Wohnung with 5 rooms on sale in Genève - Ref A-26-032
Co-Exklusivität in Florissant – Wohnung mit Crossing
Zimmer5
Etage6. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'890'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1206 GenèveAngaben
Referenz
A-26-032
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1970
Letzte Renovierungen
1996
Zimmer
5
Etage
6. Stock
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese Durchgangswohnung mit 166 m² PPE (177 m² gewogen) befindet sich im 6. Stock eines repräsentativen Wohnhauses im begehrten Quartier Champel und bietet ein grosses Potenzial zur Wertsteigerung. Dank der hervorragenden Helligkeit, der geräumigen Räume und der zwei angenehmen Aussenbereiche ist dies eine seltene Gelegenheit für Käufer, die einen Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Empfangsbereiche umfassen ein grosses Wohnzimmer, das auf einen 14 m² grossen Balkon mit freiem Blick auf die Grünflächen und eine besonders ruhige Umgebung hinausführt.
Der Schlafbereich besteht derzeit aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer angenehmen Loggia, die einen zusätzlichen Aussenbereich bietet, der von den Schlafzimmern aus zugänglich ist. Die aktuelle Aufteilung ermöglicht auch die Schaffung eines dritten Schlafzimmers. Nach einer Renovierung besteht die Möglichkeit, die Räume neu zu gestalten und eine offene Küche in das Wohnzimmer zu integrieren, um so einen modernen, funktionalen und einladenden Wohnraum zu schaffen. Die Wohnung
befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten und profitiert somit von einer privilegierten Lage in einem der begehrtesten Wohnquartiere Genfs.
Ein Keller gehört zu dieser Immobilie. Ein abschliessbarer, elektrischer Stellplatz kann zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 100 000.- erworben werden.
Mit ihrem hohen Umbaupotenzial stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit dar, eine repräsentative Residenz in einer privilegierten Umgebung zu schaffen.
Die Empfangsbereiche umfassen ein grosses Wohnzimmer, das auf einen 14 m² grossen Balkon mit freiem Blick auf die Grünflächen und eine besonders ruhige Umgebung hinausführt.
Der Schlafbereich besteht derzeit aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer angenehmen Loggia, die einen zusätzlichen Aussenbereich bietet, der von den Schlafzimmern aus zugänglich ist. Die aktuelle Aufteilung ermöglicht auch die Schaffung eines dritten Schlafzimmers. Nach einer Renovierung besteht die Möglichkeit, die Räume neu zu gestalten und eine offene Küche in das Wohnzimmer zu integrieren, um so einen modernen, funktionalen und einladenden Wohnraum zu schaffen. Die Wohnung
befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten und profitiert somit von einer privilegierten Lage in einem der begehrtesten Wohnquartiere Genfs.
Ein Keller gehört zu dieser Immobilie. Ein abschliessbarer, elektrischer Stellplatz kann zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 100 000.- erworben werden.
Mit ihrem hohen Umbaupotenzial stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit dar, eine repräsentative Residenz in einer privilegierten Umgebung zu schaffen.
