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Grosser 4,5-Zimmer-Bungalow umgeben von Grünflächen in der Nähe des M2

Wohnfläche140 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'470'000.-
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Ort

Sur la ligne du M2, 1000 Lausanne

Angaben

Referenz
1321017007
Etage
1. Stock
Wohnfläche
140 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In einem der begehrtesten Quartiere der Gemeinde Épalinges, im Herzen des Wohnquartiers Les Croisettes, bietet dieses wunderschöne, ca. 150 m² grosse Durchgangspenthouse eine seltene Wohnumgebung, die absolute Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.

Dieses Anwesen, das sich inmitten von viel Grün befindet, wird diejenigen begeistern, die Ruhe und Natur lieben und gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum suchen. Die U-Bahn-Linie M2, die in 10 Minuten zu Fuss erreichbar ist, vereinfacht den täglichen Pendelverkehr und macht die Lage noch attraktiver.

Die Wohnung zeichnet sich durch grosszügige Räume, viel Tageslicht und eine durchgehende Raumaufteilung aus, die den ganzen Tag über ein optimales Wohngefühl garantiert. Es sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, die eine ideale Gelegenheit zur Personalisierung bieten, um die Wohnung nach Ihrem Geschmack einzurichten.


Verteilung

  • Geräumiges 4.5-Zimmer-Haus, leicht nach Ihren Wünschen umgestaltbar
  • Sehr grosses helles Wohnzimmer mit Aussenzugang, Küche und WC
  • 23 m² grosse Eltern-Suite mit privatem Duschraum
  • Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer
  • Halle mit integriertem Ankleidezimmer
  • Wohnfläche von ca. 140 m²
  • Gewichtete Fläche von ca. 149 m²
  • Balkon von mehr als 17 m² mit beruhigendem Blick auf den angrenzenden Park

Hauptvorteile

  • Seltenes und sehr begehrtes Grundstück
  • Helles und geräumiges Durchgangszimmer-Apartment
  • Grosszügige Volumen und hohes Ausbaupotenzial
  • Ruhige, grüne und wohnliche Umgebung
  • Grosser Balkon mit freiem Blick auf die grüne Umgebung
  • Direkte Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln
  • U-Bahn M2 10 Minuten zu Fuss
  • Erfrischungen nach Wunsch des Käufers
  • Eine grosse Weinkeller
  • Ein eigener Garagenbox wird für CHF 40 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.
  • Langfristige und sichere Investition

Preis Wohnung CHF 1 470 000.-

Garage Box Preis CHF 40 000.-

Gesamtpreis CHF 1 510 000.-

Ein seltenes Gut auf dem Markt

Ideal für eine Familie oder für jeden, der nach einem privilegierten Wohnumfeld sucht, vereint dieses Objekt eine erstklassige Lage, Wertsteigerungspotenzial und eine aussergewöhnliche Lebensqualität.

Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Situé dans l’un des secteurs très prisés de la commune d’Épalinges, au cœur du quartier résidentiel des Croisettes, ce superbe appartement traversant d’environ 150 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, verdure et proximité immédiate des commodités.

Véritablement niché dans un écrin de verdure, ce bien séduira les amateurs de tranquillité et de nature, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville. Le métro M2, accessible en 10 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens et renforce l’attractivité de l’emplacement.

L’appartement se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et sa configuration traversante, offrant un confort de vie optimal tout au long de la journée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, représentant une opportunité idéale de personnalisation afin de créer un intérieur à votre image.


Distribution

  • Spacieux 4.5 pièces, aisément remodelable selon vos besoins
  • Très grand séjour lumineux avec accès extérieur, cuisine et WC
  • Suite parentale de 23 m² avec salle de douche privative
  • Deux chambres, une salle de bain
  • Hall avec dressing intégré
  • Surface habitable d'environ 140 m²
  • Surface pondérée d'environ 149 m²
  • Balcon de plus de 17 m², bénéficiant d’une vue apaisante sur le parc attenant

Atouts principaux

  • Emplacement rare et très recherché
  • Appartement traversant, lumineux et spacieux
  • Volumes généreux et fort potentiel d’aménagement
  • Environnement calme, verdoyant et résidentiel
  • Grand balcon avec vue dégagée sur la verdure
  • Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
  • Métro M2 à 10 minutes à pied
  • Rafraîchissements au gré de l’acquéreur
  • Une grande cave
  • Un garage box individuel complète ce bien pour chf 40'000.- en sus du prix de vente.
  • Investissement pérenne et sécurisé

Prix appartement CHF 1'470'000.-

Prix garage box CHF 40'000.-

Prix total CHF 1'510'000.-

Un bien rare sur le marché

Idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d’un cadre de vie privilégié, ce bien conjugue emplacement de choix, potentiel de valorisation et qualité de vie exceptionnelle.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
Innenbereich
  • Lift
Aussicht
  • Schöne Aussicht