Wohnung mit 6.5 Zimmer zum Verkauf in Grandson - 250 m²

Grandson – Duplex mit Garten und Parkplätzen

Zimmer6.5

Wohnfläche205 m²

Preis des ObjektsCHF 995'000.-

Verfügbarkeit15.10.2026

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Ort

1422 Grandson

Angaben

Referenz

Tuileries

Verfügbarkeit

15.10.2026

Badezimmer

Baujahr

1880

Letzte Renovierungen

2019

Zimmer

6.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Gartenfläche

133 m²

Grundstücksfläche

601 m²

Wohnfläche

205 m²

Nutzfläche

250 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

EIN MAILLARD-EXKLUSIVITÄT – In der ruhigen Wohngegend der Tuileries in Grandson gelegen, wird diese grosszügige Wohnung Familien ansprechen, die Komfort, Platz und eine hohe Lebensqualität in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen.

In einer kleinen PPE mit nur 2 Wohneinheiten gelegen, erstreckt sich dieses geräumige Haus über 2 Etagen + Mezzanin und bietet eine harmonische und funktionale Aufteilung. Es besteht aus fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer grosszügig eingerichteten Küche und einem grossen, gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen. Das lichtdurchflutete und charmante Haus wurde geschmackvoll renoviert und ist sehr gepflegt, sodass es sofort bezogen werden kann, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Zwei Aussenparkplätze runden dieses Objekt ab (zusätzlich zum Preis).

SEIN GROSSES PLUS?

Ein Garten mit einem Gemüsegarten und einer mit Fliesen ausgelegten Terrasse mit Grill und Gartenhaus, alles abgeschirmt und nicht einsehbar.

In unmittelbarer Nähe profitieren Sie von der Tuileries-Schule (1-2P), einer Bushaltestelle in 100m Entfernung, die Yverdon und Grandson verbindet, einem Allgemeinmediziner sowie den beliebten Einrichtungen des Viertels, darunter dem Kiosk der Tuileries und der renommierten Bäckerei-Konditorei Ackermann.

Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Preis der Wohnung: CHF 995 000.-

Preis für 2 Parkplätze: CHF 30 000.-

Gesamtverkaufspreis: CHF 1 025 000.-

INSTALLATION UND RENOVIERUNGEN
Generalrenovierung 1990 Dach- und
Fassadenisolierung 2018
Dreifachverglasung 2018 / Zweifachverglasung 2001
Schaffung von Dach- und Zwischendecken 2018
Heizkesseltausch 2019
Montage von Geländern 2022
Austausch der Bodenbeläge 2022
Neuanstrich 2022

Erdgeschoss

Privater Eingang mit Zugang (Wasserzähler und Stromzähler)
2 Aussenparkplätze

1. Stock

Verteilungshalle
Schlafzimmer 1 – gross ca. 20m2
Zimmer 2
Duschraum / WC
Waschküche / Waschbecken

Dachböden

Gestaltete und offene Küche mit einer Barinsel
Ess-/Wohnzimmer mit Holzofen
Zimmer 3
Zimmer 4
Schlafzimmer 5 (kleiner Raum – Büro)
Badezimmer, Badewanne / WC
Separates WC

Überzüge

Technischer Raum
Dachgeschoss mit offenem Wohnraum

UNE EXCLUSIVITÉ MAILLARD - Situé dans le quartier résidentiel et paisible des Tuileries de Grandson, ce spacieux appartement séduira les familles en quête de confort, d'espace et d'une belle qualité de vie en étant proche de tout.

Implanté au sein d'une petite PPE de seulement 2 lots, ce spacieux logement s'étend sur 2 niveaux + mezzanine et offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Il se compose de cinq chambres à coucher, de trois salles d'eau, d'une grande cuisine agencée ainsi que d'un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Baigné de lumière et plein de charme, le bien a été rénové avec goût et bénéficie d'un entretien méticuleux, permettant une installation immédiate sans travaux.

Deux places de parc extérieures complètent ce bien (en sus du prix).

SON GRAND ATOUT ?

Un jardin avec une partie en potager et une terrasse dallée avec un grill et un cabanon, le tout à l'abri des regards.

À proximité immédiate, vous profitez du collège des Tuileries (1-2P), d'un arrêt de bus à 100m reliant Yverdon et Grandson, d'un médecin généraliste ainsi que des commodités appréciées du quartier, dont le kiosque des Tuileries et la réputée boulangerie-pâtisserie Ackermann.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Prix de l'appartement : CHF 995'000.-

Prix des 2 places de parc : CHF 30'000.-

Prix de vente total : CHF 1'025'000.-

ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
Rénovation générale 1990
Isolation toiture et façades 2018
Triple vitrage 2018 / Double vitrage 2001
Création des combles et sur-combles 2018
Changement chaudière 2019
Pose de gardes corps 2022
Changement des revêtements de sols 2022
Réfection des peintures 2022

Rez-de-chaussée