LUTRY – EXKLUSIVES PRIVATBESITZ!

Zimmer5

Wohnfläche199.9 m²

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

1000 Lausanne

Angaben

Referenz

XN5T7G

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1955

Zimmer

Wohnfläche

199.9 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Exklusiv mit Coldwell Banker Swiss Riviera! Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint... Ein privates Anwesen im Herzen des Lavaux mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Berge. Hier vereinen sich Prestige, Privatsphäre und Lebenskunst in einer einzigartigen, unberührten Umgebung. Eine elegante Villa, die Tradition und Moderne verbindet Diese 290 m² große Villa wurde in den 1950er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert und verbindet den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem, zeitgemäßem Komfort. Die hellen Räume öffnen sich zur unberührten Natur und garantieren absolute Privatsphäre, ohne Nachbarn oder Störungen. Seltenes Potenzial für ein privates Weingut Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den zusätzlichen Kauf von drei angrenzenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 18.000 m², darunter ein renoviertes Chalet von ca. 50 m². Eine traumhafte Kulisse für Wein- und Naturliebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weinguts. Eine perfekte Balance zwischen Gelassenheit und Erreichbarkeit Nur 5 Minuten vom Seeufer und den Autobahnen entfernt, verbindet dieses Anwesen absolute Ruhe mit unmittelbarer Nähe zur Infrastruktur und bietet ein ebenso komfortables wie exklusives Wohnumfeld.

En exclusivité chez Coldwell Banker Swiss Riviera ! Prix sur demande. Imaginez un lieu où le temps semble suspendu? Un domaine privé au cœur de Lavaux, offrant un panorama à couper le souffle sur le Lac Léman et les montagnes. Ici, prestige, intimité et art de vivre se rencontrent, dans un cadre préservé et unique. Une villa élégante entre tradition et modernité Construite dans les années 50 et récemment rénovée avec soin, cette villa de 290 m² utiles marie le charme authentique du passé à un confort haut de gamme et contemporain. Ses espaces lumineux s'ouvrent sur une nature préservée, garantissant une intimité absolue, sans vis-à-vis ni nuisances. Un potentiel rare pour un domaine viticole privé Ce bien d'exception offre également une opportunité unique : l'acquisition en supplément de trois parcelles adjacentes totalisant plus de 18'000 m², incluant un chalet rénové d'environ 50 m². Un cadre rêvé pour les passionnés de vin et de nature, propice à la création d'un domaine viticole privé. Un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité À seulement 5 minutes des rives du lac et des axes autoroutiers, cette propriété combine tranquillité absolue et proximité immédiate avec les infrastructures, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'exclusif. DISTRIBUTION Rez-supérieur Entrée avec armoire murale WC visiteurs 1 chambre à coucher avec salle de douches attenante Spacieux séjour et salle à manger avec beamer et écran intégrés au plafond Cuisine ouverte équipée ZUG et WESCO Terrasse avec Jacuzzi et douche Rez-inférieur Séjour/carnotzet avec kitchenette et coin rangement, grandes baies vitrées avec accès terrasse Grande pièce buanderie avec armoires murales Cave avec armoires muralesCave à vins climatisée Local technique Local rangement Terrasse Jardin 1er étage Grand espace ouvert (possibilité de créer une chambre) 1 chambre à coucher Salle de douches 1 chambre à coucher avec salle de bains attenante Balcon Annexes Garage 2 places avec prise électrique et wifi 2 places de parc extérieures Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.