Dieses moderne, mit dem Minergie-Label ausgezeichnete Gebäude befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung in Lausanne am Ende einer privaten, von Bäumen gesäumten Strasse, die nur mit 30 km/h befahren werden darf und so ein angenehmes Landhaus-Ambiente in der Stadt bietet.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Eigentumswohnungsgebäuden mit insgesamt 9 Wohnungen (6 im Hauptgebäude und 3 gegenüber). Sie besticht durch ihre moderne Architektur, die teilweise begrünte Dachterrasse, die grossen Fensterfronten und die grosszügigen Balkon-Terrassengärten.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpenheizung mit Luft-Wasser-Technologie sowie ein individuelles Lüftungssystem.
Ein gemeinsamer, mit dem Lift erreichbarer Tiefgaragenparkplatz verbindet die beiden Gebäude und bietet pro Wohnung einen privaten Parkplatz sowie einen ca. 7,15 m² grossen Kellerraum (Keller B).
Die Wohnung ist mit einem Kamin (Kaminrohr installiert), unabhängigen Thermostaten in jedem Zimmer sowie Dreifachverglasung ausgestattet, was für einen hervorragenden thermischen und akustischen Komfort sorgt. Ausserdem verfügt sie über eine ca. 4 m² grosse, individuelle Waschküche mit Anschlüssen für Maschinen und eine individuelle Solaranlage, die zu einer optimalen Energieeffizienz beiträgt.
Die grosszügige Terrasse von 72 m² bietet ein grosses Ausbaupotenzial und könnte mit einem nicht beheizten Wintergarten versehen werden, der zusätzlichen Wohnraum schafft.
Dieses Objekt vereint modernen Komfort, Energieeffizienz und eine privilegierte Lage im Herzen einer begehrten Wohngegend.
1 Tiefgaragenparkplatz zusätzlich: CHF 40 000.-
Sanierungsfonds: CHF 130 000.-
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Situé dans un environnement verdoyant et calme à Lausanne, cet immeuble contemporain labellisé Minergie se trouve au bout d’un chemin privé bordé d’arbres, sur une route limitée à 30 km/h, offrant une agréable impression de campagne en ville.
La résidence comprend deux immeubles en PPE totalisant 9 appartements (6 dans le bâtiment principal et 3 en face). Elle séduit par son architecture moderne, sa toiture partiellement végétalisée, ses larges baies vitrées et ses spacieux balcons-terrasses.
Chaque logement dispose de sa propre installation de chauffage par pompe à chaleur air-eau ainsi que d’un système de ventilation individuel.
Un parking souterrain commun, accessible par ascenseur, relie les deux bâtiments et comprend une place de parc privative par appartement, ainsi qu’une cave d’environ 7,15 m² (cave n° B).
L’appartement est équipé d’une cheminée (canal installé), de thermostats indépendants dans chaque pièce, ainsi que du triple vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Il dispose également d’une buanderie individuelle d’environ 4 m² avec raccordements pour machines et d’une installation solaire individuelle, contribuant à une performance énergétique optimale.
La spacieuse terrasse de 72 m² offre un fort potentiel d’aménagement et pourrait accueillir une véranda non chauffée, permettant de créer un espace de vie supplémentaire.
Ce bien réunit confort moderne, efficacité énergétique et emplacement privilégié au cœur d’un environnement résidentiel recherché.
1 parking souterrain en sus : CHF 40'000.–
Fonds de rénovation : CHF 130’000.–
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