Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in La Rippe - 130 m²

Und wenn Ihre zukünftige Wohnung mehr als nur die Anzahl der Zimmer bietet, die in der Anzeige angegeben ist? Diese 4,5-Zimmer-Duplexwohnung

liegt in La Rippe, am Fusse des Jura, und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Sie besticht durch ihre schöne Helligkeit, ihre gute Sonneneinstrahlung und vor allem durch ihren originellen Grundriss, der es jedem ermöglicht, sich ein Zuhause vorzustellen, das perfekt auf seinen Lebensstil zugeschnitten ist.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen angenehmen Wohnbereich. Ihr wahres Ass im Ärmel befindet sich jedoch im oberen Stockwerk: eine weitläufige Galerie unter dem Dach, die einen grossen Teil der Wohnung einnimmt und ihr ihren ganz eigenen Charakter verleiht.

Dieser geräumige Bereich kann zu einer grossartigen Elternsuite, einem zweiten Wohnzimmer, einem TV-Raum, einem komfortablen Büro, einem Spielzimmer oder einem Lesezimmer umgebaut werden. Ein zusätzlicher Raum voller Charme, der nach Ihren Wünschen und den Bedürfnissen Ihrer Familie gestaltet werden kann.

Die Wohnung bietet eine warme Atmosphäre, schöne Räume und eine besonders interessante Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Käufer, die nach einer Wohnung mit mehreren Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Ein Aussenparkplatz rundet dieses Objekt ab.

Ein privilegiertes Wohnumfeld am Fusse des Jura:

Umgeben von der Natur bietet La Rippe ein besonders angenehmes Wohnumfeld für Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege und -pfade laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Velotouren durch die Landschaft des Jura ein.

Dieses natürliche Umfeld ist ein echter Pluspunkt für Familien und für alle, die in Ruhe leben, frische Luft schnappen und in der Nähe ihres Hauses Aktivitäten im Freien ausüben möchten.

Eine ideale Umgebung für Familien:

La Rippe verfügt über einen eigenen öffentlichen Schulkomplex, «Le Bruel», der Kinder der 1. bis 6. Klasse unterrichtet. Eine Betreuungseinrichtung für Kinder nach der Schule, die UAPE «La Boîte à Malices», befindet sich direkt neben der Schule.









Ab der 7. Klasse und bis zum Ende der Schulpflicht besuchen die Schüler die Schule in Borex-Crassier, die mit Schulbussen erreichbar ist. In der Region gibt es auch eine Schulkantine sowie verschiedene Betreuungsmöglichkeiten für Kinder. Ein echter Vorteil für Familien, die die Ruhe und das Grün eines Dorfes geniessen möchten, ohne auf eine umfassende schulische und paraschulische Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine praktische Lage zwischen Natur und Annehmlichkeiten: Trotz der Ruhe von La Rippe profitieren die Bewohner von einem besonders schnellen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten der Region. Signy Centre mit seinem Coop-Supermarkt und den zahlreichen Geschäften ist in nur 6 Autominuten erreichbar. Die Autobahnausfahrt A1 ist in der gleichen Zeit erreichbar und ermöglicht eine einfache Anreise nach Genf oder Lausanne. Der Migros Porte de Nyon ist in etwa 10 Minuten erreichbar, während das Stadtzentrum und der Bahnhof von Nyon in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Die Buslinie 810 verbindet La Rippe auch direkt mit dem Bahnhof von Nyon. Eine ideale Lage, um die Ruhe des Dorflebens, das Familienleben und die Nähe zu Geschäften und wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Einklang zu bringen. Die wichtigsten Vorteile:

• Ein heller und sehr sonniger Duplex
• Drei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Eine grosse Galerie unter dem Dach
• Ein flexibler Raum, der sich an Ihre Bedürfnisse anpasst
• Schöne Volumen und viel Charakter
• Ein Parkplatz im Freien
• Eine privilegierte Lage am Fusse des Jura
• Viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren
• Eine Grundschule und eine UAPE im Dorf
• Schulbusse zum Collège de Borex-Crassier
• Signy Centre und die Autobahn sind in nur 6 Minuten erreichbar
• Nyon und sein Bahnhof in etwa 15 Minuten
• Eine ruhige und grüne Umgebung

Eine Wohnung, die es wirklich wert ist, bei einem Besuch entdeckt zu werden, da sich die Räume und das Potenzial erst vor Ort voll entfalten.

Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an: loise@LDimmobilier.ch um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis:

Die in dieser Unterlage enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächenangaben, Pläne und Abbildungen dienen lediglich der Information und stellen keine vertragliche Grundlage dar. Massgeblich sind nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden.