Wohnung with 5.5 rooms on sale in Lausanne - 118 m²

Perfekt gelegen nur wenige Schritte vom Zentrum von Lausanne entfernt, in einer ruhigen und begehrten Gegend, ist diese wunderschöne, hochwertige 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m2 Wohnfläche, einer Terrasse von ca. 60 m2 und einem grossen privaten Garten von ca. 150 m2 einzigartig für die Stadt. Sie profitiert von einer optimalen Lage und bietet einen privilegierten Lebensraum in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Bus, M2 in 5 Minuten und weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt). Die Raumaufteilung und die schönen Räume sind ideal für Personen, die eine geräumige, helle und schlichte Wohnung in einer grünen und angenehmen Umgebung suchen. Diese seltene Immobilie auf dem lokalen Markt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und stellt eine sehr gute Gelegenheit dar!

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien in einem 2022 erbauten Neubau ausgestattet und verfügt über eine Eingangshalle mit Garderobe, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das Zugang zu einer grossen, überdachten Terrasse und einem privaten Garten bietet. Sie umfasst vier Schlafzimmer, von denen zwei zu einer Elternsuite mit Bad und Ankleide zusammengefasst wurden (die Trennung ist problemlos rückgängig zu machen). Ausserdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der derzeit als Wäscheraum genutzt wird. Abgerundet wird das Angebot durch einen Parkplatz in der Tiefgarage (zusätzlich) und einen Keller.

Diese kleine, sichere PPE mit 6 Wohnungen befindet sich weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt. Alle Annehmlichkeiten sind in 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist 10 Minuten zu Fuss entfernt. Der Bahnhof CFF ist 10-15 Minuten entfernt und die Schulen sind weniger als 5 Minuten entfernt. Die Autobahnausfahrt ist weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Ganze in absoluter Ruhe!

Preis der Wohnung: CHF 1 950 000.-

Preis für einen Parkplatz im Innenbereich: CHF 50 000.-

Preis Innenbox: CHF 100 000.-

Gesamtverkaufspreis: CHF 2 100 000.-

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT ZU ERGREIFEN!

Schnell zu besichtigen.

Chloe Gonon

Director of Luxury Real Estate

079 601 67 81