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Wohnung mit 6 Zimmer zum Verkauf in Genève - 159 m²

Exceptional Apartment / Nations District, Genf

Zimmer6
Wohnfläche159 m²
Etage6. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'500'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1202 Genève

Angaben

Referenz
SPI-1897-183
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
4
Baujahr
1995
Zimmer
6
Etage
6. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
6
Wohnfläche
159 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In der begehrten Gegend der Nations gelegen, bietet diese elegante Wohnung mit 168 m² Wohnfläche im 6. Stock eines perfekt gepflegten PPE-Gebäudes einen einzigartigen Wohnraum, der Sicherheit, Privatsphäre und Wertsteigerungspotenzial vereint.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt privat und mit höchster Sicherheit über einen Aufzug, der direkt in die Etage führt und somit absolute Ruhe garantiert.

Von der Eingangshalle aus verteilen sich die verschiedenen Räume harmonisch.
Der Wohnbereich besteht aus einem grossen, hellen Wohnzimmer, das durch einen angenehmen Balkon ergänzt wird, der es ermöglicht, die Sonne in vollen Zügen zu geniessen. Eine voll ausgestattete Küche rundet diesen einladenden Wohnbereich ab.

Ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC und ein Duschbad vervollständigen diesen ersten Teil der Wohnung.

Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen und somit optimalen Komfort und absolute Unabhängigkeit für jeden Bewohner bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen zusätzlichen privaten Balkon. Mit

einigen Renovierungsarbeiten kann das volle Potenzial dieser Immobilie, deren geräumige Räume und strategische Lage sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt machen, voll ausgeschöpft werden.

Zwei geschlossene Garagenplätze gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.

Die Vorteile:

- Privater Zugang mit Aufzug
- Nations-Viertel – erstklassige Lage
- 4 Schlafzimmer mit privatem Badezimmer
- 2 Balkone
- 2 zusätzliche geschlossene Garagenplätze
- Hohes Wertsteigerungspotenzial

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen und eine private Besichtigung zur Verfügung.

Achtung: Die hier gezeigten Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen lediglich der Illustration und Visualisierung.
Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Nations, cet élégant appartement de 168 m², niché au 6eme étage d'une résidence PPE parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare alliant sécurité, intimité et potentiel de valorisation.

L'accès à l'appartement se fait de manière privative et ultra-sécurisée, via un ascenseur desservant directement le palier, garantissant une tranquillité absolue.

Dès l'entrée, un spacieux hall distribue harmonieusement les différents espaces.
La partie jour se compose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par un agréable balcon permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial.

Une pièce supplémentaire, idéale en bureau ou chambre, ainsi qu'un toilette visiteurs et une salle de douche, viennent enrichir cette première partie.

L'espace nuit propose quant à lui trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant un confort optimal et une parfaite indépendance pour chaque occupant. L'une des chambres bénéficie en outre d'un balcon privatif supplémentaire.

Quelques travaux de rafraîchissement de second oeuvre permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, dont les volumes généreux et l'emplacement stratégique en font une opportunité rare sur le marché genevois.

Deux box fermés complètent ce bien.

Les atouts :

- Accès privatif par ascenseur
- Quartier des Nations – localisation premium
- 4 chambres avec salles d'eau privatives
- 2 balcons
- 2 box fermés en sus
- Fort potentiel de valorisation

Je me tiens à votre entière disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite privée à votre convenance.

Attention : Images de synthèse non contractuelles, fournies à titre d'illustration et de projection.

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