Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Grône - 100 m²

Dachboden – 4,5 Stück – Grône – EINZELAGENT – Referenz 10264492

Zimmer4.5

Wohnfläche100 m²

Preis des ObjektsCHF 450'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

3979 Grône

Angaben

Referenz

10264492

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1954

Letzte Renovierungen

2021

Zimmer

4.5

Wohnfläche

100 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Exklusivität

Herz des Wallis, auf halbem Weg zwischen Sion und Sierre

Dorfzentrum, in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Schöne und regelmäßige Renovierungen, sorgfältig gepflegt

Penthouse befindet sich in Grône, im Herzen des Wallis, zwischen Sion und Sierre, etwa 10 Minuten von jeder dieser Städte entfernt. Diese Gemeinde ist sehr dynamisch und bietet ihren Einwohnern moderne Infrastrukturen sowie ein gut etabliertes gemeinschaftliches und soziales Leben.

Im Zentrum des Dorfes befindet sich diese Wohnung in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten wie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen (Grund- und Fahrradschulen), Kulturhalle Recto-Verso, Spielplätze und Sport, Golf usw.

Diese Immobilie bietet eine sehr warme Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist hell und öffnet sich auf eine charmante Terrasse, die dich zum Entspannen einlädt. Mit seinen drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Unterkunft Platz für eine ganze Familie. Es wurde regelmäßig mit ordentlichen Oberflächen renoviert. Sorgfältig gepflegt, wird es in gutem Zustand verkauft.

Verteilung der Eigenschaft

Eingangshalle / Flur
Geschlossene Küche mit Tischfläche
Helles Wohnzimmer mit Pelletofen, offen zur Terrasse (Glastür)
Hauptschlafzimmer mit Duschraum / Badedüsen / Trockner, Heizkörper / Fenster (privat)
Zwei Schlafzimmer, eines mit Einbauschränken und eines wird derzeit als Büro genutzt
Duschraum / Bad / Dusche
Der Bereich für private Waschmaschinen
Intime Terrasse mit Jalousien, Steckdose und gefliestem Boden (Süden? Westen)

Ausstattung

Privater Keller
Möglichkeit, einen Parkplatz der Gemeinde zu mieten

Besondere Merkmale

Fliesen-, Parkett- und Teppichboden
Kein Aufzug
Einzelne Zähler in jeder Wohnung
Ölheizung, Kühlerverteilung
Pelletofen im Wohnzimmer
Monatliche Gebühren für die Eigentumswohnung: 405 CHF.

Wohnungsrenovierungen in den letzten fünf Jahren:

Küche: Installation eines Induktionssystems
Gemälde: Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Aufbau der Umkleidekabine
Parkettboden im Wohnzimmer verlegen
Installation eines Pelletofens (CHF 12.000)
Neues Duschgehäuse
Terrasse: Verlegung von Bitumenkarton, neue Ziegel, Wechsel der Jalousien und Dämmung des Dachneigungs

Gebäuderenovierungen:

Vollständige Aktualisierung des Sicherungskastens
Dächer, Fassaden und Fenster neu gestaltet

Verfügbarkeit: wird vereinbart

Anmerkungen

Vollständige PDF-Datei und Lageplan auf Anfrage

Besuch nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch
Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte übermittelt werden

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Exclusivité

Coeur du Valais, à mi-chemin entre Sion et Sierre

Centre du village, proximité immédiate de toutes commodités

Belles et régulières rénovations, soigneusement entretenu

Attique situé à Grône, au coeur du Valais, entre Sion et Sierre, à 10 minutes approximativement de chacune de ces villes. Cette commune est très dynamique et propose à ses habitants des infrastructures modernes et une vie associative et sociale bien ancrée.

Au centre du village, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, transports publics, écoles (primaires et cycle), salle culturelle Recto-Verso, places de jeux et de sports, golf, etc.

Ce bien propose une atmosphère très chaleureuse. Le séjour est lumineux et s'ouvre sur une charmante terrasse invitant à la détente. Avec ses trois chambres et deux salles d'eau, le logement peut accueillir une famille. Il a fait l'objet d'une rénovation régulière avec des finitions soignées. Soigneusement entretenu, il est vendu en bon état.

Distribution du bien

Hall d'entrée / dégagement
Cuisine fermée avec emplacement table
Lumineux séjour avec poêle à pellets, donnant sur terrasse (porte vitrée)
Chambre parentale avec salle d'eau / bain buses/ radiateur sèche-linge / fenêtre (privative)
Deux chambres dont une avec armoires encastrées et une actuellement utilisée comme bureau
Salle d'eau / bain / douche
Espace lave-linge privatif
Terrasse intime avec stores, prise électrique et revêtement sol carrelage (Sud ? Ouest)

Commodités

Cave privative
Possibilité de louer place de parc appartenant à la commune

Particularités

Revêtement sols carrelage, parquet et moquette
Pas d'ascenseur
Compteurs individuels dans chaque appartement
Chauffage mazout, distribution radiateurs
Poêle à pellets dans séjour
Charges mensuelles de la PPE : CHF 405.-

Rénovations appartement durant ces cinq dernières années :

Cuisine : installation système induction
Peinture : hall d'entrée, cuisine, séjour, chambre
Aménagement dressing
Pose parquet sol du salon
Installation poêle à pellets (CHF 12'000.-)
Nouvelle cabine de douche
Terrasse : pose carton bitumé, nouveau carrelage, changement stores et isolation de la pente du toit

Rénovations immeuble :

Mise à jour complète du tableau électrique
Toit, façades et fenêtres refaits

Disponibilité : à convenir

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch
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