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3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten gegenüber dem Golf von Sierre

Zimmer3.5
Wohnfläche104 m²
Preis des ObjektsCHF 554'700.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Impasse de l'Orme, 3979 Grône

Angaben

Referenz
ALP-11213
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Zimmer
3.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Wohnfläche
104 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie Le Grand Golf, eine neue, erdbebensichere, exklusive Wohnanlage, die sich in idealer Lage gegenüber dem renommierten Golfplatz von Sierre befindet, nur wenige Schritte vom See Corne, dem Dorfzentrum, der überdachten Schwimmhalle und dem Sportkolleg entfernt.Dieses exklusive Projekt umfasst 30 moderne und komfortable Wohnungen, die für ein Höchstmass an Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung konzipiert wurden.

Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:
  • Eingangsbereich mit grossen Einbauschränken
    • Wohnraum mit Küche und Zugang zum Aussenbereich
    • 2 Grosszimmer mit Aussenzugang, eines davon mit Duschraum
    • Duschraum mit Waschkolonne
    • Grosse überdachte Terrasse und privater Garten

    • Dauerhafter und umweltfreundlicher Komfort:
    • 100% umweltfreundliche Heizung dank Wärmepumpe und Photovoltaikzellen (Garantie 30 Jahre)
    • Fussbodenheizung mit Umkehrsystem für den Sommer
    • Erdbebensichere Bauweise für Sicherheit und Ruhe
    • Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität
    • Hochwertige Ausstattung in Küche und Badezimmer

    Jede Wohnung kann mit folgenden Optionen ergänzt werden:
    • Überdachte Parkplatz + geschlossener Abstellraum & Strom CHF 40 000.-
    • Aussenparkplatz CHF 10 000.-
    • Elektroanschlüsse auf Anfrage

    Die Wohnanlage verfügt über 15 Besucherparkplätze, einen Spiel-/Treffpunkt und einen Veloständer.

    Die Wohnungen werden schlüsselfertig in 18 Monaten ab Baubeginn übergeben. Verkauf in Stockwerkeigentum mit Verwalter, Hauswart und Renovationsfonds. 


    - 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten ab CHF 554 700.-


    - 0-2-Zimmer-Wohnung
    Erdgeschoss - Westlage
    105,5m2 + Balkon 52,5m2 + Garten 146m2
    CHF 723 500.-

    - 0-4-Zimmer-Wohnung
    Erdgeschoss - Ostlage
    91,5m2 + Balkon 26m2 + Garten 97,5m2
    CHF 554 700.-


    Bruttorendite bei Jahresvermietung: 4 bis 5% pro Jahr
    Verfügbarkeit auf Anfrage
    Découvrez Le Grand Golf, une nouvelle résidence parasismique d’exception, idéalement située en face du prestigieux Golf de Sierre, à quelques pas du lac de la Corne, du centre du village, de la piscine couverte et du collège des sports. Ce projet exclusif comprend 30 appartements modernes et confortables, pensés pour offrir une qualité de vie optimale dans un environnement paisible et verdoyant.

    Les appartements sont composés comme suit:
    • Entrée avec grands placards intégrés
    • Pièce à vivre avec cuisine équipée et accès extérieur
    • 2 Grandes chambres avec accès extérieur, une avec salle de douche
    • Salle de douche avec colonne de lavage
    • Grande terrasse couverte et jardin privé 

    Un confort durable et respectueux de l’environnement :
    • Chauffage 100% écologique grâce à une pompe à chaleur et des cellules photovoltaïques (garantie de 30 ans)
    • Chauffage au sol avec système de flux inversé pour l'été
    • Construction parasismique garantissant sécurité et tranquillité
    • Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
    • Équipements haut de gamme dans les cuisines et salles de bains

    Chaque appartement peut-être complété par une :
    • Place de parking couverte + réduit fermé & électricité CHF 40'000.-
    • Place de parking extérieure découverte CHF 10'000.-
    • Bornes électriques disponibles sur demande

    La résidence possède 15 places de parc visiteurs, une place de jeu/rencontre et un couvert à vélos. 

    Les appartements seront livrés "clé en mains" dans les 18 mois dès le début des travaux de construction. Vente en PPE avec administrateur, concierge et fonds de rénovation. 

    Appartement 3,5p avec jardin à partir de CHF 554'700.- 


    - Appartement 0-2
    Rez-de-chaussée - orientation ouest
    105.5m2 + balcon 52.5m2 + jardin 146m2
    CHF 723'500.-

    - Appartement 0-4
    Rez-de-chaussée - orientation est
    91.5m2 + balcon 26m2 + jardin 97.5m2
    CHF 554'700.-


    Rentabilité brute en cas de location à l'année: 4 à 5% par an
    Disponibilité sur demande

    Eigenschaften

    Innenbereich
    • Behindertengerecht
    • Lift
    Ausstattung
    • Photovoltaik-Paneele
    Zustand
    • Neu
    Stil
    • Modern