Wohnung with 3.5 rooms on sale in Gentilino - 120 m²

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Residenza Montalbano
Ein exklusives Projekt für diejenigen, die Wert auf Wohnqualität, modernen Komfort und eine ruhige Umgebung legen.
Die Residenza Montalbano besteht aus einem eleganten Gebäude mit nur vier Geschossen, das in nur fünf Wohnungen unterteilt ist und somit für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Technikräume und eine Garage, die für Funktionalität und Ordnung sorgen. Die Wohnräume und die Hauptterrassen sind
nach Süden ausgerichtet und bieten so den ganzen Tag über viel Tageslicht, was die Räume aufwertet und die Lebensqualität verbessert. Das Grundstück ist von gepflegten Grünflächen umgeben, wobei die Eigentumsgärten der Erdgeschosswohnungen exklusiv sind. Das Gebäude ist
in Bezug auf die Konstruktion mit Stahlbeton-Tragstrukturen und Fassaden aus Porzellan-Fliesen gebaut, was für Langlebigkeit und zeitgemässe Ästhetik sorgt. Die thermisch getrennten Fensterrahmen mit Isolierglas und die Glasgeländer tragen zu einer hohen Energieeffizienz und einem edlen Design bei. Wir

bieten ein elegantes 3 ½-Zimmer-Duplex-Apartment zum Verkauf an, das sich durch eine grosszügige Wohnfläche von ca. 112 m² und grosszügige Räume auszeichnet, die für maximalen Wohnkomfort sorgen.

Energieeffizienz und Ökologie
Das Gebäude entspricht den höchsten energetischen Standards. Die Heizung wird durch eine moderne Wärmepumpe gewährleistet, während die überdachten Parkplätze für die Aufladung von Elektrofahrzeugen vorbereitet sind, was den Anforderungen der nachhaltigen Mobilität entspricht.
Wohnkomfort
Jede Einheit ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bietet: Sommerkühlung durch Inverter-System, Vorbereitungen für die Hausautomation und fortschrittliche Lösungen für den Schallschutz. Die Lage abseits des Verkehrs und die geringe Anzahl an Wohneinheiten tragen zu einer










ruhigen und privaten Umgebung bei. Ausstattung und Design Grosse Aufmerksamkeit wird der Qualität der Ausstattung gewidmet. Türen, Böden, Sanitäranlagen, Küchen und Haushaltsgeräte werden von führenden Marken ausgewählt und mit einem grosszügigen Budget angeboten, sodass viel Spielraum für die persönliche Gestaltung bleibt. Die cucine, moderne e funzionali, sono laccate e dotate di piani in pietra naturale o quarzo. Ogni appartamento è inoltre completo di lavatrice e asciugatrice. Massgeschneiderte Innenarchitektur Dank der Zusammenarbeit mit qualifizierten Partnern im Bereich der Möbelgestaltung können Sie das Objekt mit einer individuellen Einrichtung erwerben, wobei Sie von Innenarchitekten begleitet werden, die Sie bei jedem Schritt des Projekts unterstützen. Tiefgaragenplätze und Parkplätze Es stehen 2 überdachte Parkplätze im Untergeschoss zur Verfügung. Die Residenza Montalbano ist eine hochwertige Wohnanlage, in der sich Bauqualität, Energieeffizienz und Liebe zum Detail vereinen, um ein Wohnambiente von höchstem Niveau zu schaffen. Möchten Sie mehr erfahren? Als Ihr Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne detaillierte Unterlagen per E-Mail zu. Gerne stehe ich Ihnen beratend zur Seite. – ***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch*** www.remax.ch/119001099-109 Residenza Montalbano Ein exklusives Projekt für alle, die Wert auf Wohnqualität, modernen Komfort und eine ruhige, private Umgebung legen. Die Residenza Montalbano besteht aus einem eleganten Gebäude mit vier oberirdischen Geschossen und lediglich fünf Wohneinheiten, wodurch Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind. Das Untergeschoss umfasst Keller- und Technikräume sowie eine Tiefgarage, was für Funktionalität und Ordnung sorgt. Die Südausrichtung der Wohnbereiche und der Hauptterrassen sorgt den ganzen Tag über für eine hervorragende natürliche Beleuchtung, wodurch die Räume optimal zur Geltung kommen und die Wohnqualität gesteigert wird. Rund um das Gebäude erstrecken