Wohnung with 4.5 rooms on sale in Le Mont-sur-Lausanne - 122 m²

NEUBAU FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN, NUR EINEN SPALTENSTEIN VON DEN SCHULEN!

Zimmer4.5

Wohnfläche113.7 m²

EtageErdgeschoss

Preis des ObjektsCHF 1'350'000.-

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Ort

Nouveau quartier, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Angaben

Referenz

132926867/C2-1/1

Zimmer

4.5

Etage

Erdgeschoss

Wohnfläche

113.7 m²

Nutzfläche

121.9 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Das Quartier, das ausschliesslich aus Minergie-P-zertifizierten Gebäuden besteht und mit Geothermie-Wärmepumpen beheizt wird, die auch für die Geokühlung sorgen, erfüllt die höchsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortstandards. Es wurde mit dem Ziel konzipiert, den Alltag der Bewohner ganzheitlich zu gestalten und dabei die verschiedenen Aspekte der Nachhaltigkeit in einem Geist der Unabhängigkeit und der Optimierung zu berücksichtigen. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden zahlreiche Bäume gepflanzt und der grösste Teil der Aussenflächen wird begrünt.

Die Wohnungen sind perfekt konzipiert und bis ins kleinste Detail intelligent gestaltet, um die Wohnräume zu optimieren, die durch die grosszügige natürliche Beleuchtung, die schönen Aussenöffnungen und die Gebäudeausrichtung besonders hervorgehoben werden. Die Innenaufteilung ist funktional und optimal und bietet echte, in jeder Jahreszeit angenehme Wohnräume. Dieses Projekt bietet den zukünftigen Eigentümern zudem die Möglichkeit, ihre neue Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und die Ausführungen auszuwählen.

Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Dorfzentrum ist in 3 Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportplätze, Freizeitangebote, TL-Buslinien usw. Eine neue Schule wird in 5 Gehminuten eingerichtet, was für die Kinder praktisch und einfach ist. Eine neue TL-Bushaltestelle (Verlängerung der Linie 21) wird in unmittelbarer Nähe des Quartiers eingerichtet, so dass man direkt nach Lausanne über die Blécherette gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof der SBB hat. Die Autobahn ist sehr leicht zu erreichen, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Hyperzentrum in weniger als 10 Minuten erreichbar ist.

... Und wenn es endlich die Gelegenheit ist, die Wohnung zu kaufen, von der Sie schon immer geträumt haben?

ERLAUBNIS ERTEILT!

Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant.

Lots zum Verkauf:

Studio ab CHF 490 000.-

2.5-Zimmer ab CHF 730 000.-

3.5-Zimmer ab CHF 960 000.-

4.5-Zimmer ab CHF 1 290 000.-

5.5-Zimmer ab CHF 1 540 000.-

Parkplätze gegen Gebühr.

Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: https://mille52.ch/proximmo/

Unsere Meinung:

- Schaffung eines neuen, modernen und menschenfreundlichen Stadtteils

- Minergie-P-zertifizierte Gebäude mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten

- Vorrang für Grünflächen und Lebensqualität (Ruhezonen, Spielplätze, Untergrundfahrzeuge, sanfte Mobilität, …)

- TL-Bus (Linie 21) zu Fuss erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof SBB

- Kurze Wertsteigerung, einfach zu vermieten, sichere Investition, hoher Mehrwert

- Baugenehmigung erteilt, Baubeginn für Sommer 2026

Nehmen wir uns die Zeit, uns zu treffen. Einfach so.

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Dossier, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail zusenden.

Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

079 513 11 63

und

Toni Scuderi

toni@proximmo.ch

079 205 32 47

PROXIMMO Sàrl

Immobilienagentur

021 351 08 08

0840 111 222

info@proximmo.ch

www.proximmo.ch

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Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu sehen:

https://proximmo.ch/fr/acheter

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Kontaktieren Sie uns unverbindlich für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

www.proximmo.ch

Découvrez le projet "Mille52", un nouveau quartier vivant, écologique et pratique à quelques minutes de toutes les commodités. Idéalement situé à moins de 10 minutes de l’hypercentre de Lausanne, cette superbe promotion propose 65 appartements à la vente avec un grand choix de typologies pour tous les profils d’acheteurs. A deux pas du bus TL, des écoles et des commerces, ces biens qualitatifs et fonctionnels sauront répondre aux attentes des primo-acquéreurs, des séniors, des familles et des investisseurs.

Entièrement composé de bâtiments labellisés Minergie-P chauffés par pompes à chaleur géothermiques permettant le géocooling, le quartier répond aux critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants. Il a été conçu en prévoyant une approche globale sur le fonctionnement du quotidien des habitants, tout en considérant les différents enjeux de la durabilité, dans un esprit de microcosme indépendant et optimal. Pour garantir un environnement verdoyant et naturel, de nombreux arbres seront plantés et la majeure partie des surface extérieures sera végétalisée.

Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment conçus jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle généreuse, notamment grâce aux belles ouvertures vers l'extérieur et aux orientations des bâtiments. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales, offrant de vraies pièces agréables à vivre en toute saison. Ce projet donne également la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de personnaliser leur nouveau logement et d'en choisir les finitions.

L’emplacement est idéal et offre une proximité très confortable avec toutes les commodités. Le centre du village est à 3 min, proposant des commerces, écoles, supermarchés (Coop), restaurants, médecins, terrains de sport, loisirs, lignes de bus TL, etc. Une nouvelle école sera créée à 5 min à pied, pratique et facile pour les enfants. Un nouvel arrêt de bus TL (extension de la ligne 21) sera installé à quelques pas du quartier, permettant de rejoindre directement Lausanne via la Blécherette et assurant une connexion directe au futur M3 et à la gare CFF. L’autoroute est très facile d’accès, tout comme la ville de Lausanne, dont l’hypercentre est à moins de 10 min.

... Et si c’était enfin l’occasion d’acheter le logement dont vous rêviez ?

PERMIS EN FORCE !

Début du chantier prévu pour été 2026.

Lots en vente:

Studio à partir de Frs 490'000.-

2.5 pièces à partir de Frs. 730'000.-

3.5 pièces à partir de Frs. 960'000.-

4.5 pièces à partir de Frs. 1'290'000.-

5.5 pièces à partir de Frs. 1'540'000.-

Places de parc en sus.

Pour plus d'information, voir le site du projet: https://mille52.ch/proximmo/

Notre avis :

- Création d’un nouveau quartier moderne et à taille humaine

- Bâtiments labellisés Minergie-P avec système Homsphere, écologiques et efficients pour un minimum de frais

- Priorité donnée à la verdure et à la qualité de vie commune (zones de détente, place de jeux, véhicules en souterrain, mobilité douce, …)

- Bus TL (ligne 21) accessible à pied, connexion directe à Lausanne, au M3 et à la Gare CFF

- Prise de valeur à court terme, facile à louer, investissement sécurisé, forte valeur ajoutée

- Permis en force, démarrage du chantier pour été 2026

Prenons le temps de nous rencontrer. Tout simplement.

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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

079 513 11 63

Toni Scuderi

toni@proximmo.ch

079 205 32 47

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Eigenschaften

Aussenbereich

Garage

Innenbereich

Lift

Zustand

Das ist meine Traumimmobilie!

Geschlecht - fakultativ

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Frau

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Anbieter

PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1

1003 Lausanne

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