Familie bewohnt, die einen jährlich erneuerbaren Mietvertrag besitzt, und die jährliche Brutto-Miete beträgt CHF

47 316.-. Eine interessante und lukrative Gelegenheit für eine sichere und langfristige Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für eine Besichtigung.