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Grosses renoviertes 3-Zimmer-Apartment

Zimmer3
Wohnfläche76 m²
Preis des ObjektsCHF 1'130'461.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1212 Grand-Lancy

Angaben

Referenz
04b4a09c-33f9-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
1979
Letzte Renovierungen
2007
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Grosses, ruhiges und renoviertes 3-Zimmer-Apartment

Grosses 3-Zimmer-Durchgangsappartement im 1. Stock. Mit einer grosszügigen EW-Fläche von ca. 76 m2 und einer Terrasse von über 8 m2.

Technische Daten:

Baujahr: ca. 1979

PPE-Fläche: 76,4 m²

Balkon: 8 m²

Verkaufsfläche: 80 m2

Anzahl der Zimmer: 3

Stockwerk: 1 (Aufzug)

Keller: 1

Heizung: Heizöl durch Heizkörper

Parkplatz: 1 Parkplatz im Untergeschoss

PPE-Gebühren: CHF 461.-/Monat inklusive Renovierungsfonds

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausrichtung: Südost

Anordnung:

1 Grosser Eingangsbereich mit Einbauschränken, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschküchenanschluss, 1 grosse, offene Wohnküche mit Essbereich und Ausgang zum Balkon, 1 grosser Wohnraum mit Wohnbereich und Ausgang zum Balkon, 1 grosszügiges Schlafzimmer.

Anlagen: eine Innenparkplatz im Untergeschoss-Garage mit Zugang vom Garten der EWG und ein grosses Kellerabteil von ca. 8 m2.

Besonderheiten: ein schöner privater Grünraum für die Eigentumswohnung mit kleiner Terrasse, ideal für BBQs.

Zwei Fahrradräume stehen zur Verfügung.

Ausrichtung: Südost, mit freiem Blick

Renovierung: Die Wohnung wurde seit dem Erwerb im Jahr 2007 umfassend renoviert, insbesondere Parkett, Elektrik, Badezimmer, Gäste-WC, Küche und isolierende Rollläden, Dreifachverglasung (PVC-Rahmen) im Jahr 2007, elektrischer Sonnenschutz, Fliegengitter im Jahr 2021. Im Jahr 2023 wurde eine neue Eingangstür mit Dreifachverriegelung eingebaut.

Das Gebäude wurde auch 2025 modernisiert, der Eingangsbereich wurde komplett neu gestaltet und mit Wärmedämmung versehen, ebenso wie eine Rampe, die beispielsweise für Rollstühle geeignet ist.

Die Treppenhäuser und die Souterrains wurden 2021 neu gestrichen.

Die drei Eingangstüren zum Gebäude (davon eine für den Garten) wurden 2025 ersetzt.

Die gesamte elektrische Anlage im Foyer wurde mit Bewegungsmeldern erneuert.

(Fotos folgen)

Verkaufspreis: CHF 1 130 000.-

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie Andrew Lo Forte unter 079 953 64 37 (7/7).

SEGIMO IMMOBILIEN GROUPE
Immobilienbüro – Genf (Hauptsitz)
Cité Vieusseux 4, 1203 Genf
www.segimo.ch
+41 22 794 45 30

Grand appartement de 3 pièces au calme et rénové

Grand appartement traversant de 3 pièces se trouve au 1er étage. Avec une surface PPE généreuse d'environ 76 m2 et une terrasse de plus de 8 m2.

Données techniques :

Année de construction : env. 1979

Surface PPE : 76.4 m²

Balcon : 8 m²

Surface de vente : 80 m2

Nombre de pièces : 3

Étage : 1 (ascenseur)

Cave : 1

Chauffage : mazout par radiateur 

Stationnement : 1 parking en sous-sol

Charges PPE : CHF 461.-/mois y compris fonds de rénovation

Disponibilité: à convenir 

Exposition : Sud-Est      

Disposition:

1  Un grand hall d'entrée avec armoires encastrées, 1 WC visiteurs, 1 salle de bains avec baignoire et raccordement buanderie, 1 grande cuisine semi-ouverte sur le séjour avec coin repas équipée et avec accès au balcon, 1 grand séjour comprenant espace salon et accès au balcon, 1 spacieuse chambre.

Annexes : une place de parking intérieure dans le garage souterrain avec accès depuis le jardin de la PPE et une grande cave d'environ 8 m2.

Particularités : un bel espace vert privatif pour la copropriété avec petite terrasse, idéale pour des BBQ.

Deux locaux à vélos sont à disposition.

Exposition : Sud-Est, avec vue dégagée        

Rénovation : L'appartement a subi d'importants travaux depuis l'acquisition en 2007, notamment parquets, électricité, salle de bains, WC visiteurs, cuisine et stores isolants, triple vitrage (cadre PVC) en 2007, toile solaire électrique, moustiquaire en 2021. Une nouvelle porte palière, fermeture tri bloc a été posée en 2023.

L'immeuble a également été modernisé en 2025, hall d'entrée entièrement refait avec isolation thermique ainsi qu'une rampe d'accès, par exemple pour chaises roulantes. 

Les cages d'escaliers et les sous-sols ont été repeints en 2021.

Les trois portes d'entrée à l'immeuble (dont une pour le jardin) ont été remplacées en 2025.

Toute la partie électrique dans le hall a été refaite avec lumières à détection.

(photos à venir) 

Prix de vente : CHF 1'130'000.- 

Pour organiser une visite, contactez Andrew Lo Forte au 079 953 64 37 (7/7).

SEGIMO GROUPE IMMOBILIER
Agence immobilière - Genève (siège)
Cité Vieusseux 4, 1203 Genève
www.segimo.ch
+41 22 794 45 30

 

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Lift