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Grandson – Geräumige Wohnung mit Charme

Zimmer6.5
Wohnfläche205 m²
Preis des ObjektsCHF 1'015'000.-
Verfügbarkeit15.10.2026
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Ort

1422 Grandson

Angaben

Referenz
Tuileries
Verfügbarkeit
15.10.2026
Badezimmer
2
Baujahr
1880
Letzte Renovierungen
2019
Zimmer
6.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Gartenfläche
133 m²
Grundstücksfläche
601 m²
Wohnfläche
205 m²
Nutzfläche
250 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

EIN MAILLARD-EXKLUSIVITÄT

In einem ruhigen Wohnquartierin den Tuileries von Grandson gelegen, ist diese Wohnung ideal für eine dynamische Familie.

In einer EWG mit nur 2 Liegenschaften ist dieses grosszügige Wohneinheit auf 3 Ebenen verteilt. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine grosszügige eingerichtete Küche und einen geräumigen Wohnraum mit Holzofen. Hell und charmant, ist es auch funktional und geschmackvoll renoviert. Dank der sorgfältigen Instandhaltung können die zukünftigen Käufer ohne Renovierungsarbeiten einziehen.

Das grösste Plus? der 130 m² grosse Garten an der Liegenschaft. Ideal für Kinder, Grillieren mit Freunden, Sonnenbaden und den Anbau von Gemüse!

Zudem verfügt die Liegenschaft über 2 Aussenparkplätze.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Collège des Tuileries (1-2 P), eine Bushaltestelle nach Yverdon und Grandson, ein Hausarzt, der berühmte Kiosk der Tuileries und die bekannte Bäckerei-Konditorei Ackermann. Alles für Ihren Alltag zum Wohlfühlen.

Detail des Verkaufspreises:

  • Wohnung: CHF 1 015 000.-
  • 2 Parkplätze: CHF 30 000.-
  • Gartenparzelle: CHF 30 000.-
  • Gesamtverkaufspreis: CHF 1 075 000.-

WEITERE INFORMATIONEN
Heizung: Gas (Heizkessel 2019) – Boden + Holzofen
CECB: B – C

INSTALLATIONS- UND RENOVIERUNGSARBEITEN
Generalsanierung 1990
Dach- und Fassadenisolation 2018
Dreifachverglasung 2018 / Zweifachverglasung 2001
Dachboden- und Zwischendachausbau 2018
Heizkesselaustausch 2019
Geländermontage 2022
Bodenbelagserneuerung 2022
Farbneuanstrich 2022

Gartengestaltung 2022 und Pflasterung 2025

Erdgeschoss

  • Eingang
  • Zugang / Zähler
  • 133 m² grosser Garten mit Gartenhaus und Gemüsebeet
  • 2 Aussenparkplätze

1. Stock

  • Eingangshalle
  • 2 Schlafzimmer
  • Schlafzimmer / WC
  • Waschküche

Dachboden

  • Eingerichtete und offene Küche
  • Ess-/Wohnzimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer / WC
  • Separates WC

Dachboden – Zugang über eine Leiter

  • Tiefgarage
  • Offene und mansardierte Wohnfläche

UNE EXCLUSIVITÉ MAILLARD

Situé dans un quartier calme, aux Tuileries de Grandson, cet appartement est idéal pour une famille dynamique.

Dans une PPE de seulement 2 lots, ce spacieux logement est réparti sur 3 niveaux. Il compte 5 chambres à coucher, 3 salles d'eau, une grande cuisine agencée et un spacieux séjour avec poêle à bois. Lumineux et plein de charme, il est aussi fonctionnel et rénové avec goût. Son entretien méticuleux permet aux futurs acquéreurs de s'installer sans prévoir de travaux.

Son plus grand atout ? le jardin attenant de 130 m². Idéal pour les enfants, les grillades entre amis, les bains de soleil et la culture du potager !

La propriété compte également 2 places de parc extérieures.

A deux pas de la bâtisse, le collège des Tuileries (1-2 P), un arrêt de bus pour Yverdon et Grandson, un médecin-généraliste, le fameux kiosque des Tuileries et la célèbre boulangerie-pâtisserie Ackermann. Tout pour rendre votre quotidien des plus confortables.

 

Détail du prix de vente :

  • Appartement : CHF 1'015'000.-
  • 2 places de parc : CHF 30'000.-
  • Parcelle de jardin : CHF 30'000.-
  • Prix de vente total : CHF 1'075'000.-

 

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage : gaz (chaudière 2019) - sol + poêle à bois 
CECB : B - C

ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
Rénovation générale 1990
Isolation toiture et façades 2018
Triple vitrage 2018 / Double vitrage 2001
Création des combles et sur-combles 2018
Changement chaudière 2019
Pose de gardes corps 2022
Changement des revêtements de sols 2022
Réfection des peintures 2022

Aménagement du jardin 2022 et pose de dalles 2025

Rez-de-chaussée

  • Entrée
  • Réduit / compteurs
  • Jardin de 133 m² avec cabanon et espace potager
  • 2 places de parc extérieures

1er étage

  • Hall de distribution
  • 2 chambres à coucher
  • Salle de couche / WC
  • Buanderie

Combles

  • Cuisine agencée et ouverte
  • Salle à manger / séjour
  • 3 chambres à coucher
  • Salle de bains / WC
  • WC séparé

Sur-combles - accès par une échelle

  • Local technique
  • Espace disponible mansardé et ouvert sur le séjour

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Haustiere gestattet
Zustand
  • Sehr gut
Besonnung
  • Optimal