Grandson – Renoviertes 6.5-Zimmer-Duplex mit viel Liebe zum Detail

EIN MAILLARD-EXKLUSIVITÄT – Dieses Apartment befindet sich im ruhigen Wohnviertel Les Tuileries in Grandson und wird Familien ansprechen, die auf der Suche nach Komfort, Platz und einer schönen Lebensqualität in der Nähe aller Annehmlichkeiten sind.

In einer kleinen PPE mit nur 2 Wohneinheiten gelegen, erstreckt sich diese grosszügige Wohnung über 2 Ebenen + Mezzanin und bietet eine harmonische und funktionale Aufteilung. Sie besteht aus fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer grosszügig eingerichteten Küche und einem grossen, gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen. Das lichtdurchflutete und charmante Anwesen wurde geschmackvoll renoviert und ist sehr gepflegt, sodass Sie es sofort beziehen können, ohne dass Renovierungsarbeiten nötig sind.

Zwei Aussenparkplätze runden dieses Objekt ab (zusätzlich zum Preis).

In unmittelbarer Nähe finden Sie die Mittelschule Les Tuileries (1-2P), eine Bushaltestelle 100 m entfernt, die Yverdon und Grandson verbindet, einen Allgemeinmediziner sowie die beliebten Einrichtungen des Viertels, darunter den Kiosk Les Tuileries und die renommierte Bäckerei-Konditorei Ackermann.

Eine seltene Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Preis der Wohnung: CHF 1 045 000.-

Preis der Parkplätze: CHF 30 000.-

Gesamtverkaufspreis: CHF 1 075 000.-

INSTANDHALTUNG UND RENOVIERUNGEN
Generalrenovation 1990 Dach- und
Fassadenisolation 2018
Dreifachverglasung 2018 / Zweifachverglasung 2001
Schaffung von Dach- und Zwischendecken 2018
Heizkesseltausch 2019
Montage von Geländern 2022
Austausch der Bodenbeläge 2022
Neuanstrich 2022

Erdgeschoss

• Privater Eingang mit Zugang (Wasserzähler und Stromzähler)
• 2 Aussenparkplätze

1. Stock

• Verteilungshalle
• Schlafzimmer 1 – gross ca. 20m2
• Zimmer 2
• Duschraum / WC
• Waschküche / Waschbecken

Dachböden

• Gestaltete und offene Küche mit einer Barinsel
• Ess-/Wohnzimmer mit Holzofen
• Zimmer 3
• Zimmer 4
• Schlafzimmer 5 (kleiner Raum – Büro)
• Badezimmer, Badewanne / WC
• Separates WC

Überzüge

• Technischer Raum
• Dachgeschoss mit offenem Wohnraum